№ 2-2570/2025
УИД № 61RS0024-01-2025-002989-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица ПАО Сбербанк, ФИО3 о разделе имущества, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо ПАО Сбербанк о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование которого указал, что 21.07.2017 между ним и ФИО2 был заключен брак. В настоящее время подано заявление в мировой суд о расторжении брака. В период брака были приобретены жилой дом, площадью 119,5 кв.м, КН ... и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилого строительства, площадью 421 кв.м., КН ..., расположенные по адресу: .... Данное имущество зарегистрировано за ФИО1 Согласно п. 3 договора купли-продажи от 22 марта 2023 года, заключенного между ФИО1 и ФИО4 по соглашению сторон, окончательная стоимость объекта составила 5 900 000 руб. Денежная сумма в размере 1 000 000 руб. была передана продавцу покупателем за счет собственных средств в день подписания договора. Денежная сумма 4900 000 руб. была оплачена за счет кредитных средств, согласно кредитного договора <***> от 22 марта 2023г., заключенного между ФИО1 и ПАО Сбербанк.
21.03.2023 между ФИО1 (истец) именуемый «Одаряемый» и ФИО3 (матерью истца) именуемой «Даритель», заключен Договор дарения денежных средств, согласно которому Даритель безвозмездно передала в собственность Одаряемому денежные средства в размере 1 000 000 руб. В соответствии с п. 1.2. Договора Даритель передает Одаряемому денежные средства на следующие цели: Первоначальный взнос при оформлении ипотеки на приобретении дома, расположенного по адресу: .... В связи с чем считает, что доля истца должна быть больше, чем доля ответчика. Доли Сторон в спорном имуществе должны быть распределены следующим: 4/25 доли в спорном имуществе являются личным имуществом истца, не подлежащим разделу; 21/25 доли в спорном имуществе являются общим совместным имуществом сторон, подлежащим разделу.
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать 4/25 доли его личным имуществом в жилом доме, площадью 119,5 кв.м. КН ... и земельном участке категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилого строительства, площадью 421 кв.м., КН ..., расположенные по адресу: ....
ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указав, что в период брака 22 марта 2023 года супругами были приобретены: жилой дом, кадастровый ..., площадью 119,5 кв.м., земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов Для индивидуального жилищного строительства, площадью 421 кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., за 5 900 000 руб., из них 500 000 руб. стоил земельный участок и 5400 000 руб. жилой дом. Стороны оплатили 1 000 000 руб. за счет собственных средств, а сумму в размере 4 900 000 руб. за счет кредитных средств по кредитному договору ... от 22.03.2023 г., заключенному с ПАО «Сбербанк». Данные объекты находятся в залоге у Банка в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке «залоге недвижимости».
Истец по встречному иску проживает в спорном доме с детьми: ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения. В дальнейшем истец также планирует продолжать проживать в указанном жилом доме с детьми.
Поэтому, ФИО2 полагает, что при таких обстоятельствах, ей должны принадлежать 2/3 доли в жилом доме и земельном участке, а ответчику 1/3 доли.
ФИО2 просит суд разделить совместно нажитое имущество супругов, прекратив право общей совместной собственности супругов ФИО2 и ФИО1 на совместно нажитое имущество, признать за ФИО2 право собственности в размере 2/3 доли, за ФИО1 право собственности в размере 1/3 доли на: жилой дом, кадастровый ..., и земельный участок, площадью 421 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ...;
Истец ФИО1, представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, встречные исковые требования не признали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ФИО2 – ФИО9, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования просил удовлетворить, в удовлетворении исковых заявлений ФИО1 отказать.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, подтвердила доводы первоначального иска, просила их удовлетворить.
Третье лицо ПАО Сбербанк в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, установлены статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации с соблюдением требований, изложенных в статьях 252 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно пункту 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу пункта 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности
Судом установлено, что 21.07.2017 между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак.
В период брака супругами был приобретен жилой дом, площадью 119,5 кв.м, КН ... и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилого строительства, площадью 421 кв.м., КН 61:02:0600011:2771, расположенные по адресу: ....
Согласно п.3 договора купли-продажи от 22 марта 2023 года по соглашению сторон, окончательная стоимость объекта составила 5 900 000 руб., из них 500 000 руб. земельный участок и 5 400 000 руб. жилой дом. Стороны определили следующий порядок оплаты: 1 000 000 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств в день подписания договора купли-продажи, сумма в размере 4 900 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств по кредитному договору <***> от 22.03.2023, заключенному с ПАО «Сбербанк».
Данное недвижимое имущество зарегистрировано на имя ФИО1 и находится в залоге у ПАО «Сбербанка».
В соответствие со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Согласно разъяснений, содержащихся в ч. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
ФИО1 в суд представлен договор целевого дарения денежных средств от 21.03.2023, в соответствие с которым ФИО1 получил в дар от ФИО3 денежные средства в размере 1 000 000 руб. на следующие цели: первоначальный взнос при оформлении ипотеки на приобретение дома, расположенного по адресу: ....
