Дело №

УИД 50RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

04 декабря 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаврилова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения жилым помещением по договору социального найма, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, об исключении жилого помещения из маневренного фонда,

и встречному иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении жилого помещения и передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Ногинский городской суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения по адресу: <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО4, признании права долевое собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования по закону. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истцы просили суд установить факт владения жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО5 и ФИО4 как по договору социального найма, включить недвижимое имущество, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу :<адрес> наследственную массу наследодателя ФИО4, признании права долевое собственности на указанное имущество по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования по закону, исключить жилое помещение из маневренного фонда.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что их мать, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемниками после ее смерти являются истцы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела № от 17.09.2024г. При жизни ФИО4 неоднократно подавались заявления в администрацию Богородского городского округа <адрес> о передаче ей жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес>, в порядке приватизации. Последний раз ей было подано заявление о приватизации через своего представителя 14.06.2024г., что подтверждает волю ФИО4 на приватизацию спорного жилого помещения при жизни. Данная квартира была предоставлена ее супругу - ФИО5, отцу истцов, в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» от 20.07.2010г. № «Об обеспечении жилой площадью» как инвалиду Великой Отечественной войны. После У.П. РФ от 07.05.2008г. № «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», ФИО4 от имени ее супруга ФИО5, в администрацию <адрес> было подано заявление о предоставлении жилого помещения. Также были предоставлены медицинские документы подтверждающие наличие тяжких заболеваний. Соответственно к 2010 году была нуждаемость в квартире, т.к. жилой дом, в котором проживал ФИО5 с супругой ФИО4, был без необходимых условий, отсутствовала ванная комната, горячая вода и туалет. Именно данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в администрацию <адрес>. На момент предоставления жилого помещения квартиры ФИО5 был 91 год, а его супруге 82 года. Инвалид может претендовать на жилье, если он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение предоставляется по договору социального найма с учетом установленных норм площади. Стандартная норма предоставления жилой площади составляет 18 квадратных метров на человека. Однако для инвалидов с определенными заболеваниями (тяжёлыми формами хронических болезней) эта норма может быть увеличена в два раза. Инвалиды с тяжёлыми хроническими заболеваниями, могут претендовать на жилье вне очереди. ФИО5 была предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей жилой площадью 40,7 кв.м. Подтверждением того, что квартира предоставлялась ФИО6 как инвалиду ВОВ, является тот факт, что вручение ключей происходило в торжественной обстановке, в мечети, при большом количестве людей которые в этот день пришли на службу в мечеть. Ключи вручал Глава <адрес> с главным муллой мечети. Вручение ключей было ФИО4, супруге ФИО5, т.к. он из-за болезни не мог присутствовать на церемонии вручения. На данный период он уже полностью ослеп, рана гноилась очень сильно, что требовало постоянных перевязок. После передачи ключей ФИО5 и его супруга переехали в данную квартиру и были зарегистрированы в ней с 16.11.2010г. Истцы полагают, что с их отцом - ФИО5, был заключен договор социального найма, на основании которого он и его супруга были зарегистрированы в данном жилом помещении. После смерти отца, ФИО5, умершего 01.12.2010г., ФИО4 продолжала проживать в данной квартире, оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку ФИО5 владела и пользовалась квартирой как по договору социального найма, и при жизни неоднократно обращалась в администрацию Богородского городского округа <адрес> за предоставлением данной квартиры в собственность в порядке приватизации, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, а за истцами как за наследниками ФИО5 подлежит признать право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону.

Администрацией Богородского городского округа <адрес> ив порядке ст.138 ГПК РФ заявлены встречные требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от личных вещей и передать ключи от указанной квартиры администрации Богородского городского округа <адрес>.

В обоснование заявленных требований администрация ссылалась на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Богородского городского округа, указанная квартира предоставлена ФИО5 на основании постановления администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма специализированного жилого помещения маневренного фонда для временного проживания. После смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) договор найма жилого помещения маневренного фонда на квартиру по адресу: <адрес>В <адрес> заключен с ФИО4 – совместно проживающей супругой, зарегистрированной по данному адресу. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>В <адрес> по смерти, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. В связи с чем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В <адрес>, предоставленным ФИО4 по договору найма специализированного жилого помещения, прекращено в связи с ее смертью. Требование администрации об освобождении жилого помещения и передаче ключей наследниками не исполнено, что нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании первоначальный иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении (с учетом уточнений), просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску - администрации Богородского городского округа ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, просила суд удовлетворить встречные требования администрации. Представитель ответчика пояснила, что основания для установления факта владения жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствуют, так как имеются выданные в установленном порядке документы о предоставлении спорной квартиры на условиях найма специализированного жилого помещения маневренного фонда для временного проживания. Постановление администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 спорной квартиры по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда не оспорено, недействительным не признано, договор специализированного найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4, также не оспорен, недействительным не признан. Основания для предоставления спорной квартиры на условиях социального найма отсутствовали, т.к. на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО5 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял. По указанным основаниям право на применение мер социальной поддержки согласно Федеральному закону «О ветеранах» ФИО5 не имел. В связи с тем, что спорное жилое помещение ФИО5, ФИО4 на праве собственности не принадлежало, указанное имущество не может быть переданным в порядке наследования.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся по делу лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), допросив свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Пунктом 2 вышеуказанного постановления администрации директору МУП «Ногинский расчетный центр» предписано заключить с ФИО5 договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ФИО4 – супругой ФИО5, совместно проживавшей и зарегистрированной c ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-Н/11 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>В <адрес> по смерти, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

Наследниками к имуществу ФИО4 являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес наследников умершей ФИО4 - ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлены Требования (№ТГ-2902, №ТГ-2901, №ТГ-2900 от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> от личных вещей и сдать ключи от квартиры в жилищный отдел администрации.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на основании постановления администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда.

