РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 24 декабря 2025 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горнаковой О.А.,
при секретаре Курагиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивировав тем, что 07.06.2023 между ним и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, размер арендной платы составляет 10 000 руб. ежемесячно. За период с 07.06.2023 по 07.11.2024 ответчик была обязана оплатить арендную плату в размере 160 000 руб., однако было оплачено только 53 020 руб., задолженность составила 106 980 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 08.11.2024 по 12.05.2025 в размере 11 439 руб. 25 коп. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4553 руб. (л.д.8-9).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 51), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д. 47, 49, 50), путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией по месту жительства (л.д. 44, 55), а также адресу указанному в возражениях на судебный приказ (л.д. 39), об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. в течение предусмотренного договором срока.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 07.06.2023 между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок с 10.06.2023 по 09.05.2024 (л.д. 12-13).
Пунктом 4.1 договора стороны согласовали размер арендной платы в размере 10 000 руб. в месяц. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 10 числа (п. 4.2 договора). Из п. 4.3 договора следует, что при подписании договора арендатором внесена оплата за месяц вперед в размере 10 000 руб.
Как следует из выписки по счету истца, ответчиком в счет оплаты арендной платы были произведены платежи: 12.08.2024 в размере 14 020 руб., 16.06.2024 в размере 10 000 руб., 13.09.2024 в размере 15 000 руб. и 10.10.2024 в размере 14 000 руб., всего ответчиком оплачено 53 020 руб. (л.д. 16-20).
Как следует из искового заявления ответчик проживала в квартире истца с 07.06.2023 по 07.11.2024, в связи с чем размер арендной платы составил 160 000 руб., в период пользования квартирой ответчиком было оплачено 53 020 руб., в связи с чем задолженность составляет 106 980 руб. Доказательств оплаты арендной платы в полном объеме ответчиком не представлено.
Учитывая, что ФИО2 допущено нарушение исполнение обязательства по договору аренды, повлекшее нарушение прав истца, задолженность по договору найма не выплачена, возражений по заявленным требованиям от ответчика не поступило, расчет суммы иска ответчиком не оспорен, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика суммы долга подлежат удовлетворению в размере 106 980 руб.
Из актовой записи о заключении брака № от 28.11.2024 следует, что 28.11.2024 ФИО3 заключила брак с ФИО7, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия Нагорная (л.д. 47).
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В соответствии с содержащимся в Гражданском кодексе РФ правовым регулированием отношений по займу заключение договора займа предполагает обязанность заемщика по уплате процентов, наступающей при просрочке им исполнения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с 08.11.2024 по 12.05.2025, исходя из следующего расчета:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейв году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
106 980
08.11.2024
31.12.2024
54
21%
366
3314,63
106 980
01.01.2025
12.05.2025
132
21%
365
8124,62
Итого:
186
21 %
11 439,25
Таким образом за период с 08.11.2024 по 12.05.2025 с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 11 439 руб. 25 коп.
Требование о взыскании с ответчика, в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, подтверждено чеками по операции от 13.05.2025, от 22.11.2024 ПАО Сбербанк (л.д. 7, 11, 56), в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме.
Пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Как следует из представленного чека по операции, истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 6703 руб. (4300 + 2403) (л.д. 7, 11, 56). Таким образом, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 2150 руб. (4300 + 2403 - 4553), которая подлежит возврату соответствующим органом Федерального казначейства в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, как уплаченная в размере большем, чем предусмотрено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> задолженность по договору аренды от 07 июня 2023 г. в размере 106 980 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.11.2024 по 12.05.2025 в размере 11 439 руб. 25 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4553 руб.
Возвратить ФИО1, <данные изъяты>) из местного бюджета 2150 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, на основании чека по операции от 13.05.2025 ПАО Сбербанк.
Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 29 января 2026 г.