Данный договор сторонами в судебном порядке не оспорен.
В судебном заседании ФИО3 пояснила, что действительно после продажи своей квартиры передала сыну (ФИО1) 1000000 рублей на первоначальный взнос для приобретения жилого дома, так как у них не было собственных средств, в связи с чем даже за оказанные риэлтерские услуги расплачивалась лично она за собственные средства.
Из представленного ФИО3 осмотра доказательств в виде сообщений, размещенных в мобильном устройстве, проведенных нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО10 следует, что в смс-переписке ФИО2 не отрицает факт передачи ФИО3 денежных средств в размере 1000000 рублей на первоначальный взнос на приобретение жилого дома.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 также подтвердили как факт наличия денежных средств у ФИО3 от продажи своей квартиры, так и передачу денег по 1 000 000 рублей каждому из своих сыновей, в том числе ФИО1
Не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, у суда оснований не имеется, поскольку их показания являются не единственными доказательствами передачи денег, и оцениваются судом в совокупности со всеми, исследованными доказательствами.
Оснований полагать, что супруги ФИО13 располагали достаточной суммой для оплаты спорного недвижимого имущества в размере 1000000 рублей, не имеется. Согласно материалам дела, ФИО1 в 2023 году на момент заключения договора купли-продажи от 22.03.2023 имел среднемесячный доход 80 000 рублей, со стороны ФИО2 доказательств наличия дохода вообще не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих показания ФИО3 о том, что даже риэлтерские услуги при заключении указанной сделки, оплачивала она за счет собственных средств.
Таким образом, суд приходит к выводу, что полученные ФИО1 в дар денежные средства в сумме 1000 000 рублей и потраченные на покупку недвижимого имущества, являлись его личной собственностью, поскольку в период брака с ФИО2 не наживались и не являлись общим имуществом. Факт внесения этих средств для покупки жилого дома и земельного участка в период брака не меняет их природы личного имущества ФИО1
Исходя из стоимости приобретенного недвижимого имущества по договору купли-продажи от 22.03.2023 (5900000 рублей), личными денежными средствами в размере 1000000 рублей, личное имущество ФИО14 в недвижимом имуществе составляет 4/25 доли.
Соответственно, общим совместным имуществом супругов, подлежащим разделу, является 21/25 доли в спорном имуществе.
В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
К таким интересам следует, в частности, отнести существенный интерес в использовании одним из супругов и несовершеннолетними детьми, проживающими с ним, подлежащего разделу имущества.
При этом отступление от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей, не наделяет последних самостоятельным правом на имущество родителей, что согласуется с положениями пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, руководствуясь принципом равенства долей супругов, суд считает возможным произвести раздел приобретенного сторонами 21/25 доли недвижимого имущества, признав за каждым по 1/2 доли в спорном имуществе.
При этом, отсутствуют основания для отступления от равенства долей и признания за ФИО2 права собственности на 2/3 доли в праве, с учетом того, что на иждивении ФИО2 находится трое детей, поскольку у супругов ФИО13 имеется один несовершеннолетний ребенок, данное имущество приобретено супругами совместно за счет кредитных средств, ФИО1 не лишен родительских прав, выполняет обязанности родителя, как и ФИО2 Сам по себе факт проживания несовершеннолетнего ребенка с ФИО2, не предоставляет ей безусловного права на отступление от равенства долей супругов. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости учета интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества супругов и отступления от принципа равенства долей супругов в общем имуществе, не представлено.
Рассматривая исковые требования о признании долговых обязательств по кредитному договору ... от 22.03.2023с ПАО Сбербанк общим долговым обязательством, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Поскольку возражений от ФИО2 в данной части не имеется, и судом установлено, что кредитные средства были направлены супругами ФИО13 на оплату приобретаемого жилого дома и земельного участка, т.е. являются общим долгом супругов, поскольку кредит целевой - для приобретения недвижимости, находящейся в совместной собственности, суд признает долговое обязательство по кредитному договору с ПАО Сбербанк ... от 22.03.2023, долговым обязательством ФИО2 и ФИО1
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, - удовлетворить.
Признать личным имуществом ФИО1, ... года рождения 4/25 доли в жилом доме, площадью 119,5 кв.м, кадастровый ... и земельном участке площадью 421 кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ...А.
Признать 21/25 доли в жилом доме, площадью 119,5 кв.м, кадастровый ... и земельном участке площадью 421 кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ...А, общим имуществом ФИО1 к ФИО2.
Произвести раздел общего имущества ФИО1 к ФИО2 следующим образом:
- признать за ФИО1, ... года рождения право на 29/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 119,5 кв.м, кадастровый ... и земельный участок, площадью 421 кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ...А.
- признать за ФИО2, ... года рождения право на 21/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 119,5 кв.м, кадастровый ... и земельный участок, площадью 421 кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ...А.
Признать совместным долговым обязательством ФИО1 к ФИО2 кредитные денежные средства, полученные по кредитному договору ... от 22.03.2023, заключенному между ФИО1 и ПАО Сбербанк.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.
Судья –