После смерти ФИО5 с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-Н/11 от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 1 которого установлено, что жилое помещение предоставлено для временного проживания.

Постановление администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма жилого помещения маневренного фонда №-Н/11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не оспаривались, недействительными не признавались.

Договор найма специализированного жилого помещения является срочным договором и не может трансформироваться в договор социального найма.

При наличии принятого в установленном порядке решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения для временного проживания на условиях договора специализированного найма жилого помещения, выраженного в постановлении администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, основания для установления факта владения жилым помещением на условиях договора социального найма у суда отсутствуют.

Кроме того, предусмотренных законом оснований для предоставления органом местного самоуправления спорного жилого помещения на условиях социального найма судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч.3 ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Согласно документам, предоставленным в материалы дела, ни ФИО5, ни ФИО4 на учете граждан, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состояли. Кроме того, в собственности ФИО5 находился жилой дом площадью 75,7 кв.м по адресу: <адрес>. Основания для предоставления спорной квартиры на условиях социального найма отсутствовали.

В то время как имелись основания для предоставления спорного жилого помещения на условиях договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда.

Условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО5, не соответствовали возможности проживания в нем инвалида: отсутствовала ванная комната, горячая вода и туалет. Указанные обстоятельства подтверждены истцами и не оспариваются.

На основании ч.ч.1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в том числе, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания.

В соответствии с вышеуказанными нормами жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено временно для проживания в нем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющегося инвалидом ВОВ 1941-1945г.г., и его супруги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суд отклоняет доводы истцов о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 во исполнение У.П. РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945» по договору социального найма как инвалиду ВОВ.

В соответствии с п.1 У.П. РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945» нормы данного У. регулируют правоотношения по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФЗ «О ветеранах».

Согласно подп.4 ч.1 ст.14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФЗ «О ветеранах» инвалидам войны предоставляются меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до ДД.ММ.ГГГГ, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона.

ФИО5 на учете нуждающихся в предоставлении жилья не состоял, в связи с чем спорные жилищные правоотношения не подпадают под действие У.П. РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945».

Факт регистрации ФИО5, ФИО4 по месту жительства в спорной квартире не свидетельствует о заключении договора социального найма.

Само по себе проживание истца в спорной квартире с регистрацией по месту пребывания не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением на условиях социального найма, так как решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, вселение в спорную квартиру носило временный характер на основании договора специализированного жилищного найма.

В соответствии с ч.2 ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Следовательно, регистрация в жилом помещении, предоставленном для временного проживания на основании договора найма специализированного жилого помещения, предусмотрена законом и не свидетельствует о бессрочном характере вселения.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не принадлежало, предоставлено ФИО4 на условиях найма специализированного жилого помещения маневренного фонда для временного проживания. В силу ст.ст.418 ч.2, ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании вышеизложенного, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В <адрес>, предоставленным ФИО4 по договору найма специализированного жилого помещения, прекращено в связи с ее смертью.

Суд отклоняет доводы истцов о том, что ФИО5 при жизни обращалась за приватизацией спорной квартиры, в связи с чем, указанная квартира должна быть включена в наследственное имущество.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на условиях договора социального найма не предоставлялось, основания для применения положений вышеуказанного закона отсутствуют.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения жилым помещением по договору социального найма, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, об исключении жилого помещения из маневренного фонда, не имеется.

Суд считает, что встречные требования администрации Богородского городского округа об освобождении жилого помещения и передаче ключей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

По общим правилам жилищного законодательства договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст.418 ч.2 ГК РФ обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>В <адрес> по смерти, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес наследников умершей ФИО4 - ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлены Требования (№ТГ-2902, №ТГ-2901, №ТГ-2900 от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> от личных вещей и сдать ключи от квартиры в жилищный отдел администрации. Требование администрации до настоящего времени не исполнены, что нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований истцов по первоначальному иску ФИО1,, ФИО10, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права долевое собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, и об удовлетворении встречных исковых требований администрации Богородского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении жилого помещения и передаче ключей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения жилым помещением по договору социального найма, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, об исключении жилого помещения из маневренного фонда, – отказать.

Встречные исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении жилого помещения и передаче ключей удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в течение 10 (десяти) дней с момент вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> от личных вещей и передать ключи от указанной квартиры администрации Богородского городского округа.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) солидарно в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гаврилова Е.В.