Дело №2-4566/2022

УИД 23RS0006-01-2022-008372-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 21 ноября 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о признании обязательства прекращенным и снятии запрещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Армавир, в котором просит признать прекращенными обязательство Т.Л. перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» по кредитному договору и залог квартиры, расположенной по адресу: <...>, по договору залога, заключенному между Т.Л. и ОАО КБ «КАЗАКБАНК» и снять запрещение отчуждения (арест), наложенное государственным нотариусом Армавирской нотариальной конторы 23.04.1993 <...> в счет исполнения обязательств Т.Л. перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Свои требования мотивирует тем, что согласно сведениям полученным им из ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» государственным нотариусом Армавирской нотариальной конторы 20.04.1993 <...> было наложено запрещение отчуждения (арест) на квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую на праве собственности Т.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 22.02.1993, в счет исполнения обязательств Т.Л. перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по кредитному договору. Свои обязательства перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» Т.Л. исполнила в полном объеме и в сроки, установленные кредитным договором. <...> Т.Л. умерла, после её смерти истец ФИО1, являясь наследником по закону, 06.09.2022 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери — Т.Л., заведено наследственное дело <...>. Вышеуказанное обременение до настоящего времени не снято, следовательно, ФИО1, в случае сохранения данного обременения, будет лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. Кредитный договор, заключенный между Т.Л. и ОАО КБ «КАЗАКБАНК», и справка о полном погашении задолженности у Т.Л. не сохранились, так как свои обязательства перед банком она исполнила более 15 лет назад. Кредитор - ОАО КБ «КАЗАКБАНК» 21.09.2006 был исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда, правопреемников ОАО КБ «КАЗАКБАНК» не имеется. Для защиты своих прав, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Армавир, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством и с учетом доказательств, представленных в материалы дела.

Третье лицо – нотариус Армавирского нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.02.1993 Т.Л. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...>. В счет исполнения обязательств Т.Л. перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК», государственным нотариусом Армавирской нотариальной конторы 20.04.1993 за <...> было наложено запрещение отчуждения (арест) на вышеуказанную квартиру, в связи с оформлением договора залога.

Как следует из содержания искового заявления ФИО1, свои обязательства перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» Т.Л. исполнила в полном объеме и в сроки установленные кредитным договором. Однако, кредитный договор, заключенный между Т.Л. и ОАО КБ «КАЗАКБАНК», и справка о полном погашении задолженности у Т.Л. не сохранились, так как свои обязательства перед банком она исполнила более 15 лет назад.

Из представленных документов установлено, что <...> Т.Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным Отделом ЗАГС г.Армавира управления ЗАГС Краснодарского края от 23.08.2022.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям нотариуса Армавирского нотариального округа ФИО3, ФИО1, являясь наследником по закону, 06.09.2022 обратился к нотариусу Армавирского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери — Т.Л., заведено наследственное дело <...>.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеуказанной правовой нормы квартира, расположенная по адресу: <...> в настоящий момент принадлежит истцу ФИО1, как наследнику по закону после смерти Т.Л. Однако, из-за наложенного запрещения отчуждения (ареста) на квартиру, истец ФИО1 не может зарегистрировать свои наследственные права на указанную квартиру в установленном порядке, что существенным образом нарушает его права и законные интересы.

В августе 2022 года истец обратился к нотариусу Армавирского нотариального округа ФИО2 с просьбой о снятии запрещения отчуждения (ареста) с недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <...>, принадлежащей ФИО4 об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный номер <...> от 22.08.2022, истцу было отказано в совершении указанного действия по причине того, что залогодержатель ОАО КБ «КАЗАКБАНК», оформивший договор залога на указанную квартиру, снять запрещение (арест) с квартиры и подтвердить об исполнении Т.Л. своих обязательств перед банком не может в связи с тем, что ОАО КБ «КАЗАКБАНК» было ликвидировано как юридическое лицо по решению суда.

Судом бесспорно установлено, что залогодержатель ОАО КБ «КАЗАКБАНК» 21.09.2006 был исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, правопреемников ОАО КБ «КАЗАКБАНК» не имеется.

Согласно сведениям, представленным из ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ», государственным нотариусом Армавирской нотариальной конторы 23.04.1993 <...> было наложено запрещение отчуждения (арест) на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В соответствии с п.п. 1 ст. 201 ГК РСФСР (в редакции от 24.12.1992, действующей на момент наложения запрещения) право залога прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении права залога жилого дома должна быть сделана по требованию заинтересованного лица отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге этого жилого дома (статьи 195 и 239).

В силу абз. 3 ст. 236 ГК РСФСР (в редакции от 24.12.1992, действующей на момент наложения запрещения) обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Согласно п.п. 1 ст. 352 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в редакции от 25.02.2022) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Статья 407 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ст. 419 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в редакции от 25.02.2022) указано, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Таким образом, в соответствии с нормами гражданского законодательства, действовавшими в Российской Федерации на момент заключения между Т.Л. и ОАО КБ «КАЗАКБАНК» кредитного договора и договора залога и в соответствии действующим гражданским законодательством установлено, что обязательство Т.Л. по кредитному договору и право залога на вышеуказанную квартиру прекращено с момента ликвидации ОАО КБ «КАЗАКБАНК».

При таких обстоятельствах, учитывая, что залогодержатель ОАО КБ «КАЗАКБАНК» ликвидировано в 2006 году, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и полагает необходимым удовлетворить их, признав прекращенным обязательство Т.Л. по погашению кредита, выданного ОАО КБ «КАЗАКБАНК» под залог квартиры, расположенной по адресу: <...> и снять запрещение отчуждения (арест) с квартиры, расположенной по адресу: <...>, наложенное государственным нотариусом Армавирской нотариальной конторы 23.04.1993 <...> в счет исполнения обязательств Т.Л. перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о признании обязательства прекращенным и снятии запрещения – удовлетворить.

Признать прекращенным обязательство ФИО5 перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» по кредитному договору и залог квартиры, расположенной по адресу: <...> по договору залога, заключенному между Т.Л. и ОАО КБ «КАЗАКБАНК».

Снять запрещение отчуждения (арест), наложенное государственным нотариусом Армавирской нотариальной конторы 23.04.1993 <...> по договору залога в счет исполнения обязательств Т.Л. перед ОАО КБ «КАЗАКБАНК» на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 25 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в силу