Дело № 2-944/2025

УИД 91RS0019-01-2024-007054-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре– Соловей А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, о сохранении доли жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, выделе на праве личной собственности жилого дома в доме блокированной застройки,

установил:

ФИО1, согласно требованиям уточненного искового заявления, обратился в суд с иском к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии 29/100 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие истцу, при котором общая площадь приходящихся на долю помещений составляет 54,1 кв.м, состоящую из следующих помещений: № площадью 19,2 кв.м., № площадью 9,5 кв.м., № площадью 7,3 кв.м., № площадью 6,9 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., выделе истцу на праве личной собственности жилого дома в доме блокированной застройки литер «А», общей площадью 54,1 кв.м., по адресу: <адрес>, а также хозяйственный постройки летнюю кухню литер «Б», пристройку литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «З», сарай литер «Е», навес литер «Д».

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения Симферопольского районного суда Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки. Произведен выдел в натуре долей причитающихся совладельцам ФИО4, ФИО3 с образованием автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки. Выдел доли в натуре доли причитающейся оставшемуся совладельцу ФИО1 не произведен.

Вместе с тем, в настоящее время доля домовладения, принадлежащая единственному оставшемуся совладельцу ФИО1, реконструирована с увеличением площади принадлежащей истцу части домовладения. В связи с тем, истец является единственным совладельцем жилого дома, иных совладельцев не имеется, вышеуказанное имущество подлежит выделу в натуре с образованием дома блокированной застройки, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив эксперта, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и

обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 указанного закона, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу закона, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

С учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соблюдения условий для признания права собственности на объект самовольного строительства.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 9 информационного письма от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - информационное письмо N 143) право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. В противном случае при удовлетворении требований на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставит добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником 38/100 долей жилого дома и соответствующей доли хозяйственных построек по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, собственником 1/3 доли указанного домовладения с соответствующей долей хозяйственных построек на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Также на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу, собственником 7/25 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно решению Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ФИО4, ФИО3 к ФИО1, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности- удовлетворен.

Жилой дом общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки.

ФИО4 на праве личной собственности выделен автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки лит «А» общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из: 3-1 коридор-8,80 кв.м., 3-2 жилая 20,4 кв.м., 3-3 жилая 11,6 кв.м., 3-1 прихожая 6,7 кв.м., 3-2 прихожая 5,7 кв.м., 3-3 санузел 4,10 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: летняя кухня литер «И» с кадастровым номером № площадью 31,3 кв.м., сарай литер «К», погреб литер «Л», признав за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками в целом.

ФИО3 на праве личной собственности выделен автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки лит «А» общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из: 2-1 коридор-5,3 кв.м., 2-2 коридор 4,1 кв.м., 2-3 кухня 10,1 кв.м., 2-4 жилая 13,6 кв.м., 2-3 кухня 10,1 кв.м., 2-4 жилая 13,6 кв.м., пристройка литер «а» 17,6 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж литер «П» с кадастровым номером № площадью 26,0 кв.м., сарай литер «Х», сарай литер «Ф», курятник литер «Ф», курятник литер «У», сарай литер «Т», сарай литер «С», погреб литер «Р», признав за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками в целом.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО3 на выделяемые жилые дома.

С ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана компенсация стоимости за отступление от идеальных долей в размере 84 049 (восемьдесят четыре тысячи сорок девять) рублей 00 копеек.

С ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана компенсация стоимости за отступление от идеальных долей в размере 228 720 (двести двадцать восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 57,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на государственный кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ поставлен жилой дом, площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, лата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценивая исследуемы доказательства суд приходит к выводу, что на основании вступившего в законную силу решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен выдел в натуре долей причитающихся совладельцам ФИО4, ФИО3 с образованием автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки. На основании указанного судебного акта совладельцы зарегистрировали право собственности на выделенные в их собственность в натуре доли домовладения с образованием самостоятельных объектов недвижимости домов блокированной застройки. Однако выдел доли в натуре доли причитающейся оставшемуся совладельцу ФИО1 вышеназванным решением произведен не был, таким образом, истец остался единственным совладельцем спорного объекта недвижимости, который им был реконструирован без получения разрешительных документов с увеличением площади домовладения, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

С целью выяснения обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора, разъяснение которых требует специальных познаний, судом по ходатайству представителя истца назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ФИО12

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО12 Фактическая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, технической документации - не соответствует. Фактическая площадь - 163,30 кв.м. Согласно Техническому паспорту и данным из ЕГРН - 137,90 кв.м.

