УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СИВ к ФЕА о нечинении препятствий в пользовании участком, переносе кустарников, демонтаже и установке нового лотка, установлении лотка на границе,
по иску ФЕА к СИВ о демонтаже хозяйственной постройки и переоборудовании крыши.
УСТАНОВИЛ:
СИВ. в исковом заявлении просит суд обязать ФЕА. прекратить нарушение ее права на пользование земельным участком. Обязать ответчика ФЕА. убрать кустарники от забора на расстояние не менее метра от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес); демонтировать пришедший в негодность лоток для водоотовода дождевой воды, и установить новый лоток, таким образом, чтобы ливневые воды с крыши сбрасывались в сторону участка № № с кадастровым номером №, по адресу: (адрес); на границе между домом № № и участком истца установить лоток, для сбора воды и ее отвода в сторону участка № № с кадастровым номером №, по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) что подтвреждается выписками из ЕГРН.
Ответчик, ФЕА., является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес)
Жилой дом, принадлежащий ответчику расположен на расстоянии менее ... м. от границы участка истца, имеет высоту в два этажа, крыша двухскатная и скат направлен на участок истца. Участок ответчика расположен выше, чем участок истца и с его территории в дождливую погоду стекает вода на участок истца. Близкое расположение жилого дома к границе участка истца способствует тому, что в дождливую погоду с крыши на участок истца стекает вода. Вдоль забора, в непосредственной близости к забору растут плодовые деревья и ягодные кусты, что также создают неблагоприятную обятановку для использования земельного участка по назначению.
Судебным решением от (дата) г. бывший собственник ГАВ. обязывался Рузским судом убрать кустарники от забора на расстояние не менее метра, а плодовые деревья на расстояние не менее ... м., обязан был демонтировать пришедший в негодность лоток для водоотвода дождевой воды, и установить новый лоток, таким образом, чтобы ливневые воды с крыши сбрасывались в сторону участка № №, установить лоток на границе между домом ГАВ и участка истца для сбора воды и ее отвода в сторону участка № №. Данное решение исполнено не было.
ФЕА. в исковом заявлении просит суд обязать ответчика СИВ. демонтировать хозяйственную постройку – сарай, расположенный по адресу: (адрес). Обязать ответчика СИВ переделать конструкцию крыши бани, расположенной по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от (дата) г. является собственником дома и земельного участка, по адресу: (адрес), с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке согласно выписки из ЕГРН – запись регистрации № от (дата) г. на основании договора дарения земельного участка и дома от (дата) г.
На смежном земельном участке, по адресу: (адрес), принадлежащем с (дата) г. СИВ кадастровый номер № согласно выписке из ЕГРН, имеются постройки: баня, возведенная с нарушением градостроительных норм, по типу постройки из бруса со сборно-щитовой пристройкой из дерева, расположенная на расстоянии ... см. от границы между участками; деревянный сарай, расположенный на расстоянии ... см. от границы между участками.
По мнению истца, расположение вышеуказанных строений оказывает отрицательное воздействие на благоприятные условия проживания и пользованию собственностью истца, поскольку после дождя вода с крыши льется на ее участок, крыша у данной бани односкатная и пересекает границу между участками, а близкое расположение к границе приводит к разрушению почвы и грунта, в зимний и ранний весенний период снег с вышеуказанной крыши бани сходит на участок истца, в случае пожара может угрожать жизни и здоровью истцу.
СИВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель СИВ., адвокат ДАС., в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, в удовлетворении иска ФЕА. просил отказать.
ФЕА в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в удовлетворении иска СИВ. отказать.
Представитель ФЕА. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении иска СИВ отказать.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).
В соответствии с п.1 ст.7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 ЗК РФ).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившим в законную силу (дата) г. иск РАВ к ГАВ об устранении попадания ливневых вод на земельный участок, переносе плодового дерева и плодово- ягодных насаждений – удовлетворен.
Данным решением суда на ГАВ возложена обязанность пересадить расположенные на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенном по адресу: (адрес) плодово- ягодные насаждения на расстояние не менее ... м и плодовое дерево на расстояние не менее ... метров в сторону своего земельного участка от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего РАВ. Обязать ГАВ демонтировать пришедший в негодность лоток в конструкции организованного водоотвода и выполнить монтаж новой конструкции лотка, обеспечивающего отвод ливневых вод в трубы, и, далее в сторону участка № № по ул. (адрес) с кадастровым номером №, принадлежащего РАВ. Обязать ГАВ в конструкции отмостки жилого дома (адрес), принадлежащего РАВ, между жилым домом и границей между участками с кадастровыми номерами № и №, предусмотреть лоток для сбора воды и отвода воды на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ГАВ.
