Копия

Уникальный идентификатор дела

92RS0002-01-2025-000674-83

Дело № 2-1696/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Деминой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива «Рекреационный строительный кооператив «Рашад» (далее – ПК «РСК «Рашад») к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по встречному исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Рекреационный строительный кооператив «Рашад» о взыскании переплаты и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ПК «РСК «Рашад» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит:

- взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположены нежилые помещения, коммунальным платежам в размере 55 705 руб., пени за просрочку платежей в размере 9 047,43 руб., задолженность по сборам целевых взносов в размере 5 406,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины;

- взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположены нежилые помещения, коммунальным платежам в размере 55 705 руб., пени за просрочку платежей в размере 9 047,43 руб., задолженность по целевым взносам в размере 5 406,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,70 кв.м, – по ? доли каждый. Принадлежащее ответчикам нежилое помещение (апартаменты) является составной частью рекреационного комплекса «Рашад» с прилегающей территорией и объектами инфраструктуры. Истец осуществляет функции управляющей организации общим имуществом, принадлежащего членам кооператива. Ответчики членами кооператива не являются, однако наряду с иными собственниками несут обязанность по оплате членских взносы, которые по сути представляют собой расходы на содержания общего имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого здания, а также придомовой территории и инфраструктуры, составил 111 410 руб., задолженность по целевым взносам – 10 812,59 руб., сумма начисленной пени за период с сентября 2024 года по май 2025 года – 18 094,85 руб. В добровольном порядке требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполняются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО1 обратилась в суд с уточненным встречным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ПК «РСК «Рашад» переплату в размере 35 802,97 руб., обязать ответчика по встречным требованиям предоставить перечень работ, входящих в «содержание и ремонт общего имущества», их объем, периодичность выполнения и стоимость, заключить с собственником помещения № – ФИО1 «Договор на предоставление услуги по отоплению и горячему водоснабжению с собственниками нежилых помещений, не являющихся членами кооператива». Также просит взыскать в свою пользу моральный вред и физический ущерб в размере 20 000 руб.

В обоснование встречных требований ФИО1 указала, что она членом Кооператива не является, типовая форма «Договора на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации нежилых помещений с собственниками нежилых помещений, не являющихся членами кооператива», заключаемого с собственниками нежилых помещений комплекса «Рашад», на нее без протокола разногласий не распространяется. Также сослалась на п. 2.3 протокола разногласий, в котором указано, что фактическая площадь для начисления оплаты составляет 45,72 кв. м., так как открытые балконы имеют площадь 9,98 кв.м. и не должны учитываться при оплате «содержание и ремонт общего имущества». Кроме того, размер тарифа за содержание и ремонт общего имущества составляет 8 рублей 40 коп, при этом оплаты ФИО1 осуществлялись исходя из тарифа 24 рубля 75 коп., ввиду чего образовалась переплата в размере 35802 рублей 97 коп., которая подлежит взысканию с ответчика по встречным требованиям в судебном порядке.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представителем истца через приемную суда направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также пояснила, что истец от заключения с ответчиками договора на отопление и горячее водоснабжение не уклоняется, неоднократно предлагал ответчикам осуществить подключение помещения к системе отопления, на что был получен отказ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в ранее направленных в адрес суда заявлениях ФИО1 выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие. Через приемную суда направила в адрес письменные возражения, в которых против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, просила удовлетворить встречные требования.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ПК «РСК «Рашад» зарегистрирован в качестве юридического лица, осуществляет деятельность по обслуживанию рекреационного комплекса «Рашад», который представляет собой комплекс, состоящих из нежилых помещений (апартаментов), в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, а также придомовой территории и имеющейся инфраструктуры.

Согласно п 5.1. Устава Кооператива, утвержденного общим собранием членов ПК «РСК «Рашад» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), члены Кооператива обязаны уплачивать членские, целевые взносы, в случаях предусмотренных Уставом, и иные взносы.

Членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств Паевого фонда Кооператива), связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонта имущества Кооператива (до оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью) либо общего имущества Кооператива (после оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью). Размер членских взносов устанавливается решением Общего собрания членов Кооператива. Членские взносы носятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца (п. 5.3 Устава).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, утверждена единая форма Договора на содержание и эксплуатацию общего имущества нежилого здания, придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположено нежилое помещение (для членов кооператива и для не членов кооператива). Также решили заключить договор путем принятия единого решения большинством голосов общим собранием с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с утверждением единой формы договора все ранее заключенные договоры прекращают свое действие.

ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками нежилого помещения (апартаментов) № по адресу: г. <адрес>, площадью 55,70 кв.м, обязательств по внесению платы за содержание общего имущества не исполняют, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 410 руб., из которых 75 646,84 руб. – содержание и текущий ремонт общего имущества, 4 234,36 руб. – за ОДН отопление, 29 460,36 руб. – взнос в ремонтно-резервный фонд, 2 068,44 руб. – за услуги охраны территории.

