61RS0001-01-2025-003705-63
Дело № 2-2874/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Токарева О.А.,
при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее по тексту - ПАО КБ «УБРиР») обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ... между ПАО КБ «УБРиР» и ответчиком было заключено кредитное соглашение № № о предоставлении кредита в сумме 4 613 208 руб. с процентной ставкой 6 % годовых сроком до ....
В соответствии с указанным кредитным договором Банк открыл Заемщику счет № в рублях, осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику, а также предоставил Заемщику кредит в размере 4 613 208 руб.
В свою очередь Заемщик согласно условиям кредитного договора и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня следующего за днем выдачи кредита.
При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка 6 % годовых. Указанная ставка повышается на 1,5 процентных пункта с десятого календарного дня, следующего за днем получения банком информации о расторжении/не возобновлении действия договора (полиса) страхования или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество.
Условиями кредитного договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности.
При заключении кредитного договора ответчиком был предоставлен договор участия в долевом строительстве № ЖК 1799/п.2.1-204 от ..., согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
По состоянию на ... сумма задолженности по кредитному соглашению № № от ... составила 4 694 044,07 руб., из которых: 4 585 789,68 руб. – сумма основного долга; 95 886,35 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ... по ...; 12 368, 04 руб. – пени.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
На основании изложенного, Банк просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному соглашению № № от ... в размере 4 694 044,07 руб., в том числе: 4 585 789,68 руб. – сумма основного долга; 95 886,35 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ... по ...; 12 368, 04 руб. – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 76 858,31 руб.
Обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору № ЖК 1799/п.2.1-204 от ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 24 924 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: «Многоэтажная жилая застройка», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., в районе ..., на котором осуществляется строительство многоквартирного дома. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – 5 774 208 руб.
Представитель истца ПАО КБ «УБРиР» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В отношении представителя истца дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что он уклоняется от совершения необходимых действий.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика ФИО1 в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ... между ПАО КБ «УБРиР» и ответчиком было заключено кредитное соглашение № № о предоставлении кредита в сумме 4 613 208 руб. с процентной ставкой 6 % годовых сроком до ....
В соответствии с указанным кредитным договором Банк открыл Заемщику счет № в рублях, осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику, а таже предоставил Заемщику кредит в размере 4 613 208 руб.
Заемщик согласно условиям кредитного договора и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня следующего за днем выдачи кредита.
При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка 6 % годовых. Указанная ставка повышается на 1,5 процентных пункта с десятого календарного дня, следующего за днем получения банком информации о расторжении/не возобновлении действия договора (полиса) страхования или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество.
Условиями кредитного договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности.
При заключении кредитного договора ответчиком был предоставлен договор участия в долевом строительстве № ЖК 1799/п.2.1-204 от ..., согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
По состоянию на ... сумма задолженности по кредитному соглашению № № от ... составила 4 694 044,07 руб., из которых: 4 585 789,68 руб. – сумма основного долга; 95 886,35 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ... по ...; 12 368, 04 руб. – пени.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан достоверным, возражений по поводу указанного расчета от ответчика не поступило.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности по кредитному договору, либо размере этой задолженности, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» задолженность по кредитному договору в размере 4 694 044,07 рублей.
Рассматривая требование об обращении взыскания на предмет залога суд исходит из следующих обстоятельств.
При заключении кредитного договора ответчиком был предоставлен договор участия в долевом строительстве № ЖК 1799/п.2.1-204 от 21.02.2024 года, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Согласно п. 1 ст. 328 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе, залогом.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.
В силу требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что обязательства по кредитному договору со стороны истца выполнены в полном объеме, ответчик нарушал свои обязательства по погашению суммы кредита и начисленных процентов.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 334, 348, 349, 350 ГК РФ, поскольку судом установлено, что обязательство, принятое на себя заемщиком по кредитному договору, не исполнено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору № ЖК 1799/п.2.1-204 от ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 24 924 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: «Многоэтажная жилая застройка», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., в районе ..., на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 5 774 208 руб., установленную Договором.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 76 858,31 руб.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 76 858,31 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) задолженность по кредитному соглашению № № от ... в размере 4 694 044 рубля 07 копеек, в том числе: 4 585 789 рублей 68 копеек – сумма основного долга, 95 886 рублей 35 копеек – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ... по ..., 12 368 рублей 04 копейки – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 76 858 рублей 31 копейку, а всего 4 770 902 (четыре миллиона семьсот семьдесят тысяч девятьсот два) рубля 38 копеек.
Обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору № ЖК № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 24 924 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: «Многоэтажная жилая застройка», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., в районе ..., на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – 5 774 208 (пять миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи двести восемь) рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Токарев
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 октября 2025 года.