Решение по делу № 2-591/2023 от 29.11.2023 - о выделении супружеской доли и признании права собственности и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об исключении нежилого здания и земельного участка из состава общей совместной собственности супругов, признании имущества личной собственностью.

Дело № 2-591/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000458-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 29 ноября 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО13,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО13 – адвоката Казначеевой Н.В, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО14,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО14 – ФИО15, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о выделении супружеской доли и признании права собственности и по встречному исковому заявлению ФИО14 к ФИО13 об исключении нежилого здания и земельного участка из состава общей совместной собственности супругов, признании имущества личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО14 о выделении супружеской доли и признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО13 является матерью наследодателя ФИО16, умершего 14 сентября 2022 года. 14 сентября 2022 года после смерти сына открылось наследство в виде земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: <адрес> В ноябре 2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ, в связи с тем, что указанное имущество зарегистрировано на имя его бывшей супруги – ФИО14, с которой на момент смерти ФИО1, брак был расторгнут. Однако означенные объекты недвижимости были приобретены в период брака с наследодателем – ФИО1, что означает право наследодателя на 1/2 доли наследства, согласно ст. 34 СК РФ. 21 ноября 2015 года между сыном истца и ФИО14 был зарегистрирован брак, расторгнут 9 июля 2021 года. В период брака за совместные денежные средства по договору купли-продажи от 19 ноября 2018 года было приобретено нежилое здание, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии в период с 2018 по 2020 за счет совместных вложений они достроили к дому пристройку и мансарду, в том числе хозяйственные постройки, за счет чего площадь здания увеличилась, но правовую регистрацию ответчик не провела. В технический паспорт изменения не внесла. До настоящего времени площадь нежилого помещения осталась прежней – 16,5 кв.м. На требования истца провести инвентаризации в БТИ, ответчик отказался, мотивируя отказ тем, что истец не является собственником. Поэтому истец обратилась с настоящим иском в суд, и просит: признать нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> общей совместной собственностью супругов ФИО14 и ФИО1 (умершего супруга) и признать за ФИО13, право собственности на 1/2 доли нежилого здания с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1.

Ответчик ФИО14 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края со встречным исковым заявлением к ФИО13, мотивируя свои требования тем, что 21 ноября 2015 года между ответчиком и ФИО1 был зарегистрирован брак. 9 июня 2017 года ответчик в ПАО «Совкомбанк» оформила на себя кредитный договор (ипотека) № в размере 346 807 рублей 45 копеек, сроком на 60 месяцев, на приобретение недвижимого имущества. При этом была заложена добрачная квартира истца, общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 26 июня 2017 года ответчик передала денежные средства в размере 350 000 рублей продавцу ФИО2 в счет договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения по указанному адресу, что подтверждается распиской от 26 июня 2017 года. Согласно договору займа от 30 сентября 2017 года ответчик взяла в долг у ФИО3 550 000 рублей, под 15% годовых. Из данных денежных средств она отдала 70 000 рублей продавцу ФИО2 в счет договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения, что подтверждается распиской. Остальные денежные средства в размере 480 000 рублей ею были потрачены на ремонт в нежилом строении хозяйственные постройки. В настоящее время ответчиком ФИО3 передана часть долга в размере 310 000 рублей и проценты, остаток долга составляет 240 000 рублей. 19 ноября 2018 года по договору купли-продажи за 420 000 рублей ответчик оформила земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый № и нежилое здание, общей площадью 16,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> В октябре 2020 года фактически брачные отношения ответчика и ФИО1 были прекращены. 9 июля 2021 года брак был расторгнут. 14 сентября 2022 года ФИО1 умер. 12 июня 2021 года обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Совкомбанк» были выполнены за счет личных денежных средств. Согласно справке от 4 июня 2023 года ФИО14 произвела следующие погашения: основной долг в сумме 346 807 рублей 45 копеек, проценты в сумме 132 581 рубль 49 копеек. Данное имущество приобреталось ответчиком за средства по кредитному договору и договору займа, которые он получал по договору аренды добрачной квартиры по адресу: <адрес> заработной платы. Умерший злоупотреблял спиртными напитками, брал кредиты, которые ответчик за него также оплачивала, ответчиком закупались строительные материалы и нанимались строители, с которыми ответчик производил оплату за работу. Пристройка к садовому домику была произведена уже после того, как фактически брачные отношения были прекращены, на денежные средства, которые ФИО14 получила от продажи своей добрачной квартиры по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 17 декабря 2021 года). Умерший после расторжения брака не претендовал на данное имущество, так как он знал, что приобреталось и строилось исключительно на личные денежные средства ответчика. Поэтому ответчик просит исключить из состава общей совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО14 нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, признать нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО13 и ее представитель – адвокат Казначеева Н.В. заявленные исковые требования поддержали, и просили суд их удовлетворить. Встречные исковые требования просиди суд оставить без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО14 и ее представитель ФИО15 встречные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просили суд отказать.

Свидетель ФИО4 суду показал, что знает ФИО14 с 2020 года, так как помогал ей в строительстве сарая (курятника) на участке на даче. Также заливал полы в пристройке и под навесом в 2022 году. Оплату за проделанную работу производила ФИО14, а также приобретала все материалы. Он также знал и умершего – ФИО1, так как в 2021 году помогал ему с временными заработками – на тот момент у ФИО1 не было работы. Работал он с ФИО1 недолго, 2 дня, после чего тот не вышел на работу. В ремонтных и строительных работах ФИО1 ему не помогал. За все время, пока он осуществлял строительные работы, ФИО1 видел один раз – в теплое время года.

Свидетель ФИО5 суду показал, что знает ФИО14, так как она приглашал его для выполнения строительных работ – установки пеноблока в пристройке в 2021 году, за произведенные работы расплачивалась ФИО14 В 2022 году он проводил проводку в доме, штукатурил стены в помещении. За эти работы с ним также рассчитывалась ФИО14 ФИО1 наблюдал один раз в состоянии алкогольного опьянения. ФИО14 зарабатывала сама, и за все расплачивалась она.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он знает ФИО14 Летом-осенью 2021 года Людмила наняла его и его отца – ФИО5 для строительства пристройки из блока, а также в 2022 году меняли крышу на навесе – старая была из шифера, меняли на профнастил. ФИО1 он видел два раза до того, как он с отцом стал производить работы. За проделанные строительные работы с ним рассчитывалась ФИО14

Свидетель ФИО7 суду показал, что он знает ФИО14 Познакомился он с ней весной 2021 года, когда она попросила его помочь с хозяйственными постройками – курятником, свинарником. Он заливал бетон, проводил отопление. Ремонтные работы он производила совместно с Ильковскими и ФИО4 За работу с ним рассчитывалась ФИО14 За время проведения строительных работ ФИО1 в доме он не видел. Также он знает, что ФИО1 злоупотреблял спиртными напитками, зарабатывал на жизнь случайными заработками.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она знает истца и ответчика. ФИО13 приходится ей родной сестрой, а ФИО14 – бывшей женой ее родного племянника. В период брака они приобрели дачу, внутренние работы в помещении были выполнены совместно. ФИО1 рассказывал ей, что им надо строиться. Она помогала материально ФИО1 и ФИО14 – выделила 10 000 рублей для строительства. Строиться супруги Т-вы начали в 2019 году – начале 2020 года. Когда именно закончилось строительство, ей неизвестно. Она также знает, что они расходились несколько раз. ФИО1 зарабатывал вахтовым методом (работал сварщиком) – уезжал в Республику Крым на 2 месяца, хорошо зарабатывал. ФИО1 ей рассказывал, что заработанные деньги шли на стройку. Также супруги держали кур для продажи. В доме (на даче) у ФИО1 и ФИО14 она ни разу не была, видела со стороны. Бюджет у супругов Т-вых был общий, так как стройку производили вместе. Выпивал ФИО1 только по праздникам и вместе с супругой.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она знает истца и ответчика. ФИО1 – ее родной племянник, ФИО14 – его бывшая супруга, а ФИО13 – супруга ее брата. В 2015 году ФИО1 и ФИО14 зарегистрировали брак. В 2017 году они приобрели жилье. Через год – в 2018 году стали делать пристройки для кур, так как они занимались продажей кур. ФИО1 работал и зарабатывал, ФИО14 тоже. Бюджет был общий. За время совместной жизни несколькораз они расходились. Совместно проживали до 2022 года. Она давала ФИО4 30 000 рублей в 2019 году, также она знает, что истец давала 70 000 рублей для строительства и ремонта. Пристройка была пристроена к времянке (домику) с правой стороны от домика. В доме не до конца были произведены работы. ФИО14 ей хвалила ФИО1, говорила, что он «работящий».

