57RS0006-01-2025-000108-19
2-95/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года пгт Залегощь
Залегощенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,
при секретаре Кузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СДС- Электрика» о взыскании задолженности по договору аренды
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ПрофМастер» (далее ООО «ПрофМастер») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование которого указал, что между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «СДС- Электрика» (далее- ООО «СДС- Электрика») 28 марта 2024 г. заключен договор аренды № АК1371/24, по условиям которого истец арендодатель предоставил арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор ООО «СДС- Электрика» обязался принять имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях договора, а по окончании срока аренды возвратить имущество.
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды за ним образовалась задолженность по арендной плате, с учетом повышающего коэффициента 1.5 за неоплаченный период, в размере 3142944.99 рублей.
Кроме того, за арендатором образовалась по выплате компенсационной стоимости невозвращенного имущества, в том числе поврежденного или /и потерянного имущества в размере 1234952 рублей. Указывает, что арендатором было возвращено поврежденное имущество, не подлежащее восстановлению и имущество, требующее проведение восстановительного ремонта, стоимость которого составила 121550 рублей, сумма поврежденного имущества, не подлежащего восстановлению составила 539747 рублей. С учетом ранее внесенного арендатором обеспечительного платежа в размере 848587.10 рублей, задолженность арендатора по компенсационной стоимости невозвращенного арендованного имущества составила 1047659.90 рублей.
Размер неустойки за несвоевременную плату арендной платы составляет 1194319.10 рублей, размер неустойки по неоплаченной задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного арендованного имущества составляет 199055.38 рублей, общая сумма неустойки за каждый день просрочки с даты фактического исполнения обязательства составляет 20953.02 рубля.
В соответствии с условиями договора аренды ответчик ФИО1 выступил поручителем по договору и обязался солидарно с арендатором отвечать за неисполнение обязательств перед арендодателем.
На основании изложенного, ООО «ПрофМастер» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № АК1371/24 за период с 15 июня 2024 г. по 15 января 2025 г. в размере 3142944.99 рублей, неустойку за несвоевременную оплату арендной платы в размере 1194319.10 рублей, задолженность по компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере 1047659.90 рублей, неустойку за несвоевременную оплату стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере 199055.38 рублей, неустойку с 14 марта 2025 г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0.5% от суммы образовавшейся задолженности (20953.02 рублей в день), а также расходы по оплате юридических услуг в размере 35000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 63088 рублей.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, предъявив их также к ответчику ООО «ПрофМастер», окончательно просит суд взыскать с ответчиков указанные денежные средства в солидарном порядке.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «ПрофМастер» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть спор в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит рассматриваемые исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 362 Гражданского кодекса РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
В судебном заседании установлено, что 28 марта 2024 г. между арендодателем ООО «ПрофМастер» и арендатором ООО «СДС-Электрика» заключен договор аренды № АК1371/24, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязуется принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (пункт 1.1 договора).
Договор аренды вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 6.1 договора).
В соответсиви с пунктом 3.1 договора аернды минимальный срок аренды имущества по догвоору составляет 15 календарных дней. В остальных случаях арендатор праве отказаться досрочно от аренды имущества по договору как в части, так и полностью, уведомив об этом арендодателя не менее, чем за 3 рабочих дня, а также полностью вернув арендованное имущество по акту возврата.
Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы, компенсационаая стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовываются сторонами путем указания в спецификации и/или счете, и/или непосредственно в актах приема- передачи имущества.
В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора, с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы. В случае нарушения срока возврата имущества и/или возврата имущества, арендатор обязуется по требованию арендодателя оплатить арендную плату с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.
Пунктом 3.5 договора аренды установлено, что до передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, обеспечительный платеж, а также, если стороны не предусмотрели иное, уплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя.
В соответствии с пунктом 8.6 договора аренды лицо, заключившее договор от имени арендатора (поручитель по договору за арендатора, далее- «Поручитель»), обязуется лично солидарно с арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств арендатором по договору перед арендодателем, в том числе за несвоевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей, транспортных расходов, возмещение стоимости имущества, неустойки, штрафов, процентов за пользование денежными средствами, судебных издержек по взысканию долга арендатора, а также любых иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.
Поручитель также дает свое согласие на то, что в случае изменения основного обязательства по договору он продолжает отвечать перед арендодателем за неисполнение арендатором обязательства по договору на измененных условиях без ограничений.
Поручительство дано на срок 3 года со дня наступления срока исполнения обязательств по договору.
Договор аренды № АК1371/24 от 28 марта 2024 г., приложения к нему, а также акты приема-передачи имущества со стороны ООО «СДС- Электрика» подписаны генеральным директором ФИО1 электронной подписью.
