Решение по делу № 02-0301/2024 от 20.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Волковой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ООО «Кеско-Терминал», ООО «Ново-Ново» об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО «Кеско-Терминал», ООО «Ново-Ново» об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления восстановительных работ.

В обоснование требований истец указывает, что в отношении нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м c кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, право собственности не зарегистрировано.

В здании расположены помещения, принадлежащие на праве собственности физическим и юридическим лицам: с кадастровым номером 77:01:0002004:2631 общей площадью 107,2 кв. м и с кадастровым номером 77:01:0002004:2566 общей площадью 81,6 кв.м принадлежат на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРН от 06.03.2020 №№ 77:01:0002004:2631-77/011/2020-4, 77:01:0002004:2566-77/011/2017-2); с кадастровым номером 77:01:0002004:2569 общей площадью 2326,6 кв.м принадлежит на праве собственности ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ» (запись в ЕГРН от 30.05.2018 № 77:01:0002004:2569-77/011/2018-3); с кадастровым номером 77:01:0002004:2567 общей площадью 537,1 кв.м и с кадастровым номером 77:01:0002004:2568 общей площадью 125 кв.м принадлежат на праве собственности ООО «НОВО-НОВО» (записи в ЕГРН от 24.08.2018 № 77:01:0002004:2568-77/011/2018-3, 77:01:0002004:2567-77/011/2018-2).

Нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью 968 кв.м с кадастровым номером 77:01:0002003:148, имеющем адресные ориентиры: адрес.

Право собственности в отношении земельного участка не зарегистрировано.

адрес предоставлен ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ», ООО «НовоНово» по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.11.2018 № М-01-045675 для целей эксплуатации нежилых помещений в здании административного назначения сроком до 06.08.2063.

По вине собственников здание является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствующим действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, никаких мер к сохранности сооружения, по дальнейшему использованию здания ответчиками не предпринималось и не предпринимается.

Согласно ответам Мосгосстройнадзора и Москомархитектуры никаких действий по восстановлению и консервации ветхого объекта ответчиками не принимается.

Из изложенного можно сделать вывод о том, что объект может создавать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан возможно путем проведения его восстановительных работ либо демонтажа.

Департамент полагает, что объект не соответствует требованиям ч. 6 ст. 3, ст. 7 и 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности – состояния строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

В связи с этим, а также учитывая, что ответчики длительное время не принимают меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию объекта в нормальном техническом состоянии, меры по ограничению доступа принимаются в недостаточном объеме, не исключающем доступ людей и что указанные выше обстоятельства могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду, истец просил суд возложить на ФИО1, ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ», ООО «НОВО-НОВО» обязанность по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м c кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, путём осуществления восстановительных работ либо сноса в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками обязанности по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м c кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, в указанный судом срок предоставить согласно ч.3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного здания, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ответчиков. Также просят обязать ФИО1, ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ», ООО «НОВО-НОВО» провести мероприятия по снятию нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м c кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, с государственного кадастрового учета и прекращению права собственности в отношении нежилых помещений: с кадастровым номером 77:01:0002004:2631 общей площадью 107,2 кв. м и с кадастровым номером 77:01:0002004:2566 общей площадью 81,6 кв.м (запись в ЕГРН от 06.03.2020 №№ 77:01:0002004:2631-77/011/2020-4, 77:01:0002004:2566-77/011/2017-2); с кадастровым номером 77:01:0002004:2569 общей площадью 2326,6 кв.м (запись в ЕГРН от 30.05.2018 № 77:01:0002004:2569-77/011/2018-3); с кадастровым номером 77:01:0002004:2567 общей площадью 537,1 кв.м и с кадастровым номером 77:01:0002004:2568 общей площадью 125 кв.м (записи в ЕГРН от 24.08.2018 № 77:01:0002004:2568-77/011/2018-3, 77:01:0002004:2567-77/011/2018-2) в случае его сноса. Взыскать со ФИО1, ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ», ООО «НОВО-НОВО» в пользу Департамента городского имущества адрес судебную неустойку в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, и до фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца фио представила ходатайство об уточнении исковых требований, просила их удовлетворить в полном объеме.

