КОПИЯ

Дело № 2-1367/2025

УИД 52RS0009-01-2024-001083-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием представителя истца адвоката Бурцевой Т.А., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО2 Л.В., ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Е., ФИО1 о взыскании задолженности, в соответствии с которым на основании ст.30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.309, 1153, 1175 ГК РФ, уточнив и дополнив исковые требования, просит суд взыскать в свою пользу в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по жилищным платежам за период с февраля 2019 года по <дата> в размере 87105.90 руб., расходы на государственную пошлину 3756 руб., расходы на представителя 15000 руб. и 20000 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 49227.05 руб., указывая, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ТСЖ «Наш Дом». Квартира № в указанном доме принадлежит Е. Услуги по содержанию жилья ТСЖ «Наш Дом» осуществляло в полном объеме, у Е. имеется задолженность с февраля 2019 года по настоящее время. Е. умерла <дата>.

В качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, В.

В судебном заседании представитель истца адвокат Бурцева Т.А. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснив, что оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. ТСЖ «Наш дом» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома. Просит применить сроки давности, снизить размер пени и расходов на представителя, рассрочку взысканных сумм.

От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения.

Третье лицо ФИО3 не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу проживания, которое возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.3 ст.176 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо В. умер (л.д.141).

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 03.11.2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом (л.д.62-75) ТСЖ «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Е. (л.д.79-85).

По указанному адресу открыт лицевой счет № на имя Е. для осуществления учета производимых начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно истории начислений, оплат, задолженности за период с февраля 2019 года по <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному лицевому счету (текущие начисления) составила 87105.90 руб. (л.д.10-28, 157-182).

Согласно расчета размер пени в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 49227.05 руб. (л.д.192-208).

Из истории начислений, расчета пени следует, что в период с *** в счет погашения задолженности от ответчика поступило 72714.94 руб., что также подтверждается реестром банковских документов ТСЖ «Наш дом» за декабрь *** года – апрель *** года, из которого следует, что денежные средства поступали от Арзамасского РОСП в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1 по ранее вынесенному заочному решению по настоящему делу (№).

Из указанных документов следует, что расчет размера пени определен с учетом указанных денежных средств, поступивших в счет погашения задолженности.

Сведений о погашении задолженности не имеется.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

58. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

59. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Е. умерла <дата>, после ее смерти заведено наследственное дело № (нотариус С.), из которого следует, что наследство приняла наследник по закону первой очереди – дочь наследодателя ФИО1 путем подачи в установленный срок заявления о принятии наследства нотариусу, также с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились внуки наследодателя ФИО3 и ФИО4 по истечении установленного срока для принятия наследства (л.д.39-55).

Сведений о том, что ФИО3 и ФИО4 в установленном порядке приняли наследство, а также о наличии иных наследников, принявших наследство, в деле не имеется.

Согласно решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № в иске Е., М. к ФИО1, Е., ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, отказано, в иске Е. к Е., М., ФИО3, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, отказано (л.д.154-155).

В состав наследственного имущества Е. вошла квартира по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой согласно выписки из ЕГРН составляет 2797072.38 руб. (л.д.79-85).

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО1 приняла наследство в виде указанной квартиры, в связи с чем, в пределах стоимости наследственного имущества должна нести обязательства по долгам наследодателя, образовавшимся до ее смерти, а также обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, при этом стоимость наследственного имущества превышает задолженность наследодателя.

Доводы ФИО1 о том, что ТСЖ «Наш дом» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, т.к. в ее квартире протекает стена, не свидетельствуют о наличии оснований для освобождении ответчика от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик просит применить сроки давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.3 ст.204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда <дата>).

Исковое заявление было направлено в суд <дата>, в связи с чем, сроки исковой давности по задолженности, образовавшейся до <дата> (<дата> – 3 года) истекли, что является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, образовавшейся до указанной даты.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не проживает в вышеуказанном жилом помещении, основанием для освобождения ее от оплаты за содержание имущества, капитальный ремонт не являются.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 53228.06 руб. (1079.35 руб. х 23/31 + 1079.35 руб. х 2 + 1149.01 руб. + 1159.07 руб. + 1093.85 руб. + 1079.35 руб. х 4 + 850 руб. + 925.80 руб. х 14 + 979.09 руб. + 1001.64 руб. + 1204.60 руб. + 1099.36 руб. + 1024.19 руб. + 979.09 руб. х 4 + 2122.76 руб. + 979.03 руб. х 5 + 1138.47 руб. х 3 + 1210.42 руб. х 5 + 1282.87 руб. + 1210.42 руб. х 3).

Размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 45390.45 руб. (49227.05 руб. – 45.33 руб. – 2273.61 руб. – 45.33 руб. – 2219.56 руб. + 33.63 руб. + 713.60 руб.).

Ответчик просит снизить размер пени.

Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Из пояснений ФИО1 следует, что она является получателем пенсии, размер которой составляет 30000 руб.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, суд полагает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 5000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 53228 руб. 06 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5000 руб.

Истцом оплачены расходы на государственную пошлину 3756 руб. (л.д.7, 32).

В соответствии с ч.1 ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину 1677.08 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ТСЖ «Наш дом» в доход местного бюджета 170.66 руб.

Истец просит взыскать расходы на представителя 35000 руб. (15000 руб. + 20000 руб.).

Истцом оплачены расходы на представителя 38000 руб. (18000 руб. + 20000 руб.), что подтверждается платежными поручениями от <дата> на 18000 руб. и от <дата> на 20000 руб., соглашениями об оказании юридической помощи от <дата> и <дата>.

Представитель истца адвокат Бурцева Т.А. участвовала на судебной подготовке, а также в 7 судебных заседаниях.

Принимая во внимание, что решение состоялось частично в пользу истца, в соответствии с ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела и решения по делу, участия представителя истца в рассмотрении дела, требований разумности и справедливости суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в общем размере 15000 руб.

В соответствии со ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос о рассрочке исполнения. Такое заявление рассматривается в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе рассрочить исполнение решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе обратиться с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта в суд, выдавший исполнительный документ.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Ответчик ФИО1 просит предоставить рассрочку взысканных денежных сумм, мотивируя тем, что является получателем пенсии, размер которой составляет 30000 руб.

Указанные доводы не свидетельствуют о наличии неустранимых обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда в установленный срок, поскольку ответчик имеет источник дохода.

Доказательств наличия возможности исполнения решения суда по истечении срока отсрочки ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает заявление ФИО1 о предоставлении рассрочки взысканных денежных сумм не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Наш дом» (ИНН №) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 53228 руб. 06 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5000 руб., расходы на представителя 15000 руб., расходы на государственную пошлину 1677 руб. 08 коп., всего 59905 руб. 14 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Наш дом» к наследственному имуществу Е., ФИО1 о взыскании задолженности в большем размере, отказать.

Взыскать с ТСЖ «Наш дом» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину 170 руб. 66 коп.

В удовлетворении заявления ФИО1 (паспорт №) о рассрочке взысканных денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2025 года.