УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на объекты инженерных коммуникаций,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что земельный участок, на котором в настоящее время расположен экспериментальный жилой комплекс <данные изъяты> был предоставлен застройщику комплекса ФИО10 (далее застройщик) для реализации инвестиционного проекта. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и ФИО11 был заключён инвестиционный контракт № на строительство экспериментального жилого комплекса у <адрес>, застройщику предоставлен в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> вблизи <адрес>.

Застройщик заключил с инвесторами договоры на инвестирование строительства, и в течение ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке в соответствии с утвержденным проектом планировки построен ФИО14 а отдельными Постановлениями Администрации были введены в эксплуатацию жилые дома, многоквартирные дома, инженерные сети, сооружения и дороги в ФИО15 (в частности, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

В ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в ФИО12 было создано ФИО13 Решением общего собрания собственников помещений в ФИО16 оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на товарищество с ДД.ММ.ГГГГ возложены функции по управлению ФИО17 а также решено «поручить Правлению ФИО18 предпринять все предусмотренные законом меры по предотвращению притязаний любых лиц на внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения ФИО20 являющиеся общей долевой собственностью собственников помещений в ФИО21 (пункт 7 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Такие меры Правлением ФИО22 были предприняты, и решениями Арбитражного суда <адрес> по делам № объекты инженерно-технического обеспечения ФИО23 в том числе хозбытовая канализация <данные изъяты>, дождевая канализация <данные изъяты>, хозпитьевой и пожарный водопровод <данные изъяты>, напорная канализация-<данные изъяты>, трансформаторная подстанция <данные изъяты>, трансформаторная подстанция <данные изъяты>, трансформаторная подстанция <данные изъяты>, трансформаторная подстанция <данные изъяты>, распределительная трансформаторная подстанция <данные изъяты>, распределительные сети <данные изъяты>, распределительные сети <данные изъяты>, магистральный подземный газопровод-<данные изъяты>, уличное освещение-<данные изъяты>, магистральные сети <данные изъяты>, регуляторный пункт блочный № <данные изъяты>, газорегуляторный пункт блочный № <данные изъяты>, газорегуляторный пункт блочный № <данные изъяты>, канализационная станция-<данные изъяты>, очистные сооружения поверхностных сточных вод <данные изъяты> шкаф распределительный понижающий <данные изъяты> судом были признаны объектами общей долевой собственности собственников помещений в ФИО25 Решения арбитражного суда по указанным делам мотивированы тем, что договоры, заключенные ФИО24 с инвесторами, предусматривали направление денежных средств инвесторов на создание объектов инфраструктуры, инженерных сетей и покрытие иных затрат, связанных с реализацией инвестиционного контракта.

Таким образом, собственники помещений ФИО26 финансируя строительство объектов инвестиционного контракта, стали субъектами права общей долевой собственности на объекты инфраструктуры жилищного комплекса.

Товарищество в соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

В силу пункта 2.1 Устава ФИО27, утвержденного Протоколом общего собрания товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ (далее устав), товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в ФИО28 и создано в целях, в том числе: реализации собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом ФИО29 Вышеуказанное имущество на основании указанных судебных актов было принято в эксплуатацию и по настоящее время находится в управлении ФИО30 что подтверждается выпиской о наличии ценностей на учете ФИО31 заключенными ФИО32 договорами с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, иными документами.

В 2021 году собственники помещений в ФИО33 на седьмом общем собрании приняли решение о безвозмездном отчуждении объектов инженерно-технического обеспечения ФИО34 в собственность муниципалитета или ресурсоснабжающих организаций (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

В общем собрании собственников приняли участие собственники помещений, обладающие голосами в количестве <данные изъяты> от общего количества, обладающие правом собственности на помещения общей площадью <данные изъяты> (всего собственникам помещений в ФИО35 принадлежат помещения площадью <данные изъяты>

