РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/13/2026 (УИД:43RS0034-03-2025-000317-98)
20 января 2026 года пгт. Нагорск Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,
при секретаре Иванцевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «СПК Союз» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК Союз», администрации Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «СПК Союз», администрации Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража. В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от 10.10.2025 г. он приобрел в собственность гараж, находящегося по адресу; <адрес> <адрес>. В соответствии с указанным договором купли-продажи, который одновременно является передаточным актом, ему было передано в собственность здание гаража. Он решил юридически оформить право собственности на гараж. Для регистрации права собственности на здание обратился в регистрирующие органы, где ему в устной форме было отказано, ввиду того что нет правоустанавливающих документов. В настоящее время спорный объект находится в его владении, расчет между сторонами произведен в полном объеме, третьи лица не имеют притязаний на продаваемое спорное имущество
Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража 1976 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на здание гаража 1976 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - директор ООО «СПК Союз» ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.
Представитель ответчика - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - глава Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает. Вышеуказанное здание на балансе Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области не состоит.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании с характеристиками, указанными истцом. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 2а (категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склад, площадь уточненная <данные изъяты> кв.м.) находится в аренде у СПК кооператив (колхоз) "Союз". Сведения о расположении в границах участка объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО «СПК Союз» исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами.
Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СПК Союз» продало ФИО1 в собственность за 50000 руб. здание гаража (л.д. 5-6).
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПК Союз» передал ФИО1 здание гаража (л.д. 7).
Согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за здание гаража ФИО1 уплачено 50000 руб. (л.д. 8).
Из постановления администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоен объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, следующий адрес: <адрес> <адрес>, земельный участок 2а. Присвоен объекту недвижимости - нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:19:350101:278, следующий адрес: Российская <адрес>.2а (л.д. 44).
Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.1/А, общую площадь 425,4 квадратных метра, год постройки 1976 (л.д. 9-14).
В соответствии с техническим планом гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 425,4 квадратных метра, год постройки 1976, располагается на земельном участке с кадастровым номером №л.д. 15-34).
Таким образом, в суде установлено, что ООО «СПК Союз» продало ФИО1 здание гаража по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации необходима обязательная государственная регистрация перехода права собственности. В материалах дела отсутствует документ (свидетельство) указывающее на государственную регистрацию ООО «СПК Союз» своего права собственности на проданное ФИО1 здание гаража. Согласно ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Следовательно, для надлежащего оформления права собственности на спорное здание необходима была регистрация ООО «СПК Союз» своего права собственности, что могло быть сделано также с одновременной подачей документов в регистрирующие органы.
Однако ФИО1 за защитой своего права обратился в суд и судом его право на передачу здания в собственность подтверждено.
Согласно ст. 17 п. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение. Ст. 13 данного Закона говорит, что при регистрации права собственности необходимо проведение правовой экспертизы документов и проверки законности сделок. Суд при вынесении судебного решения проверяет законность всех ранее совершенных сделок с имуществом, передаваемом той или иной стороне. Следовательно, при регистрации права на недвижимое имущество на основании решения суда, отсутствует необходимость проверки законности предыдущих сделок, права собственности на недвижимое имущество предыдущего правообладателя, так как обратное говорило бы о ревизии решения суда, что не предусмотрено законом, а также о нарушении прав истцов на получение в соответствии с законом в собственность занимаемого помещения. Из материалов дела следует, что отсутствуют данные о возможном праве других лиц на спорное здание, используемое ФИО1 Само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права собственности бывшего правообладателя не может служить основанием для отказа в передаче в собственность истцу помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на здание цеха лесопереработки, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на здание гаража, инвентарный №.1/А, общей площадью 425,4 квадратных метра, год постройки 1976, находящегося по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.
Председательствующий С.Г.Попов
Мотивированное решение изготовлено и подписано 22.01.2026 г.
Судья - С.Г.Попов