Данным решением суда установлено, что истица РАВ является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес)
Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), является ответчик ГАВ
Истец РАВ., обращаясь с иском о защите нарушенного права, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилой дом ответчика расположен на расстоянии менее метра от забора истицы, вплотную к забору истца на земельном участке ответчика произрастает плодовое дерево и плодово- ягодные насаждения (кусты малины), которые затеняют территорию ее земельного участка. Крое того, по вине ответчика происходит замокание дома крыши истицы из-за нарушения ответчиком системы отлива воды с крыши его дома, поскольку отмостка дома ответчика устроена таким образом, что в дождливую погоду вся вода с крыши дома ответчика стекает на земельный участок истицы, что также создает ей препятствия в пользовании земельным участком.
Проведенной в рамках рассматриваемого дела судебной экспертизой (л.д.№) установлено, что … на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) непосредственно у границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, на момент натурного осмотра организована компостная яма… в рамках настоящего заключения не установлено несоответствий местоположения компостной ямы требованиям нормативных документов.
Натурным осмотром установлено, что плодово-ягодные насаждения на земельном участке при доме № № высажены вдоль ограждения между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в непосредственной близости с забором.
Соответственно, местоположение плодового дерева и кустарников противоречит требованиям п. №
На основании данного решения суда выдан исполнительный лист серии №, который был предъявлен к исполнению в ... и возбуждено исполнительное производство №.
Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г., административный иск РАВ к судебному приставу-исполнителю ... ШНЭ о признании незаконным бездействия - удовлетворен. Данными решением признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ... ШНЭ по исполнительному производству №№, выразившееся в непринятии мер принудительного исполнения требований исполнительного документа.
На судебного пристава-исполнителя ... в производстве которого находится исполнительное производство №№ возложена обязанность продолжить исполнительные действия.
Данным решением суда установлено, что исполнительное производство №№ возбуждено (дата), в настоящий момент производство не окончено и не прекращено, таким образом, длительность нахождения на исполнении исполнительного производства составляет более трех лет.
Как установлено Судебной коллегией по административным делам Московского областного суда от (дата), судебным приставом-исполнителем по указанному выше исполнительному производству было допущено незаконное бездействие, выраженное в непринятии мер принудительного исполнения требований исполнительного производства. Судом установлено, что после (дата) судебным приставом-исполнителем для исполнения требований исполнительного документа неимущественного характера, направленного на понуждение должника к исполнению определенных действий, исполнителем были предприняты следующие действия: (дата) на руки ГАВ. выдано требование в семидневный срок со дня поступления требования выполнить решение суда в полном объеме; (дата) составлен Акт о совершении исполнительных действий, согласно которому (дата) в ... осуществлен выход по адресу: (адрес) в ходе которого с взыскателем состоялся разговор из которого выяснилось, что должник ГАВ выполнил все предписанные судом в исполнительном листе требования, за исключением одного пункта, а именно, выполнить работы для отвода воды с крыши дома и сбора выпавших осадков на земельном участке с № принадлежащий ГАВ., проведена фотофиксация. Этим же числом составлен протокол № от (дата) об административном правонарушении, иных сведений о принятии приставом-исполнителем мер принудительного характера, либо актов о фактическом исполнении исполнительного документа, материалы дела не содержат.
В ходе судебного заседания стороны пояснили, что решение Рузского районного суда Московской области от (дата) г. в настоящее время исполнено полностью.
Со слов представителя СИВ несмотря на выполнение работ для отвода воды с крыши дома и сбора выпавших осадков на земельном участке с № на их земельном участке все равно стоит вода, так как их участок распложен ниже участка ФЕА
ФЕА. в ходе судебного заседания пояснила, что на ее участке, где расположена баня СИВ. заболачивание или замокание ее земельного участка нет, смежный забор от воды и снега, сходящих с крыши бани, ее забору ущерб не причинен.
Согласно договора купли –продажи жилого дома и земельного участка от (дата) г., заключенного между РАВ и СИВ, последней приобретены в собственность жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), что подтверждается копией договора купли –продажи (т.№) и выпиской из ЕГРН.
Согласно договора дарения земельного участка и дома от (дата) г., заключенного между ГАВ и ФЕА, последней подарен земельный участок с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), что подтверждается копией договора дарения (т.№) и выпиской из ЕГРН.
По ходатайству сторон по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта от (дата) г. установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) составляет ... кв.м. и по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) составляет ... кв.м. и границы участка по юго-западной, юго-восточной и северо-западной сторонам не соответствуют сведениям ЕГРН.
