77RS0015-02-2-23-004307-40

Дело 2-3683/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3683/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы займа в размере сумма, процентов по договору за период с 14.11.2022 г. по 14.01.2023 г. в размере сумма, штрафа за период с 15.11.2022 г. по 30.01.2023 г. в размере сумма, процентов, начисленных с 14.02.2023 г. по день фактического исполнения обязательства, штрафа, начисленного с 31.01.2023 г. по день фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 14.10.2022 г. между истцом и ответчиками был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчикам займ в сумме сумма, сроком возврата на 12 мес. с уплатой процентов 4,5 % ежемесячно. Истец исполнил свои обязательства. Однако ответчики сумму займа в установленный договором срок истцу не возвратили. В обеспечение обязательств по договору, между сторонами был составлен договор залога, предметом которого является квартира, площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении не заявили.

В связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указано в ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1, ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания изменения и расторжения договора предусмотрены ст. 450 ГК РФ, согласно которой, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 14.10.2022 г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа № б/н.

Согласно п. 1.1. договора займа займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере сумма, а заемщик принимает и обязуется вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа в соответствии с условиями договора.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что заем предоставляется сроком на 12 месяцев.

Как следует из п. 2.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа в течение 12 мес., в срок не позднее 14 октября 2023 года.

Согласно п. 3.1. договора займа за пользование суммой займа заемщик выплачивает проценты на сумму займа в размере 4,5 % ежемесячно, что составляет сумма

Пунктом 3.4. договора займа предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные договором на срок более 2 (двух) дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа заемщик выплачивает повышенные проценты, что составляет сумма

Обеспечением обязательств по договору, в соответствии с п. 4.1.2., является квартира, общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004012:6862.

14.10.2022 г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества), по условиям которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: квартира, общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004012:6862.

Факт передачи денежных средств подтверждается составленной 14.10.2022 г. ответчиками.

Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием о возврате суммы займа, поскольку сумма долга ответчиками не возвращена.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, возражений относительно исковых требований не предъявлено.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку факт предоставления займа подтверждается материалами дела, при этом ответчики доказательств погашения задолженности не представили, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, суду также не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании суммы долга в размере сумма, а также процентов по договору в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Таким образом, сумма указанных процентов не подлежит уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, размер задолженности ответчика по основному долгу, длительность неисполнения обязательств по договору займа, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков штрафа за период с 15.11.2022 г. по 30.01.2023 г. в размере сумма, полагая сумму неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства, и не подлежащей снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что договор займа между истцом и ответчиками не исполнен и не расторгнут, в соответствии с условиями договора истец вправе требовать с ответчиков уплаты процентов до дня фактического исполнения решения суда.

Пунктом 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", закреплено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательства.

Заявление займодавцем требования о досрочном возврате долга не является основанием для прекращения обязательства заемщика по договору займа, в связи с чем, после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования займодавца о досрочном взыскании долга по договору займа у займодавца сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по договору займа (взыскание договорных процентов, неустойки) вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору. До тех пор, пока заемщик не исполнил требование займодавца о досрочном возврате суммы займа, он обязан уплачивать проценты за пользование займом в размере, указанном в договоре.

Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения суда, осуществляется в ходе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случае неясности судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе и по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

Согласно п. 1.1. договора ипотеки предметом ипотеки является квартира, общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004012:6862. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2

В соответствии с п. 5.1. договора ипотеки, стороны согласовали, что стоимость предмета залога оценена в размере сумма

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиками обеспеченного залогом обязательства судом установлен, суд считает возможным удовлетворить данные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартира, общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004012:6862, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму займа в размере сумма, проценты за период с 14.11.2022 г. по 14.01.2023 г. в размере сумма, штраф за период с 15.11.2022 г. по 30.01.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты, начиная с 14.02.2023 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 4,5 % ежемесячно.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) штраф, начиная с 31.01.2023 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 1 % в день.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004012:6862, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья Е.Н. Стратонова