Свидетель ФИО10 суду показала, что она знает ФИО13, как соседку. В 2018 году ФИО13 просила у нее в долг деньги для ФИО1 для строительства – 50 000 рублей. Она предоставила им 50 000 рублей, через 3 месяца деньги ей вернул ФИО1 В 2020 году ФИО13 занимала 10 000 рублей, так как не хватало на покупку котла в дом к ФИО1 ФИО1 со своей супругой пробрел дом в 2018 году, и сразу же стал проживать там с супругой. ФИО1 работал сварщиком, зарабатывал деньги. Стройка происходила до 2022 года. Ей известно, что супруги Т-вы держали кур для продажи. Ей известно о семье Т-вых, так как ее двоюродная сестра проживала в с/т «Дружба». В 2018 году они стали строить пристройку. В 2021 году пристройка уже была достроена. Бюджет Т-вы вели совместный, работали оба.

Свидетель ФИО11 суду показала, что знает ФИО13 и ФИО14, как бывшую супругу ФИО1. В 2017 году супруги Т-вы приобрели дом. В 2018 году занимались пристройками, держали кур на продажу. ФИО1 работал в ООО «АНТ» и в МУП Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района «Водоканал», также работал вахтовым методом в Республике Крым. Поле работы ФИО1 занимался пристройками на своем участке. Жили Т-вы вместе с 2017 по 2022 годы. За период брака построили пристройку к дому и курятник. Курятник строил ФИО1 В 2020 году все уже было достроено. Супруги Т-вы вместе употребляли спиртные напитки. Деньги для проведения отопления ФИО1 занимал у своей родной тети. Бюджет у семьи Т-вых был совместный.

Свидетель ФИО12 суду показала, что она знает ФИО14 с 2018 года, находится с ней в хороших, приятельских отношениях. Она помогала ей по хозяйству. ФИО14 состояла в браке с ФИО1. ФИО1 выпивал, трезвым она его не видела. ФИО14 вызывала два раза полицию из-за действий ФИО1 В 2018 году они приобрели жилой дом и земельный участок. Для этих целей ФИО14 оформила кредит на свое имя. В 2022 году было проведено отопление в доме, в 2020 году появились пристройки и хозяйственные постройки. За ремонтные и строительные работы рассчитывалась ФИО14 ФИО1 в строительстве не участвовал. У ФИО14 была добрачная квартира, которую она сдавала квартирантам, в 2021 году она квартиру продала. Осенью 2020 года ФИО1 ушел от ФИО14, периодически возвращался. ФИО1 недолго работал в МУП Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района «Водоканал», также работал вахтовым методом в Республике Крым.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца (ответчика по встречному иску) и его представителя, ответчика (истца по встречному иску) и его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО13 к ФИО14 о выделении супружеской доли и признании права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО14 к ФИО13 об исключении нежилого здания и земельного участка из состава общей совместной собственности супругов, признании имущества личной собственностью, подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО13 является матерью наследодателя – ФИО1, умершего 14 сентября 2022 года, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).