ФИО1, в свою очередь с предъявленными требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что без протокола разногласий типовой договор не действителен, оплата ответчиками фактически производится в большем размере – 24,75 руб. за 1 кв.м за 55,7 кв.м общей площади, в то время как сумма тарифа составляет 8,40 руб. за 1 кв.м, при этом его начисление должно производиться без учета площади балкона, т.е. за общую площадь в 45,72 кв.м (общая площадь в 55,7 кв.м – площадь балкона в 9,98 кв.м ). Ответчик полагает, что сумма переплаты за 36 месяцев составила 35 802,97 руб. и подлежит взысканию с Кооператива в судебном порядке. Также указывает на отказ Кооператива заключить с ней договор на предоставление услуги отопления и горячего водоснабжения, не извещение о смене юридического адреса, размере тарифов, что нарушает права истца как потребителя.

Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Законодателем определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к которой отнесен и вопрос определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, платежи по содержанию нежилого помещения (апартаментов), обязанность по несению которых возлагается на собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания имущества в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В материалы дела представлен Договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации нежилых помещений с собственниками нежилых помещений, не являющихся членами кооператива от 26.06.2020, заключенного между ПК «РСК «Рашад» и ФИО1, ФИО2, согласно которому кооператив обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, а также придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположено нежилое помещение, а владелец обязуется использовать общее имущество в строгом соответствии с его назначением и участвовать в расходах на его содержание и ремонт, осуществлять своевременную и полную оплату (п. 1.1 Договора). Договор заключен на основании решения общего собрания ПК «РСК «Рашад» (п. 1.2 Договора).

В названном договоре ФИО1 и ФИО2 проставлена надпись о том, что договор подписан с протоколом разногласий, без которого он является недействительным.

Ответчики настаивают, что указанный договор без протокола разногласий является недействительным.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 162 ЖК РФ).

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что договор предоставления жилищно-коммунальных услуг, заключенный между товариществом собственников жилья и собственником помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется таким товариществом, независимо от наличия либо отсутствия у собственника статуса члена товарищества собственников жилья, является по своей правовой природе публичным и заключается на одинаковых для всех собственников условиях.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 от заключения с ПК «РСК «Рашад» Договора на содержание и эксплуатацию общего имущества нежилого здания, а также придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположено нежилое помещение (для членов кооператива и для не членов кооператива) в единой форме, утвержденной решением общего собрания от 30.10.2021 (протокол №1/2021), отказались, направив истцу и представив в материалы дела свою редакцию договора.

Вместе с тем доводы ответчиков о недействительности данного Договора в без протокола разногласий, суд полагает несостоятельными, поскольку в силу вышеприведенных положений закона условия такого Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, решение общего собрания от 30.10.2021, оформленное протоколом №1/2021, которым утверждена единая форма Договора, а также решено заключить его путем принятия единого решения большинством голосов общим собранием с 01.11.2021, в установленном порядке не было оспорено, недействительным не признавалось.

Таким образом, условия Договора на содержание и эксплуатацию общего имущества нежилого здания, а также придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположено нежилое помещение (для членов кооператива и для не членов кооператива) от 01.11.2021, заключенного с ПК «РСК «Рашад», распространяются и на ФИО1 и ФИО2, являющихся сособственником нежилого помещения в нежилом комплексе «Рашад».

Согласно п. 3.1.1 Договора, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату. Размер платы по Договору представляет собой размер долевого участия в расходах собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества, содержание придомовой территории и иного общего имущества, вывоз и утилизацию бытовых отходов с учетом доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в нежилом здании, пропорциональной площади занимаемого собственником помещения; размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, содержание придомовой территории; вывоза и утилизации бытовых отходов; расходы (затраты) кооператива, понесенные за собственника (4.1 Договора). Размер платы по договору на момент заключения определяется на основании решения общего собрания кооператива, а также установленных нормативно-правовыми актами РФ и города Севастополя размерами тарифов на государственные, муниципальные, а та также услуги ресурсоснабжающих организаций (п. 4.2 Договора). Денежные средства в счет платы по договору, ежемесячно перечисляются собственником на расчетный счет кооператива не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 4.3 Договора).

Ежегодно на общем собрании членов Кооператива утверждался размер членских взносов на содержание кооператива:

- с 01.02.2019 – 32 руб. с 1 кв.м помещения для всех собственников помещений (протокол общего собрания №2/2019 от 09.02.2019);

- на 2020 год и 1 половину 2021 года – 32 руб. за 1 кв.м для членов кооператива, а также для собственников нежилых помещений, не являющихся членами кооператива, а именно: 8,40 руб. – расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, 3,92 руб. – расходы на обслуживание общего имущества, 2,74 руб. – расходы на содержание мест общего пользования, 2,90 руб. – расходы на содержание придомовой территории, 8,29 руб. – расходы по управлению, 2,25 руб. – расходы на содержание, обслуживание и текущий ремонт бассейна, 3,00 руб. – расходы на содержание, обслуживание и текущий ремонт котельной, 0,50 руб. – расходы на техобслуживание системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения (протокол общего собрания №2/2020 от 16.08.2020);