С учетом уточнения исковых требований истец просит возложить на ФИО1, ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ», ООО «НОВО-НОВО» обязанность по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного крута лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания площадью 39-77,5 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления восстановительных работ (реконструкции) в соответствии со сроками, указанными в дорожной карте; взыскать со ФИО1, ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ», ООО «НОВО-НОВО» в пользу Департамента городского имущества адрес судебную неустойку в размере в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного крута лиц, и до его фактического исполнения, с условием ежемесячного увеличения суммы судебной неустойки в два раза, начиная с четвертого месяца с момента наступления исполнения решения суда.

Представитель ответчика ООО «Ново-Ново» по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что запрашиваемого срока недостаточно.

Представитель ответчика ООО «Кеско-Терминал» по доверенности фио в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, Мосгорнаследия, ОАТИ, Мосгосстройнадзор, адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, пояснения не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

На основании пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет, принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и пределах установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Закрепленное частью 1 ст. 1065 ГК РФ правило выполняет превентивную (предупредительную) функцию, обеспечивая охрану прав граждан и организаций.

Возможность наступления в будущем вредоносного результата признается достаточным основанием для обращения в суд с иском о запрете деятельности, создающей подобную опасность.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в отношении имущества и земель адрес, использования, охраны и их учета на территории адрес.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в нежилом здании площадью 3 177,5 кв.м c кадастровым номером 77:01:0002003:1100 по адресу: адрес, расположены помещения, принадлежащие на праве собственности физическим и юридическим лицам: с кадастровым номером 77:01:0002004:2631 общей площадью 107,2 кв. м и с кадастровым номером 77:01:0002004:2566 общей площадью 81,6 кв.м принадлежат на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРН от 06.03.2020 №№ 77:01:0002004:2631-77/011/2020-4, 77:01:0002004:2566-77/011/2017-2); с кадастровым номером 77:01:0002004:2569 общей площадью 2326,6 кв.м принадлежит на праве собственности ООО «КЕСКО-ТЕРМИНАЛ» (запись в ЕГРН от 30.05.2018 № 77:01:0002004:2569-77/011/2018-3); с кадастровым номером 77:01:0002004:2567 общей площадью 537,1 кв.м и с кадастровым номером 77:01:0002004:2568 общей площадью 125 кв.м принадлежат на праве собственности ООО «НОВО-НОВО» (записи в ЕГРН от 24.08.2018 № 77:01:0002004:2568-77/011/2018-3, 77:01:0002004:2567-77/011/2018-2).

Право собственности в отношении земельного участка не зарегистрировано.

На основании п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, права собственника в отношении которого осуществляет адрес.

Обращаясь с иском, Департамент указал, что в настоящее время объект находится в ветхом аварийном состоянии: нарушена конструкция нежилого здания, частично отсутствуют стены, кровля, кроме того, имеются трещины в стенах, расслоение рядов кладки, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей. Объект фактически находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии.

Принимая во внимание природные и техногенные факторы воздействия на нежилое здание, целостность которого нарушена, возникает угроза обвала стен и каркаса кровли.

Объект не огорожен и не охраняется, фасадная сетка имеет повреждения. Кроме того, объект расположен в непосредственной близости от многоквартирных домов, не огорожен и не охраняется, фасадная сетка имеет повреждения, что не исключает доступ к ветхому объекту.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Истец также указал, что объект не соответствует требованиям ч. 6 ст. 3, ст. 7 и 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности – состояния строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. По вине собственников здание является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствующим действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, никаких мер к сохранности сооружения, по дальнейшему использованию здания ответчиками не предпринималось и не предпринимается.

Для проверки доводов истца по ходатайству представителя истца определением суда от 14 марта 2024 г. по делу назначена судебная строительно-техническая объекта, производство экспертизы поручено экспертам ООО «Центр Независимых Экспертиз-ВЕКТОР».

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1)Угрожает ли нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенное по адресу: адрес, жизни и здоровью неопределенного круга лиц?

2)Возможно ли устранение угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которую несет нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенное по адресу: адрес?

3)Какие работы должны быть проведены для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которую несет нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенное по адресу: адрес?

4)Возможно ли устранение угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которую несет нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенное по адресу: адрес, путем реконструкции объекта с приспособлением под многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, в соответствии с техническим заключением о признании здания аварийным и Положительным заключением повторной государственной экспертизы ГАУ адрес государственная экспертиза» (номер 77-1-1-3-007521-2022 от 11.02.2022)?