Следовательно, поручительство ФИО1 по обязательствам ООО «СДС- Электрика» перед арендодателем, содержащееся в письменном договоре аренды, соответствует письменной форме договора поручительства, предусмотренной статьей 362 Гражданского кодекса РФ.
В подтверждение исполнения арендодателем договора аренды истцом представлены акты приема-передачи имущества № 807 от 09 апреля 2024 г., № 808 от 09 апреля 2024 г., № 817 от 11 апреля 2024 г., № 822 от 10 апреля 2024 г., № 889 от 16 апреля 2024 г., № 890 от 16 апреля 2024 г., № 923 от 19 апреля 2024 г., № 942 от 20 апреля 2024 г.
ООО «СДС-Электрика» в соответствии с условиями договора аренды внесен обеспечительный платеж в сумме 848587.10 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 03 апреля 2024 г. № 222, № 224, № 243, №246, № 250, от 08 апреля 2024 г. № 337.
Пунктом 3.14 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется в течении 5 рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или от даты направления соответствующего требования арендодателя, и/или счета, оплатить последнему задолженность по договору, компенсационную стоимость имущества, стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, а в случае наличия разногласий сторон касательно их стоимости, арендатор обязуется в вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую задолженность и представить мотивированные возражения.
Разделом 5 договора аренды предусмотрена ответственность сторон.
Так, в соответствии с пунктом 5.5 договора арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата арендодателю на его склад.
В случае нарушения арендатором срока оплаты, в том числе, в счет возмещения стоимости утраченного/ поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, арендных платежей, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0.5% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм, за каждый день просрочки до дня фактической оплаты (пункт 5.3 договора).
В случае нарушения арендатором своих обязанностей по договору, что влечет возникновение имущественных (денежных) требований к нему арендодателя, последний вправе в одностороннем порядке получить удовлетворение своих требований из обеспечительного платежа и/или иных неиспользованных авансовых платежей по договору в следующей очередности: в первую очередь в счет погашения задолженности по транспортным услугам и дополнительно понесенным расходам, в том числе ремонту и ущербу, во вторую очередь в счет погашения задолженности по арендной плате, и в третью- начисленные и выставленные в претензии проценты (при наличии) (пункт 5.6 договора).
В случае утраты или повреждения имущества арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее 5 рабочих дней от даты счета и/или соответствующего требования арендодателя произвести выплату компенсационной стоимости или размера документально подтвержденных расходов на ремонт имущества (пункт 5.9 договора).
Стоимость устранения дефектов арендованного имущества и компенсационная стоимость имущества предусмотрены в приложении № 2 к договору аренды № АК1371/24 от 28 марта 2024 г. и в спецификации к нему.
Арендатором ООО «СДС-Электрика» арендодателю возвращена часть арендованного имущества, в том числе поврежденное имущество, не подлежащее восстановлению, имущество, требующее проведение восстановительного ремонта, что подтверждается актами о возврате оборудования из аренды № 3867 от 23 мая 2024 г., № 3868 от 23 мая 2024 г., № 3869 от 23 мая 2024 г., № 3870 от 23 мая 2024 г., № 3880 от 23 мая 2024 г., № 3881 от 23 мая 2024 г., № 3882 от 23 мая 2024 г., № 3883 от 23 мая 2024 г., № 4100 от 29 мая 2024 г., № 4101 от 29 мая 2024 г., № 4102 от 29 мая 2024 г., № 4103 от 29 мая 2024 г., № 4118 от 29 мая 2024 г., № 4119 от 29 мая 2024 г., № 4120 от 29 мая 2024 г., № 14494 от 01 июля 2024 г., № 14500 от 01 июля 2024 г., № 14487 от 18 июля 2024 г., № 14488 от 24 июля 2024 г., № 7102 от 01 августа 2024 г., № 7103 от 01 августа 2024 г., № 7104 от 01 августа 2024 г., № 7602 от 13 августа 2024 г., № 7603 от 13 августа 2024 г., № 7703 от 15 августа 2024 г., № 7704 от 15 августа 2024 г., № 9773 от 02 октября 2024 г., № 9774 от 02 октября 2024 г., № 9775 от 02 октября 2024 г., № 9776 от 02 октября 2024 г., № 14468 от 23 августа 2024 г., № 14469 от 24 августа 2024 г., № 14470 от 24 августа 2024 г., № 14471 от 24 августа 2024 г., № 14472 от 27 августа 2024 г., № 14473 от 27 августа 2024 г., № 14474 от 27 августа 2024 г., № 14475 от 29 августа 2024 г., № 14476 от 29 августа 2024 г., № 14477 от 29 августа 2024 г., № 14482 от 01 октября 2024 г., № 14483 от 02 октября 2024 г., № 14484 от 22 октября 2024 г., № 14485 от 22 октября 2024 г.
