Дело № 2-194/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием:

законного представителя истца ФИО14 - ФИО15,

его представителя ФИО16,

ответчика ФИО17,

ее представителя ФИО18,

ответчика ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, от имени которой действует ФИО15, к ФИО17 о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО14, в интересах которой действует ФИО15, обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к ФИО17, в котором просит:

восстановить пропущенный срок исковой давности для обращения в суд,

прекратить право собственности ответчика ФИО17 на земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отменить государственную регистрацию права № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с кадастрового учета земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №,

прекратить право собственности истца ФИО14 на земельный участок, общей площадью 295 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета данный земельный участок, отменить государственную регистрацию № от ДД.ММ.ГГГГ,

поставить на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом ФИО14 право собственности на земельный участок, общей площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ее муж ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 887 кв.м.. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его являются: дочь ФИО15 в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, 1/12 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 110 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; жена ФИО14 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 110 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, также произведена государственная регистрация права. 2/3 доли жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (по 1/3 доли каждому) принадлежали ФИО6, ФИО7, а земельный участок им не принадлежал. Их наследником является ФИО17. Ответчик пытается оформить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 591 кв.м., но его приобретал в 1971 году ФИО1, следовательно, право собственности на него перешло к ФИО14, так как они находились в браке и имущество является совместной собственностью. В связи с тем, что ФИО1 умер, не обратившись в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на земельный участок, общей площадью 591 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. О нарушении права истица узнала только ДД.ММ.ГГГГ после получения свидетельства о праве на наследство по закону, но не могла обратиться с иском в суд, так как с 2020 года имеет заболевание сенильная деменция, ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 назначена ее опекуном.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО14 - ФИО15, ее представитель ФИО16 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО17, ее представитель ФИО18 возражали относительно заявленных требований. Поддержали письменный отзыв. Приобщили и поддержали заявление на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб..

Определением суда ФИО15 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика, поскольку является сособственником спорного имущества, согласна с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Катав-Ивановского муниципального района, в суд не явился, извещен. Предоставил письменный отзыв, в котором считает возможным удовлетворить исковые требования в интересах недееспособной ФИО14.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились, извещены. Предоставил письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица нотариус нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области ФИО19, Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрация Юрюзанского городского поселения, в суд не явились, извещены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст.14 указанного закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как следует из ст.58 закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Согласно п.п.54,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО14 вступила в брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на ФИО15. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами и актовыми записями.

Как следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открыто наследственное дело по заявлениям ФИО13 и ФИО14

Как следует из решения Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 признана недееспособной.

Постановлением Администрации Катав-Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособной ФИО14 установлена опека, опекуном назначена ФИО15.

Как установлено в суде из предоставленных документов, первоначально собственником спорного жилого дома был ФИО4. Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ наследником всего имущества по адресу: <адрес>, в равных долях после смерти ФИО4 являются: жена ФИО5, внук ФИО6, внучка ФИО7.

В соответствии с договором сособственников общего домовладения о порядке пользования им от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО8, действующая от имени своих детей ФИО6, проживающего с матерью ФИО7, ФИО7, владея в долевых частях домовладением, принадлежащим им на праве личной собственности, и расположенном по адресу: <адрес>, установили следующий порядок пользования домом: в пользование ФИО5 отходит 1/3 часть дома из трех стен северная часть, состоящая из одной комнаты и кухни, общей площадью 34 кв.м., сеней, с отдельным входом, а в пользование ФИО6 и ФИО7 поступают 2/3 дома южная сторона, состоящая из трех комнат и прихожей, общей площадью, 69 кв.м. с отдельным входом и воротами. Каждый из собственников пользуется земельным участком, примыкающем к той части дома, которая находится в распоряжении.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила ФИО9 1/3 долю дома по адресу: <адрес>, размером жилой площади 34 кв.м..

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО10 1/3 долю дома по адресу: <адрес>, размером жилой площади 64 кв.м., расположенном на участке земли мерою 887.

Согласно договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил ФИО11 1/3 долю дома по адресу: <адрес> (бывш. 12), размером жилой площади 64 кв.м., расположенном на участке земли мерою 987.

На основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Катав-Ивановской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО10 является собственником 1/3 доли жилого дома, площадью 24,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 449 кв.м., после смерти ФИО11.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО10 1/3 долю жилого дома, площадью 24,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью 887 кв.м..

На основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации города Юрюзани Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м..

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО1 являются:

дочь ФИО15 в виде 1/2 доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, 1/2 доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 110,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

жена ФИО14 в виде 1/2 доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, 1/2 доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 110,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также истице ФИО14 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов, приобретёнными супругами во время брака, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 110,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также на основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 и ФИО6 по 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 591 кв.м..

Решением Катав-Ивановского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью 591 кв.м. по адресу <адрес> разделён в равных долях: признать за ФИО12 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО12 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону за ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 887 кв. м. являлись ФИО12, ФИО6, ФИО1 по 1\3 доли каждый. ФИО14 в собственность выделена 1\3 доля площадью 295 кв.м., что подтверждается свидетельством на землю, оставшаяся часть земельного участка площадью 591 кв. м. перешла остальным сособственникам, вместе с тем в кадастром паспорте земельного участка имеется несоответствие в распределении долей, а именно: земельный участок площадью 591 кв. м разделен на три доли в праве собственности, а фактически должен иметь две доли.

В судебном заседании свидетель ФИО13 (дочь ФИО14) подтвердила, что отцу принадлежал дом по адресу <адрес>2, дом состоит из двух изолированных частей. Отец умер, наследство после смерти отца ФИО1 никто не оформлял, в доме живет ФИО14 По договору купли продажи дома и земельного участка, площадь земельного участка составляла 887 кв.м. Земельный участок был поделен с Вавиловыми, у них осталось 295 кв.м., а у Вавиловых 591 кв. м. Спора о земле нет. ФИО14 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Также установлено, что собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО6 умер, наследство после его смерти принято его сестрой ФИО12, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО17 является собственником земельного участка площадью 591 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО12.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/3 доли в праве ФИО6, ФИО7, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Юрюзанского городского поселения об идентификации адреса объекта недвижимости, зарегистрированного в адресном реестре, домовладение (жилой дом и земельный участок), указанное в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 по адресу: <адрес> и объект – домовладение (жилой дом с кадастровым №, находящийся в общей долевой собственности и земельный участок с кадастровым №), расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом.

Как следует из выписок ЕГРН:

здание кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 110,8 кв.м., кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, принадлежит на праве собственности ФИО15 1/12 доли, ФИО14 ? доли, ФИО17 2/3 доли,

земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 591 кв.м., кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, принадлежит на праве собственности ФИО17,

земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО15 1/12 доли, ФИО14 ? доли.

Из всего вышеизложенного следует, что первоначально жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4, после смерти которого наследство принято его женой ФИО5, и внуками ФИО6 и ФИО7.

Впоследствии домовладение было разделено, право собственности на долю жилого дома ФИО5 по многочисленным сделкам переходило третьим лицам, в конечном итоге приобретено ФИО1, после смерти которого по наследству перешло жене ФИО14 и дочери ФИО15.

Доля жилого дома ФИО6 после его смерти перешла сестре ФИО20, после смерти которой обе доли жилого дома перешли ответчику ФИО17.

При этом суд не может согласиться с доводами стороны истца о том, что жилой дом ФИО1 приобретён по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с земельным участком, поскольку действующее земельное законодательство на то время не предусматривало возможности приобретения в собственность земельных участков.

Также из материалов дела следует, что спорные земельные участки были приобретены на основании постановления Главы администрации города Юрюзани Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №:

ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией города Юрюзани Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 295 кв.м.;

ФИО12 и ФИО6 на основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией города Юрюзани Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, - по 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 591 кв.м..

Кроме того, впоследствии решением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью 591 кв.м. по адресу <адрес> разделён в равных долях: за ФИО12 и ФИО12 в порядке наследования по закону за ФИО6. При рассмотрении дела установлено, что собственниками земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 887 кв. м. являлись ФИО12, ФИО6, ФИО1 по 1\3 доли каждый, который был разделен, при этом ФИО1 в собственность выделена 1\3 доля площадью 295 кв.м., что подтверждается свидетельством на землю, оставшаяся часть земельного участка площадью 591 кв. м. перешла остальным сособственникам. В судебном заседании указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО15 (ФИО13), а истец ФИО14 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, данное решение ею не обжаловалось, поэтому является преюдициальным для стороны истца в силу ст.61 ГПК РФ.

Таким образом, требования истца о прекращении права собственности ответчика ФИО17 на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности истца ФИО14 на земельный участок, общей площадью 295 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и отмене государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии с кадастрового учета, не подлежат удовлетворению, поскольку оснований для прекращения права собственности на земельный участок в силу ст.235 ГК РФ, оснований для снятия с кадастрового учета согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в судебном заседании не установлено.

Также требования истца в силу тех же обстоятельств о признании за ФИО14 права собственности на земельный участок, общей площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, постановке его на кадастровый учет, не подлежат удовлетворению, поскольку оснований, предусмотренных ст.218 ГК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в судебном заседании не установлено. Истицей в силу ст.56 ГПК РФ доказательств приобретения ею или наследодателем данного земельного участка, в том числе по договору купли-продажи, суду не предоставлено. Из материалов дела следует, что земельные участки предоставлялись органом местного самоуправления при проведении земельной реформы на основании постановления Главы администрации города Юрюзани Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, земельный участок, общей площадью 886 кв.м., не стоит на кадастровом учете, то есть как объект права не существует. На кадастровом учете стоит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, меньшей площадью - 295 кв.м.. От проведения землеустроительной экспертизы сторона истца отказалась.

Доводов о пропуске срока исковой давности для обращения в суд в судебном заседании не заявлялось в силу ст.199 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к полномочиям органов опеки и попечительства относятся представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

В силу части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Частью 2 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, подавшие заявления в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

Согласно ст.102 ГПК РФ, при отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата услуг представителя в сумме 20 000 руб..

ФИО17 подано заявление, в котором просит взыскать указанные судебные расходы с ФИО14, суд полагает возможным оставить его без удовлетворения, поскольку ФИО14 является ненадлежащим лицом, с которого можно взыскивать данные расходы ввиду ее недееспособности, исковое заявление подавалось в ее интересах ФИО15.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО14 (паспорт №), от имени которой действует ФИО15, к ФИО17 (паспорт №), ФИО15 (паспорт №) о прекращении права собственности ответчика ФИО17 на земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отмене государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии с кадастрового учета земельного участка, общей площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, прекращении права собственности истца ФИО14 на земельный участок, общей площадью 295 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета данного земельного участка, отмене государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановке на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 886 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании за истцом ФИО14 права собственности на земельный участок, общей площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Заявление ФИО17 к ФИО14 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.