Выполненные работы в жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, являются реконструкцией.

Жилой дом общей площадью 163,30 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, с учетом выполненной реконструкции - является самовольным объектом строительства.

Сохранение жилого помещения - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - возможно.

В результате реконструкции жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, нормы СНиП (санитарные, строительные, пожарные, нормы инсоляции) - соблюдены, за исключением п.п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»

Выполненные работы по реконструкции в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, частично не соответствуют п.п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», так как отсутствует помещение санузла в жилом доме.

Данное несоответствие возможно устранить путём устройства помещения санузла в помещении № либо в помещении №.

Вопрос о нарушении прав и законных интересов других лиц не входит в компетенцию строительно-технического эксперта.

Выдел ФИО1 в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием отдельного жилого дома в составе дома блокированной застройки - возможен.

Экспертом разработан и представлен один вариант выдела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с незначительным отклонением от идеальных долей и в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно которому ФИО1 определяется в собственность жилой дом в составе дома блокированной застройки со следующими помещениями: помещение №, жилая, общая площадь - 19,3 кв.м.; помещение №, прихожая, общая площадь - 10,6 кв.м.; помещение №, прихожая, общей площадью - 7,30 кв.м.; помещение №, кухня, общей площадью - 6,90 кв.м.; помещение №, жилая, общей площадью - 11,20 кв.м.; <адрес> - 55,3 кв.м., что больше площади, причитающейся на идеальные 29/100 доли, на 7,6 кв.м., реальная доля - 34/100, что больше идеальной 29/100 доли на 5/100 доли.

ФИО1 определяется в собственность жилой дом в составе дома блокированной застройки литера «А, a, al, а2, аЗ, а4», общей площадью 55,3 кв.м.

Допрошенный в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебный эксперт ФИО9, которому было поручено производство судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО12 поддержал в полном объеме, выводы, изложенные в заключении.

Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО12 поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Принимая во внимание, что жилой дом общей площадью 163,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в технически исправном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а выдел в натуре доли жилого дома с образованием отдельного жилого дома в составе дома блокированной застройки – возможен, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме, после проведения строительных работ по устройству помещения санузла в помещении № либо в помещении № и предоставления доказательств, свидетельствующих о выполнении указанных требований, произвести выдел спорного имущества с учетом выводов экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО12

При этом оснований для удовлетворения исковых требований путем выдела истцу части жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку вышеназванным экспертным заключением установлена возможность выдела истцу части спорного жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м., а потому при определении общей площади помещений выделяемых в натуре в собственность истца помещений с образованием блока дома жилого дома блокированной застройки, суд полагает необходимым руководствоваться выводами, изложенными в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, о сохранении доли жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, выделе на праве личной собственности жилого дома в доме блокированной застройки – удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом общей площадью 163,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Возложить на ФИО1 обязанность по осуществлению строительных работ по устройству санузла в помещении № или в помещении № жилого дома, общей площадью 163,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Расходы по осуществлению строительных работ по устройству санузла в помещении № или в помещении № жилого дома, общей площадью 163,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возложить на ФИО1.

После предоставления письменных доказательств, свидетельствующих о выполнении указанных строительных работ, признать жилой дом общей площадью 163,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Выделить ФИО1 в единоличную собственность часть жилого дома литер «А, а, а1, а2, а3, а4», площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: помещение №, жилая, общая площадь - 19,3 кв.м.; помещение №, прихожая, общая площадь - 10,6 кв.м.; помещение №, прихожая, общей площадью - 7,30 кв.м.; помещение №, кухня, общей площадью - 6,90 кв.м.; помещение №, жилая, общей площадью - 11,20 кв.м, признав его домом блокированной застройки, а право собственности на него в целом за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 163,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделяемый дом блокированной застройки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2025 года)

Судья А.С. Томащак