копия
Дело № 2-6961/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-001973-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Красноярска с иском, в котором просит: признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Требования мотивированы тем, что 06.10.1994 ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок № 19 в СНТ «Янтарь» (г. Красноярск, пос. Индустриальный), предоставленный ему постановлением мэра г. Красноярска от 28.07.1993 № 272. Данный участок используется ФИО1 по назначению «садоводство» более 29 календарных лет, не изъят для государственных или муниципальных нужд. В целях реализации своего права на распоряжение вышеуказанным земельным участком, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно с ч. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ запрещен отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из ч. 2 ст. 1053 ГК РФ, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом, свидетельством от 10.09.1993 № ККР5000-345000 на право собственности за землю, выданным администрацией г. Красноярска, подтверждено, что СТ «Янтарь» предоставлен на основании постановления от 28.07.1993 № 272 в коллективную собственность земельный участок, общей площадью 1,3330 ГА.
Исходя из пункта 127 Списка членов садового общества «Янтарь» от 1993 года, поименован ФИО7, владелец участка № 19 по ул. Центральная, площадью 4,2 сотки.
Согласно архивной выписке МКУ «Красноярский городской архив» от 29.07.2019 № 6113/1, в Списке землепользователей товарищества ЯНТАРЬ (ККР5000-345000) поименован ФИО8, участок № 19, площадью. 042 ГА.
Согласно расписке от 06.10.1994, ФИО2 продал ФИО1 сад по ул. Центральная, стоимостью 1 200 000 руб., в присутствии бухгалтера ФИО3
22.03.2010 ФИО2 умер, что следует из свидетельства о смерти от 25.03.2010.
Исходя из выписки из ЕГРН от 23.08.2019, земельный участок с кадастровым номером <адрес> находится в категории земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Сады», границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке от 04.05.2024 № 4 из протокола общего собрания СНТ «Янтарь» № 30 от 13.05.2012, земельный участок № 19 по ул. Центральная находится в границах СНТ «Янтарь» с 1965 года, ФИО1 является членом СНТ с мая 1995 года, пользуется указанным земельным участком с 1995 года, обязанности члена СНТ выполняет, задолженности по членским взносам не имеет, споров о границах земельного участка нет, общее собрание садоводов СНТ дало разрешение на переоформление данного земельного участка в частную собственность.
Как следует из ответа ДМИЗО администрации г. Красноярска от 21.03.2025 на судебный запрос, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400390:164 не учитывается в Реестре муниципального имущества, в ЕГРН от 14.03.2025 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на участок.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право ФИО2 на предоставление земельного участка для садоводства при его жизни никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке, после его смерти никем не оспорен факт продажи ФИО1 вышеуказанного земельного участка
ФИО2, а впоследствии ФИО1 пользовались земельным участком, предоставленным постановлением мэра г. Красноярска от 28.07.1993 № 272 для целей садоводства в бессрочное пользование, свободно и открыто более 30 лет, используя его по назначению, несли бремя его содержания; ответчиком не представлено в дело доказательств государственной регистрации ограничений прав на испрашиваемый земельный участок, сведений о его резервировании для государственных и муниципальных нужд, изъятии из оборота, ограничении в обороте.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Председательствующий С.И. Севрюков