При этом, согласно доводам истца ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы.
В соответствии с представленным ООО «ПрофМастер» расчетом, не опровергнутом ответчиками, исходя из положений пункта 3.4 договора аренды и применения арендодателем повышающего коэффициента 1.5, сумма задолженности по арендной плате с 08 апреля 2024 г. составила 3142944,99 рублей.
Кроме того, в соответствии с имеющимся в исковом заявлении расчетом, не опровергнутом ответчиками, арендатором не возвращено, в том числе тотально повреждено или утеряно имущество, компенсационная стоимость которого в сумме составила 1234950 рублей.
Также, согласно актам о возврате оборудования из аренды арендатором возвращено поврежденное имущество, не подлежащее восстановлению, стоимость которого составила 539747 рублей, имущество, требующее проведение восстановительного ремонта, стоимость которого составляет 121550 рублей.
22 января 2025 г. ООО «ПрофМастер» направило ООО «СДС-Электрика» и ФИО1 заказной почтовой корреспонденцией претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 2095296.66 рублей, оплатить компенсационную стоимость за невосстановимое имущество в размере 539747 рублей, произведенные арендодателем ремонтные работы по восстановлению имущества в размере 121550 рублей, а также вернуть оборудование или оплатить его компенсационную стоимость в размере 1234950 рублей.
В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды юридически значимые сообщения (в том числе уведомления, требования, претензии и т.д.) считаются доставленными на 5 рабочий день со дня их прибытия в отделение почтовой связи по месту нахождения получателя.
Согласно сведений почтовой организации направленная истцом претензия не получена адресатами и 28 февраля 2025 г. возвращена отправителю без исполнения из-за истечения срока хранения корреспонденции.
ООО «ПрофМастер» в соответствии с пунктом 5.6 договора аренды учел внесенный ООО «СДС-Электрика» обеспечительный платеж в сумме 848587.10 рублей полностью в счет погашения задолженности по компенсационной стоимости ремонтных работ поврежденного имущества в размере 121550 рублей, в счет погашения задолженности по компенсационной стоимости имущества, не подлежащего восстановлению в размере 539747 рублей, в счет погашения задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере 187290.10 рублей, в связи с чем, задолженность арендатора по компенсационной стоимости невозвращенного арендованного имущества составила 1047659.90 рублей.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих факт возврата истцу в полном объеме переданного ему в аренду имущества, выплаты арендной платы, выплаты компенсационной стоимости невозвращенного арендованного имущества, ответчиками суду не представлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ПрофМастер» и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате по договору аренды № АК1371/24 в размере 3142944.99 рублей, задолженность по компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере 1047659.90 рублей.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1194319.10 рублей, исходя из суммы задолженности по арендной плате в размере 3142944.99 рублей за 76 дней просрочки (с 01 ноября 2024 г. по 15 января 2025 г.), размера неустойки, предусмотренного договором аренды- 0.5 % от просроченной арендатором к оплате суммы.
Также с ответчиков подлежит взысканию неустойка за несвоевременную оплату стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере 199055.38 рублей, исходя из неоплаченной задолженности по компенсации невозвращенного арендованного имущества в размере 1047659.90 рублей, за период с 04 февраля 2025 г. по 13 марта 2025 г. (38 календарных дней) и размера неустойки- 0.5 % от просроченной арендатором к оплате суммы.
Заявленная истцом неустойка, на основании пункта 5.3 договора аренда, подлежит взысканию с ответчиков и с 14 марта 2025 г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0.5% от суммы образовавшейся задолженности (20953.02 рублей в день).
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно представленному истцом платежному поручению, за подачу иска в суд им оплачена государственная пошлина в размере 63088 рублей.
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 35000 рублей по договору об оказании услуг № 3 от 02 сентября 2022 г., заключенному с ООО «Консалтинг», в соответствии с которым истцу оказаны услуги по ведению дела в суде первой инстанции: разработке и подаче в суд иска и иных документов, представления интересов в суде первой инстанции на проятжении всего дела, а также на стадии исполнения решения.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг в указанных размерах.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ПрофМастер» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СДС- Электрика» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды № АК1371/24 от 28 марта 2024 г. в размере 3142944.99 рублей, неустойку за несвоевременную оплату арендной платы в размере 1194319.10 рублей, задолженность по компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере 1047659.90 рублей, неустойку за несвоевременную оплату стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере 199055.38 рублей, неустойку от задолженности по арендной плате и задолженности компенсационной стоимости невозвращенного арендованного имущества с 14 марта 2025 г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0.5% от суммы образовавшейся задолженности (20953.02 рублей в день), расходы по оплате юридических услуг в размере 35000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 63088 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 сентября 2025 г.
Председательствующий Т.Н. Горбачева