Согласно заключению судебной экспертизы эксперт пришел к следующим выводам:

1)Общий физический износ жилого дома, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дату проведения судебной строительно-технической экспертизы составляет 82,3%.

В результате осмотра нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, установлено, что состояние здания в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153) оценивается как аварийное, категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенное по адресу: адрес угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

2) Устранение угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которую несет нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес возможно.

Для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц необходимо предусмотреть комплекс мероприятий на основании проведенного мониторинга и разработанной проектной документации (с положительным заключением экспертизы проектной документации) провести комплекс противоаварийных мероприятий с дальнейшей реконструкцией здания с целью восстановления и усиления поврежденных конструкций здания.

3) Для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которую несет нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, требуется выполнить следующие работы: - мониторинг за общим состоянием здания и его отдельных частей (конструкций); выполнить усиление существующих стен и фундаментов с учетом будущих нагрузок согласно проведенному мониторингу; выполнить полную замену конструкций кровли, в том числе стропильной системы; провести работы по полной замене несущих конструкций перекрытий; полностью удалить из здания все отделочные материалы, штукатурный слой и всю древесину (с потолков, стен и полов), и провести обработку 100% поверхности комплексом биоцидных препаратов; выполнить работы по восстановлению всех внутренних инженерных сетей; выполнить гидроизоляцию фундаментов и стен подвала.

В любом случае полный перечень необходимых работ, необходимых для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, должен быть разработан в проектной документации по реконструкции здания и утвержден положительным заключением экспертизы.

4) При условии устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которую несет нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, путем приведения здания в работоспособное состояние, возможно проведение реконструкции объекта с приспособлением под многоквартирный жилой дом в соответствии с техническим заключением о признании здания аварийным и Положительным заключением повторной государственной экспертизы, полученным на проектную документацию по реконструкции данного здания.

В судебном заседании был опрошен эксперт фио, который подтвердил выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает, что при производстве экспертизы были соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз: эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на его разрешение, имеет необходимый стаж экспертной работы, содержание заключения соответствует нормативно-правовым требованиям.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что заключение эксперта, равно как и его показания в судебном заседании являются одним из видов доказательств. Исходя из обстоятельств дела, совокупности представленных доказательств, сомнений в правильности выводов, сделанных в заключении судебной экспертизы, не имеется.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает.

Таким образом, заключение ООО «Центр Независимых Экспертиз-ВЕКТОР» является допустимым доказательством, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями закона, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять данному заключению судом не установлено, и оно может быть положено в основу решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 47 постановления Пленума № 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 22.09.2021 № 309-ЭС21-15798 по делу № А47-9151/2019, поскольку ответчики являются собственниками спорного объекта капитального строительства, то на них лежит обязанность по его техническому обслуживанию, а также обеспечению мер, препятствующих несанкционированному доступу людей внутрь спорного объекта.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» для констатации нарушения права истца нет необходимости дожидаться наступления соответствующего события, достаточно доказательств наличия угрозы нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования надлежит удовлетворить, обязать ФИО1, ООО «Кеско-Терминал», ООО «Ново-Ново» устранить угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления восстановительных работ (реконструкции) согласно дорожной карте в срок до 01 июля 2026 г. включительно согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ. Указанный срок является разумным и достаточным.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», - на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 того же Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7).

В п. 31 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд, учитывая длительность нарушения, исходя из способа защиты нарушенного права, избранного истцом, принимая во внимание принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, поскольку определение денежной суммы за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к исполнению, а также учитывая и то обстоятельство, что заявленный истцом к взысканию размер неустойки имеет явно завышенный характер, приходит к выводу о том, что с ООО «Кеско-Терминал», ООО «Ново-Ново», ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере сумма за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная со 02 июля 2026 г. по день фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Обязать ФИО1, ООО «Кеско-Терминал», ООО «Ново-Ново» устранить угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания площадью 3 177,5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0002003:1100, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления восстановительных работ (реконструкции) согласно дорожной карте в срок до 01 июля 2026 г. включительно.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «Кеско-Терминал», ООО «Ново-Ново», ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная со 02 июля 2026 г. по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 января 2025 года

Судья: