Дело № 2-2519/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-004571-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 ноября 2023 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,
с участием:
- представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО1,
- ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков, возложении обязанности по передаче имущества по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился с иском к ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков, возложении обязанности по передаче имущества по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, пени.
Исковые требования мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №-ВСП (далее - Договор аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, последнему в аренду, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, в кадастровом квартале № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (далее - земельный участок с кадастровым номером № ).
Земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО2 по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №-ВСП (далее - Договор аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, последнему в аренду, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес> речка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (далее - земельный участок с кадастровым номером №).
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, в состав которого входит соответствующее сельское поселение.
Согласно Положению, утвержденному решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим на территории района полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено правовыми актами района.
Таким образом, права и обязанности арендодателя земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в силу закона осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее Комитет), следовательно, Комитет вправе заявлять требования о взыскании с Арендатора задолженности по арендной плате и пени, а также требования о досрочном расторжении договоров аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 619 и пункту 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.2 Договора №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договора №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.2 Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.
На протяжении длительного времени ФИО2 не исполнялась обязанность по внесению арендной платы по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 перед Комитетом образовалась задолженность по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 499 рублей 46 копеек.
За несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды №- ВСП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислена пеня.
Сумма пени за несвоевременную оплату по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 074 рубля 35 копеек.
Размер задолженности по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и пени за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прилагаемым расчетом задолженности.
По Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 перед Комитетом образовалась задолженность на сумму 19 699 рублей 97 копеек.
За несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды №- ВСП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислена пеня.
Сумма пени за несвоевременную оплату по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7626 (семь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 36 копеек.
Размер задолженности по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и пени за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прилагаемым расчетом задолженности.
Таким образом, ФИО2 нарушены существенные условия Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, а также условия Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ФИО2, были направлены претензионные письма с требованием оплатить образовавшуюся по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени за несвоевременное внесение арендной платы по договорам, а также с предложением добровольного расторжения вышеуказанных договоров аренды.
До настоящего времени ФИО2 каких-либо действий, направленных на погашение задолженности по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение арендной платы по данным договорам, а также действий, направленных на расторжение вышеуказанных договоров аренды в добровольном порядке, не предпринял.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района просил суд:
расторгнуть договор аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района с ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
возложить обязанность на ФИО2 передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира <адрес>, в кадастровом квартале №, в территориальной зоне «Ж2» малоэтажной смешанной застройки; целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов, по акту приема-передачи;
расторгнуть договор аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района с ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
возложить обязанность на ФИО2 передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 27:17:0303001:576, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира <адрес>; целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов, по акту приема-передачи;
взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>:
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 499 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пене в размере 8 074,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 699 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пене в размере 7626,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования о взыскании с него задолженности и пени и по договорах аренды земельных участков не признал по основаниям, указанным в отзыве, просил применить пропуск срока исковой давности, не возражал против удовлетворения требований об расторжении договоров аренды земельных участков, указав, что намерения использовать земельные участки не имеет.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №-ВСП, в соответствии с которым, последнему в аренду, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, в кадастровом квартале № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (земельный участок с кадастровым номером №).
Земельный участок с кадастровым номером № передан Простакиши-ну А.П. по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен до-говор аренды земельного участка №-ВСП, в соответствии с которым, последнему в аренду, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номе-ром № местоположение которого: <адрес> речка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (земельный участок с кадастровым номером №
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 2.1 договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.1 договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.2 Договора №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договора №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
Арендатор надлежащим образом не исполнял свои обязанности по договорам аренды, своевременно арендную плату не вносил.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.2 Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, в состав которого входит соответствующее сельское поселение.
Согласно Положению, утвержденному решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим на территории района полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено правовыми актами района.
Таким образом, права и обязанности арендодателя земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в силу закона осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее Комитет), следовательно, Комитет вправе заявлять требования о взыскании с Арендатора задолженности по арендной плате и пени, а также требования о досрочном расторжении договоров аренды.
Согласно пунктам 4.1.3 и 6.1.2 Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель имеет право расторгнуть договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении арендатора срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течении года независимо от величины задолженности.
Ответчик не вносил арендную плату по договорам аренды более 2 месяцев.
В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Принимая во внимание пункт 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной», если обоснованием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, то арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 425 ГК РФ).
В адрес ФИО2, были направлены претензионные письма с требованием оплатить образовавшуюся по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени за несвоевременное внесение арендной платы по договорам, а также с предложением добровольного расторжения вышеуказанных договоров аренды.
До настоящего времени ФИО2 каких-либо действий, направленных на погашение задолженности по Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и Договору аренды №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение арендной платы по данным договорам, а также действий, направленных на расторжение вышеуказанных договоров аренды в добровольном порядке, не предпринял.
Поскольку указанные требования ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, Арендодатель вправе требовать расторжение договора аренды и возврат арендованного имущества по акту приема-передачи в судебном порядке, в соответствии с пунктом 6.1.2 договор аренды земельных участков.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
ФИО2 заявляет о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 20, 21, 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).
Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
ФИО2 не совершал никаких действий по признанию долга по пене, арендной плате.
Настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ. Договора аренды предусматривали внесение арендной платы по частям.
В пределах сроков исковой давности и действия договора, находится задолженность:
- по арендной плате по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8665,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
- по арендной плате по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8532,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности по арендной плате, период неуплаты арендной платы, заявление о пропуске срока исковой давности, суд находит размер пени, начисленной истцом в сумме 8 074,00 рублей по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ и 7 626,36 рублей по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 700 рублей 00 копеек по каждому договору аренды, учитывая также период действия моратория в период просрочки внесения арендной платы.
На основании статей 88, 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством, государственную пошлину в сумме 743,90 рублей исходя из удовлетворенной части иска.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков, возложении обязанности по передаче имущества по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, пени, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района с ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
Расторгнуть договор аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района с ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ГДР (паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> (ИНН № ОГРН №):
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8665,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пене в размере 700,00 рублей;
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-ВСП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8532,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пене в размере 700,00 рублей.
Возложить обязанность на ФИО2 передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира <адрес>, в кадастровом квартале №, в территориальной зоне «Ж2» малоэтажной смешанной застройки; целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов, по акту приема-передачи.
Возложить обязанность на ФИО2 передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира <адрес>; целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов, по акту приема-передачи.
В удовлетворении остальной части исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 743,90 рублей.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.