Причиной выявленного несоответствия является установка ограждения участков без учета сведений ЕГРН.
Для проведения границ участков в соответствие со сведениями ЕГРН необходимо перенести ограждения участков по установлению специализированной геодезической организации межевым знакам.
В фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: (адрес) расположены следующие объекты недвижимости, рукотворные объекты: жилой дом, деревянный, площадью застройки ... кв.м., расположен на расстоянии ... м. от спорной границы; нежилое строение бани, площадь застройки ... кв.м., расположено на расстоянии ... м. от спорной границы; две теплицы, площадью ... кв.м. и ... кв.м.; погреб, площадью наземной застройки ... кв.м., на расстоянии ... м. от спорной границы.
Исследованием установлены следующие нарушения: на участке с кадастровым номером №, вдоль спорной границы, расположены строения бани и погреба на расстоянии менее ... м., что не соответствует п. №. на участке с кадастровым номером №, вдоль спорной границы, расположен жилой дом на расстоянии менее ... м., что не соответствует п № и кустарник высотой ... м. на расстоянии менее ... м., что не соответствует п. № №
В отношении бани и погреба, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее метра от смежной границы, эксперты констатируют, что данное нарушение являются неустранимым, то есть указанное нарушение невозможно устранить без сноса указанных строений.
В отношении жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии метра от смежной границы, эксперты констатируют, что данное нарушение является неустранимым, то есть указанное нарушение невозможно устранить без сноса указанного строения.
В отношении кустарника, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № менее ... м. от смежной границы, эксперты считают, что для устранения выявленного нарушения необходимо либо пересадить кустарник на расстояние свыше ... м., либо выполнить обрезку куста до уровня ограждения между спорными земельными участками.
Учитывая давность сложившейся застройки, более ... лет, эксперты пришли к выводу, что все выявленные нарушения не создают угрозу жизни и здоровья смежным землепользователям.
Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, Заключение судебной экспертизы подробно мотивированно, научно обоснованно, сомнений в достоверности не вызывает. Допрошенная в судебном заседании эксперт АГК. выводы экспертизы подержала в полном объеме, а так же пояснила, что замокание земельного участка определяется наличием слабого грунта и мха, но в случае с земельным участком с кадастровым номером № со стороны дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № данных признаков не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Возражая против заявленных требований, СИВ., ссылается на пропуск ФЕА срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из материалов дела усматривается, что ФЕА., согласно договора дарения земельного участка и дома, приобрела в собственность земельный участок (дата) г., когда спорное строение уже существовало, но за защитой нарушенных своих прав обратилась только (дата) г., то есть спустя ... года.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, принимая во внимание, что лоток для водоотовода дождевой воды был установлен согласно решения Рузского районного суда Московской области от (дата) г., что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось, а согласно показаниям эксперта замокание земельного участка определяется наличием слабого грунта и мха, но в случае с земельным участком с кадастровым номером № со стороны дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № данных признаков не было, а так же, то что СИВ. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ФЕА. нарушает ее право пользования земельным участком, полагает исковые требования о нечинение препятствий в пользовании участком, демонтаже пришедшего в негодность лотка для водоотовода дождевой воды, и установлении нового лотка, установлении лотка, для сбора воды и ее отвода в сторону участка № № с кадастровым номером № не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования СИВ об обязании ФЕА. убрать кустарники от смежного забора на расстояние не менее метра, суд, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и обязывает ФЕА за свой счет перенести кустарник, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, на расстояние не менее ... м. от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № либо выполнить обрезку данного кустарника до уровня ограждения, установленного на смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, поскольку установлено, что расположение кустарника нарушает права СИВ как собственника земельного участка и домовладения.
Разрешая требования ФЕА., суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены баня на расстоянии ... м. и погреб на расстоянии ... м. от смежной границы, существующие более ... лет, не создающие угрозу жизни и здоровью смежным землепользователем, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт нарушения расположения спорных построек ее прав как собственника земельного участка и домовладения, в связи с чем ее исковые требования не подлежат удовлетворению.
Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск СИВ к ФЕА о нечинении препятствий в пользовании участком, переносе кустарников, демонтаже и установке нового лотка, установлении лотка на границе – удовлетворить частично.
Обязать ФЕА за свой счет перенести кустарник, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, на расстояние не менее ... м. от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № либо выполнить обрезку данного кустарника до уровня ограждения, установленного на смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.
В остальной части иска отказать.
В иске ФЕА к СИВ о демонтаже хозяйственной постройки и переоборудовании крыши – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.
Судья Ю.В. Голубева