По вопросам повестки о даче согласия на безвозмездное отчуждение объектов инженерно-технического обеспечения собственники проголосовали более <данные изъяты> голосов собственников, принявших участие в голосовании. Также собственники большинством голосов приняли решение поручить правлению ФИО36 совершить все необходимые юридические и фактические действия по передаче объектов в собственность муниципального образования/ресурсоснабжающих организаций. Во исполнение вышеуказанных решений собственников ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 и ФИО40 заключён договор пожертвования, по которому жертвователь (ФИО39) обязуется безвозмездно передать в собственность получателя (ФИО41) имущество согласно перечню, необходимое для предоставления собственникам помещений в ФИО43 услуг отведения и водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ стороны представили в Росреестр соответствующие заявления и указанный договор на регистрацию перехода права собственности на объекты инженерно-коммунального хозяйства в ФИО42

Однако решениями Территориального отдела № <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации перехода права было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) не содержится сведений о зарегистрированных правах собственности на передаваемые в муниципальную собственность объекты недвижимости. Постановлением ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ гола № объекты инженерных коммуникаций, необходимые для оказания услуг водоснабжения и водоотведения в ФИО45, переданы в муниципальную собственность, Управлению земельно-имущественных отношений ФИО47 определено осуществить государственную регистрацию права собственности на поименованные в постановлении объекты. Вышеуказанными решениями Арбитражного суда <адрес> в рамках спора об оспаривании положений инвестиционного контракта объекты инженерно-технического обеспечения жилого комплекса признаны объектами общей долевой собственности собственников помещений в ФИО46

Истец ссылается на п. 2 ст. 8.1, ст. 131, ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона №Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывает, что регистрация права собственности ни за собственниками помещений в ФИО48 ни за ФИО49 в настоящее время н возможна, определить юридическую судьбу объектов инженерных коммуникаций, расположенных в ФИО50, без обращения в суд, не представляется возможным, на основании изложенного, истец просит признать право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: хозбытовую канализацию <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к ней канализационные колодцы в количестве <данные изъяты>.; напорную канализацию <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к ней канализационные колодцы в количестве <данные изъяты> дождевую канализацию <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к ней ливневые колодцы в количестве <данные изъяты> канализационную насосную станцию <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>; канализационную насосную станцию <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>; очистные сооружения поверхностных сточных под объёмом <данные изъяты> и общей площадью <данные изъяты> с кадастровыми номерами соответственно №; хозпитьевой и противопожарный водопровод <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к нему водопроводные колодцы в количестве <данные изъяты>, пожарные гидранты в количестве <данные изъяты>; внешний хозпитьевой и противопожарный водопровод В с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к нему водопроводные колодцы в количестве <данные изъяты> и люки в количестве <данные изъяты>; электрозащиту от коррозии водопровода на трассе от <адрес> до ФИО51 с кадастровым номером № длиной <данные изъяты>; указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Заявление приобщено к материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 172 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО52 к ФИО53 о признании права собственности на объекты инженерных коммуникаций удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объекты имущества: хозбытовую канализацию <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к ней канализационные колодцы в количестве <данные изъяты>.; напорную канализацию <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к ней канализационные колодцы в количестве <данные изъяты>.; дождевую канализацию <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к ней ливневые колодцы в количестве <данные изъяты>.; канализационную насосную станцию <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>; канализационную насосную станцию <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>; очистные сооружения поверхностных сточных под объёмом <данные изъяты> и общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) с кадастровыми номерами соответственно № хозпитьевой и противопожарный водопровод <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к нему водопроводные колодцы в количестве <данные изъяты>, пожарные гидранты в количестве <данные изъяты>; внешний хозпитьевой и противопожарный водопровод <данные изъяты> с кадастровым номером № длиной <данные изъяты> и относящиеся к нему водопроводные колодцы в количестве <данные изъяты> и люки в количестве <данные изъяты>; электрозащиту от коррозии водопровода на трассе от <адрес> до ФИО54 с кадастровым номером № длиной <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья подпись ФИО55