- с 01.08.2023 утвержден «членский взнос» на содержание и эксплуатацию общего имущества собственников нежилого здания, а также придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, в котором расположено нежилое помещение (для членов кооператива и для не членов кооператива) в размере 54,46 кв.м, «горячая вода» - 178,62 руб. за 1 куб.м, «отопление» - 44,24 руб. с 1 кв.м м жилой площади (площадью нежилых помещений без учета балконов), размер платы для собственников, которые не подключают отопление в помещении в отопительные период, в размере 4,79 руб. с одного кв.м жилой площади (площадь нежилых помещений без учета балконов) для поддержания тепла в системе отопления;

- на 2024-2025 гг. утверждены «членский взнос» в размере 54,46 руб. за 1 кв.м, «горячая вода» - 178,62 руб. за 1 куб.м, «отопление» – в размере 44,24 руб. за 1 кв.м, «ОДН Отопление» – 4,79 руб. за 1 кв.м (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ)».

Согласно расчету истца, за период с 01.11.2021 по 31.05.2025 за каждым из ответчиков, владеющим ? долей нежилого помещения № в комплексе «Рашад» по <адрес> в г. Севастополе, образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, придомовой территории и инфраструктуры, коммунальным платежом в размере 55 705, руб. пеня за просрочку в размере 9 047,43 руб., задолженность по целевым взносам на содержание и текущий ремонт в размере 5 406,30 руб.

Указанный расчет является арифметически верным, применяемые тарифы в представленном расчете судом проверены и признаны обоснованными.

Доводы ответчиков о том, что истцом неправомерно при расчете платы за содержание и эксплуатацию общего имущества комплекса применяется общая площадь нежилого помещения с учетом площади балкона, в результате чего образуется завышенный тариф стоимости 1 кв. м помещений, суд отклоняет, поскольку тарифы установлены протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома, которые в установленном законом порядке не обжалованы, недействительными не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПК «РСК «Рашад» о взыскании с ответчиков спорной задолженности, что исключает возможность удовлетворения встречных требований ФИО1 о взыскании с ПК «РСК «Рашад» суммы переплаты в размере 35 802,97 руб.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований ФИО1 об обязания ПК «РСК «Рашад» предоставить перечень работ, входящих в «содержание и ремонт общего имущества», их объем, периодичность выполнения и стоимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Вопреки доводам истца по встречным требованиям, материалы дела не содержат доказательств того, что ПК «СРК «Рашад» отказывал в ознакомлении с испрашиваемыми ею сведениями о перечне, объеме и периодичности выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества комплекса, как и доказательств того, что истец по встречным требованиям была ограничена в доступе к получению запрашиваемой у ответчика информации, достоверных доказательств фактического направления каких-либо запросов в адрес Кооператива не имеется.

Ссылка истца по встречным требованиям на неосведомленность относительно местонахождения юридического лица суд находит несостоятельной, поскольку адрес юридического лица относится к общедоступным сведениям и содержится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Также суд отказывает и в удовлетворении встречных требований ФИО1 об обязании ПК «РСК «Рашад» заключить с ней «Договор на предоставление услуги отопления и горячего водоснабжения с собственниками нежилых помещений, не являющихся членами кооператива», ввиду того, что доказательств, подтверждающих факт обращения ФИО1 к ответчику по встречным требованием с предложением о заключении договора на предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения, а также отказа Кооператива в заключении такого договора суду не представлено. Напротив, в ходе судебного разбирательства представитель ПК «РСК «Рашад» подтвердила намерение и заинтересованность Кооператива в заключении такого договора.

Поскольку в удовлетворении встречных требований ФИО1 о взыскании переплаты и обязании ПК «РСК «Рашад» совершить определенные действия судом отказано, также подлежат оставлению без удовлетворения и производное от них требование о взыскании морального вреда.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 210 руб., т.е. по 2 605 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потребительского кооператива «Рекреационный строительный кооператив «Рашад» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Потребительского кооператива «Рекреационный строительный кооператив «Рашад» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.11.2021 по 31.05.2025 по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, коммунальным услугам в размере 55 705 рублей; пени просрочку платежей за период с сентября 2024 года по май 2025 года в размере 9 047,43 рублей; задолженность по сборам целевых взносов в размере 5406,30 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 605 руб.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Потребительского кооператива «Рекреационный строительный кооператив «Рашад» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.11.2021 по 31.05.2025 по содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания, придомовой территории и имеющейся инфраструктуры, коммунальным услугам в размере 55 705 рублей; пени просрочку платежей за период с сентября 2024 года по май 2025 года в размере 9 047,43 рублей; задолженность по сборам целевых взносов в размере 5406,30 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 605 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Рекреационный строительный кооператив «Рашад» о взыскании переплаты и обязании совершить определенные действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>