14 сентября 2022 года после смерти сына истца открылось наследство в виде земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: <адрес>. В ноябре 2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ, в связи с тем, что указанное имущество зарегистрировано на имя его бывшей супруги – ФИО14, с которой на момент смерти брак расторгнут.

Однако указанные объекты недвижимости были приобретены в период брака с наследодателем – ФИО1, что означает право наследодателя на 1/2 доли, согласно ст. 34 СК РФ.

Согласно ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Брачный договор между супругами Т-выми заключен не был, так же, как и не было составлено совместное завещание.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно положениям п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В период брака за совместные денежные средства супругов Т-вых по договору купли-продажи от 19 ноября 2018 года было приобретено нежилое здание, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии в период с 2018 по 2020 за счет совместных вложений они достроили к дому пристройку и мансарду, в том числе хозяйственные постройки, за счет чего площадь здания увеличилась, но правовую регистрацию ответчик не провела. В технический паспорт изменения не внесла. До настоящего времени площадь нежилого помещения осталась прежней – 16,5 кв.м.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В ходе рассмотрения дела сторонами не было представлено суду доказательств того, что нежилое здание, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены за личные средства одного из супругов или же получены в дар одним из супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Нежилое здание, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный <адрес> с/т Дружба, <адрес>, принадлежало супругам ФИО17 на праве собственности в размере 1/2 доли, так как было приобретено на совместные денежные средства в период брака.

14 сентября 2022 года ФИО1 умер, о чем 16 сентября 2022 года Отделом ЗАГС Приморско-Ахтарского района Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись о смерти №.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как указано в ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

15 ноября 2022 года истец ФИО13 обратилась с заявлением к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО18

Согласно справке нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО18 от 15 ноября 2022 года № 2307, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответу нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО18 от 21 февраля 2023 года № 193, об имуществе ФИО1 нежилое здание, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя бывшей супруги наследодателя – ФИО14, однако означенные объекты были приобретены в период брака ФИО1 и ФИО14, что означает право наследодателя на 1/2 долю указанного имущества.

Согласно пп. 1, 2 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное (п. 2 ст. 256 ГК РФ).

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. При этом владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 35 СК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в подпункте «а» п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в п. 1 ст. 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Таким образом, при определении размера обязательной доли в наследстве учету подлежат все наследники по закону, которые могли быть призваны к наследованию. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2021 N 127-КГ21-15-К4 Требование: Об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю дома в порядке наследования по завещанию. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором он проживает, является совместной собственностью его родителей, при этом третьим лицом (отцом истца) при жизни было составлено завещание в пользу истца. Встречное требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Решение: Дело в части направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не установлен круг лиц, которые на момент открытия наследства после смерти третьего лица являлись его наследниками первой очереди по закону.)

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165-1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока – по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 29 июня 2023 года по ходатайству истца ФИО13 и ее представителя – адвоката Казначеевой Н.В. по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы было поручено ООО ИЭА «Универсал».

Согласно выводам эксперта, площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Площадь здания, указанная в ЕГРН, составляет 16,5 кв.м., фактическая площадь здания составляет 37,77 кв.м.

На основании результатов проведенного исследования сделан вывод, что исследуемый объект, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным и градостроительным нормам, противопожарным, санитарным и иным нормам.

В ходе обследования построек и проведения контрольных замеров было установлено, что к основному зданию 1992 года постройки (в соответствии с выпиской ЕГРН площадью 16,5 кв.м), расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> были возведены следующие пристройки:

1. Капитальная пристройка из блоков слева от переднего фасада здания: площадь застройки 10,41 кв.м; общая площадь 9,15 кв.м; высота 2.31; кровля из металлических листов; дверной проем ПВХ; электроосвещение и водоснабжение от городской сети; система водоотведения подключена к выгребной яме.

2. Навес со стороны заднего фасада (некапитальное строение) площадью 25 кв.м; высота 2,00 м; материал стен: металлические стойки обшиты шифером, поликарбонатными листами. Кровельное покрытие выполнено из металлических и шиферных листов. Электроосвещение от городской сети.

