УИД 26RS0024-01-2023-001057-65

дело № 2-921/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 26 апреля 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Шаковой М.М.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств выплаченных за жилое помещение, обслуживание жилья, коммунальные и иные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковым заявлением, о взыскании денежных средств выплаченных за жилое помещение, обслуживание жилья, коммунальные и иные услуги в размере 61 264,51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2037,94 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг АО «Почта России» в сумме 67,92 руб., и расходов по оплате за предоставление справки по форме №1 в сумме 800,00 руб.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение общей площадью 51 кв.м. находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, до 25 августа 2022 года находилось в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2022г. и от 02.09.2022г.

Истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру до 25 августа 2022 года являлся ФИО2. С 26.08.2022г. собственниками ? долей являются ФИО3 и её дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

С момента возникновения права собственности, ответчик ФИО2 оплату коммунальных и прочих платежей не производил, денежных средств истцу для их оплаты не предоставлял. Во избежание неблагоприятных последствий все счета за жилищно-коммунальные и иные услуги оплачивал только истец ФИО1 Таким образом, бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <...>, лежало полностью на истце ФИО1 Он оплачивал услуги из своих личных денежных средств.

ФИО2 хоть и не проживал в квартире, но как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру обязан был производить оплату за содержание жилого помещения (обязательные платежи и взносы), коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), общедомового расхода коммунальных ресурсов от начисленных платежей на жилое помещение и прочие платежи в размере принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Истец предлагал ответчику участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности, на что не получил положительного ответа.

Оплату налогов, всех платежей (содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт и др.), оплату за коммунальные услуги по указанной квартире осуществлял только истец ФИО1

Общая сумма понесенных истцом расходов за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выплаченных за период с сентября 2019 года по август 2022 года по лицевому счету №<***> составляет 81686,02 руб. и подтверждается платежными документами, приложенными к исковому заявлению.

Сумма ? доли понесенных истцом расходов по содержанию квартиры составляет 20421,51 руб.

Сумма ? доли понесенных истцом расходов по содержанию квартиры составляет 61264,51 руб.

Следовательно, сумма долга ответчика ФИО2 в пользу истца от выплаченной им суммы составляет 61 264,51 рублей.

11 февраля 2023 года истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено заказным письмом предложение с просьбой в срок до 20 февраля 2023 года принять решение о выплате ему суммы за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Указанное письмо ответчиком ФИО2 было получено 27 февраля 2023 года в отделении связи 357115 почты России по адресу: <адрес>, но до настоящего времени каких-либо предложений от ответчика не последовало.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, а также в подтверждение своих доводов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг представил суду оригиналы платежных распоряжений и кассовых чеков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об отложении заседания не просил. В подтверждение чего в материалах дела имеется извещение, подтверждающее, что ответчику по адресу его проживания направлялось извещение о времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлением, но он игнорировал извещение и не приходил на почту получить указанное извещение. В связи с чем извещение было возвращено отправителю (в суд) по истечению срока хранения. То есть из материалов дела следует, что все лица, участвующие в деле, в том числе и ответчик, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации своевременно были извещены судом о судебном разбирательстве гражданского дела по рассматриваемому иску. Таким образом, требования ст. ст. 155, 115 - 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом выполнены должным образом. Действующие Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.11.2018) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), предусматривают доставление адресату только извещения о поступлении заказного письма с предложением получить его в почтовом учреждении. Сама судебная повестка не доставляется.

С учетом вышеизложенного и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 11.08.2022г. и от 02.09.2022г. собственниками квартиры, площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются с 23.05.2015г. ФИО1 в размере 1/4 доли в праве и с 23.05.2015г. до 25.08.2022г. ФИО2 в размере 3/4 доли в праве.

С 26.08.2022г. собственниками ? долей являются ФИО3 и её дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона ответчик не исполняет.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом в соответствии с подп. 1 п. 2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Факт несения расходов ФИО1 по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной адресу <...> за период с сентября 2019г. по август 2022г. и оплате коммунальных услуг подтвержден платежными документами, квитанциями по начисленным коммунальным платежам. При этом из платежных документов усматривается, что плательщиком являлся ФИО1

Согласно п. 148(34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, в силу подпунктов «а» и «б» пункта 35 которых объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей.

Исходя из вышеприведенных норм ГК РФ, поскольку ответчик ФИО2 является собственником 3/4 доли в спорной квартире, соответственно, он несет ответственность за сохранность и содержание имущества, а также на него возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги.

С учетом того, что обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности, законом возложена на всех собственников жилого помещения, факт несения истцом соответствующих расходов за всех собственников жилого помещения нашел свое подтверждение в судебном заседании, поэтому оснований для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании в порядке регресса понесенных им расходов по оплате коммунальных платежей за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание общего имущества, текущий ремонт, холодная вода на ОДИ и водоотведение на ОДИ, а также издержки по их оплате, подлежат взысканию с ответчика, поскольку истец исполнил солидарную обязанность по оплате указанных коммунальных платежей, в связи с чем у него возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании 3/4 доли платежей.

Как следует из материалов дела обязанность по содержанию квартиры с сентября 2019 года нес лишь истец, в связи с чем, суд считает, что истец вправе требовать от ответчика возмещения понесенных им расходов в виде сумм, оплаченных истцом по оплате коммунальных услуг за квартиру за ответчиком.

Законодатель связывает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества с необходимостью несения расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д. Возможность перенесения собственником бремени содержания имущества (полностью или частично) на других лиц, допустима лишь в случаях, указанных в законе или договоре.

Однако доказательств заключения между сторонами соглашения об ином порядке оплаты за квартиру в деле не имеется.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком ФИО2 обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению.

Суд считает что подлежат применению положения ст. 1102 ГК РФ, предусматривающие обязанность возвратить неосновательное обогащение, так как каких-либо доводов или доказательств со стороны ответчика опровергающих доводы истца суду не представлено. То есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 61264,51 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса оплаченные им коммунальные услуги за период с сентября 2019 по август 2022 год в размере 61 264,51 руб., что составляет 3/4 от 81 686,02 руб., из которых содержание жилья (МУП «Гарантия» 19 686,00 руб., текущий ремонт (МУП «Гарантия») 3 956,52 руб., взнос на капитальный ремонт 16 698,42 руб., отопление (Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго») 32737,25 руб., обращение с ТКО (ООО «ЖКХ») 858,00 руб., водоотведение на ОДН «МУП «Гарантия» 1 265,49 руб., холодная вода на ОДН (МУП «Гарантия» 1 394,85 руб., электроэнергия на ОДН (МУП «Гарантия») 2 549,49 руб., домофон («Топ-Секюрити») 1 140,00 руб., целевой взнос (МУП «Гарантия») 1 700,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств выплаченных за жилое помещение, обслуживание жилья, коммунальные и иные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денежных средств уплаченных ФИО1 за ФИО2 в счет погашения задолженности за жилое помещение, обслуживание жилья, коммунальные и иные услуги, в размере 61 264,51 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 02 мая 2023 года.

Судья В.О. Рязанцев