Давая оценку заключению судебной строительно-технической экспертизы, судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у судебной коллегии сомнения не вызывают.

Таким образом, судом данное заключение может быть положено в основу принятого решения, поскольку оно составлено специализированной организацией, оснований сомневаться в компетентности эксперта.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд не может принять во внимание показания свидетелей со стороны ответчика (истца по встречному иску) ФИО14, так как они не могут выступать достаточными доказательствами для признания спорного имущества личной собственностью ФИО14, поскольку в юридически значимый период ФИО1 и ФИО14 находились в зарегистрированном браке, проживали совместно.

Давая оценку показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, суд установил, что хотя показания указанных свидетелей не имеют существенных противоречий, их показания являются практически идентичными друг другу, свидетелями приводятся одинаковые обстоятельства, в связи с чем, суд к данным показаниям свидетелей относится критически.

Противоречия в свидетельских показаниях свидетелей со стороны истца и ответчика не позволяют суду в полном объеме руководствоваться сведениями, представленными ими, поскольку показания одних свидетелей полностью исключают показания других. При таких обстоятельствах, суд, учитывая сведения, представленные свидетелями, оценивает их в совокупности и взаимосвязи с иными доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО13 является наследником своего умершего сына – ФИО1 первой очереди по закону, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю нежилого здания, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Так как ответчик ФИО14 не является членом семьи умершего ФИО1, она не может выступать в качестве наследника на 1/2 долю указанного имущества. Однако, в силу того, что данное имущество приобретено в период брака ответчика и умершего ФИО1, за ФИО14 должно быть признано право собственности на 1/2 долю нежилого здания, общей площадью 16.5 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Суд находит несостоятельными и неподлежащими удовлетворению встречные исковые требования ответчика (истца по встречному иску) ФИО14 об исключении нежилого здания и земельного участка из состава общей совместной собственности супругов, признании имущества личной собственностью, так как ответчиком (истцом по встречному иску) не было представлено суду доказательств, которые позволили бы сделать однозначный вывод об удовлетворении встречных исковых требований.

Суд, изучив доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО14 о том, что 9 июня 2017 года она в ПАО «Совкомбанк» оформила на себя кредитный договор (ипотека) № в размере 346 807 рублей 45 копеек, сроком на 60 месяцев, на приобретение недвижимого имущества; что при этом была заложена добрачная квартира истца, общей площадью 32,7 кв.м., 3 этаж, расположенная по адресу: <адрес>; что 26 июня 2017 года ответчик передал денежные средства в размере 350 000 рублей продавцу ФИО2 в счет договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения по вышеуказанному адресу; что согласно договору займа от 30 сентября 2017 года ответчик взяла в долг у ФИО3 550 000 рублей, под 15% годовых, проходит к выводу об их несостоятельности, поскольку ежемесячные платежи на погашение кредита № производились до смерти ФИО1 за счет совместных денежных средств супругов ФИО25, как и возврат денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО3 550 000 рублей, под 15% годовых.

Законодательством установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ; п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Согласно п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016 года, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Судом в ходе судебного заседания было установлено, что все средства, полученные по обязательствам ФИО14, взяты в период брака с ФИО1 и были использованы на нужды семьи. В связи с чем, кредитный договор, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО14 и иные долговые обязательства следует считать супружескими.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к ФИО14 о выделении супружеской доли и признании права собственности, удовлетворить.

Признать нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> общей совместной собственностью супругов ФИО14 и ФИО1, умершего 14 сентября 2022 года.

Признать за ФИО13 право собственности на 1/2 доли нежилого здания с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение суда является правовым основанием для уполномоченного государственного органа по регистрации сделок с недвижимым имуществом, для внесения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации по 1/2 доли в праве общей собственности ФИО13 и ФИО14 на нежилое здание с кадастровым номером № земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 6 декабря 2023 года.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова