Решение по делу № 2-668/2022 от 23.12.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-668/2022

25RS0018-01-2022-001451-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 23 декабря 2022 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в Кировский районный суд Приморского края с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключён кредитный договор №, по условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 320 000 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора. Факт представления суммы кредита подтверждается выпиской по счёту. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании раздела 2 договора залога, обеспечением исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору является квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности. В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.п. 1 п. 1.13 кредитного договора следует, что в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 7.4.3 договора следует, что в случае неисполнения заёмщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обращается взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору. Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога следует, что «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе, по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. 8.2 договора залога следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно настоящему договору признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога следует, что залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 534 000 рублей: квартира – 382 000 рублей; земельный участок – 152 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, и на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 254 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, и на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 247 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвёл выплаты в размере 354 137,12 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 155 152,32 руб., из них: просроченная ссуда 144842,02 руб., просроченные проценты 7 480,65 руб., проценты по просроченной ссуде 574,48 руб., неустойка на остаток основного долга 1729,18 рублей, неустойка на просроченную ссуду 205,33 руб., комиссии за смс-информирование 320,66 руб., что подтверждается расчётом задолженности. Банк направлял ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование ответчик не выполнил. На дату подачи искового заявления ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. В связи с чем, ПАО «Совкомбанк» просит суд расторгнуть кредитный договор №; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 155 152,32 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10 303,05 руб., взыскать проценты за пользованием кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру и земельный участок, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 534 000 руб., принадлежащие ФИО2

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиком ФИО2 был заключён кредитный договор №, по которому заёмщику предоставлен кредит в сумме 320 000 рублей сроком на 60 месяцев под 18,90 % годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Согласно п. 3.3 кредитного договора №, раздела 2 договора залога № ДЗ обеспечением исполнения обязательств заёмщика является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заёмщику на праве собственности: квартира, общей площадью 30,9 кв/м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, начальной продажной стоимостью 382 000 руб. и земельный участок, площадь земельного участка 700 кв/м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, начальной продажной стоимостью 152 000 руб. в силу договора залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Статьёй 820 ГК РФ установлено, что кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения об уплате процентов на сумму займа проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.1 кредитного договора кредитор предоставляет заёмщику кредит, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользованием кредитом.

Пунктом 5.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счёте, на начало операционного дня.

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1 п. 4.1.6 договора залога в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; а согласно п.п. 2 п. 4.1.6 – штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором.

Согласно п. 7.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае, просрочки очередного ежемесячного платежа, либо его части более, чем на 30 дней, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором и договором залога (ипотеки).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» составляет 155 152 рубля 32 копейки.

Представителем истца в дело представлен расчёт, согласно которому просроченный основной долг ответчика ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 842,02 руб., просроченные проценты составляют 7 480,65 руб., проценты по просроченной ссуде составляют 574,48 руб., неустойка на остаток основного долга составляет 1 729,18 руб., неустойка на просроченную ссуду составляет 205,33 руб., комиссия за смс-информирование составляет 320,66 руб., а всего – 155 152,32 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 нарушены условия кредитного договора, поэтому у ПАО «Совкомбанк» возникло право требования досрочного погашения суммы кредита, процентов по кредиту, предусмотренных штрафных санкций. Поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил заёмщику ФИО2 досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако, в срок, указанный в предложении, данное требование Банка ответчиком ФИО2 не было исполнено. Поскольку на момент подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 имелась задолженность по оплате кредита и процентов на общую сумму 155 152,32 руб., то это обстоятельство указывает о существенном нарушении договора ответчиком ФИО2, в связи с чем, подлежат удовлетворению заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования о расторжении с ответчиком ФИО2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая исковые требования ПАО «Совкомбанк» об определении подлежащими взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

В силу п. 65 данного Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо её сумма может быть ограниченна. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 66 этого же Постановления Пленума ВС РФ следует, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заём и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В связи с чем, исковые требования ПАО «Совкомбанк» в данной части являются законными и основанными на положениях действующего законодательства Российской Федерации по вопросам, предусматривающим ответственность за нарушение обязательств.

При этом, суд приходит к выводу о том, что взыскание процентов за пользование кредитом с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» следует производить на сумму остатка основного долга в размере 144 842,02 руб. в размере, исчисляемом по ставке 18,9 % годовых, как это предусмотрено условиями заключённого кредитного договора, а не в размере, который установлен статьёй 395 ГК РФ, поскольку до вступления в законную силу настоящего решения суда, в том, числе о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный кредитный договор считается действующим, так как сторонами договора он ранее не был расторгнут, соглашение о расторжении кредитного договора сторонами не заключалось, поэтому ПАО «Совкомбанк» вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

По вышеизложенным основаниям подлежат удовлетворению исковые требования ПАО «Совкомбанк» об определении подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 144 842,02 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Суд учитывает, что в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк и ФИО2 был заключён договор залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8.1 договор залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе, по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором залога.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счёт заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 432 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре залога в силу п. 1 ст. 339 ГК РФ должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п. 8.2. договора залога (ипотеки) если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки), по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 534 000 руб., а именно: оценочная стоимость квартиры составляет 382 000 руб.; оценочная стоимость земельного участка составляет 152 000 руб.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Как следует из ст. 349 ГК РФ, ст. 51, ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по общему правилу по решению суда, за исключением случаев, когда между залогодержателем и залогодателем есть соглашение, допускающее удовлетворение требований залогодержателя за счёт имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд.

Законом об ипотеке предусмотрен порядок реализации заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, путём продажи с публичных торгов (ст. 56 – 58 Закона об ипотеке) и реализации предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку факт неисполнения ФИО2 принятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлен, обращение взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, является законным, обоснованным, в связи с чем, заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика ФИО2 в его пользу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 10 303,05 руб., и данный размер подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в лице главного финансового консультанта ФИО1 – с одной стороны и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной и проживающим по адресу: <адрес>, – с другой стороны.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» просроченный основной долг в размере 144 842,02 руб., просроченные проценты в размере 7 480,65 руб., проценты по просроченной ссуде в размере 574,48 руб., неустойку на остаток основного долга в размере 1 729,18 рублей, неустойку на просроченную ссуду в размере 205,33 руб., комиссию за смс-информирование в размере 320,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 303,05 руб., а всего 165 455 (сто шестьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 37 копеек.

Производить взыскание с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 144 842 (сто сорок четыре тысячи восемьсот сорок два) рубля 02 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Производить взыскание с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на сумму остатка основного долга в сумме 144 842 (сто сорок четыре тысячи восемьсот сорок два) рубля 02 копейки за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Во исполнение данного решения суда обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 30,9 кв/м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, начальной продажной стоимостью 382 000 (триста восемьдесят две тысячи) рублей; земельный участок, площадью 700 (семьсот) кв/м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, начальной продажной стоимостью 152 000 (сто пятьдесят две тысячи) рублей.

Определить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость квартиры, общей площадью 30,9 кв/м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 382 000 (триста восемьдесят две тысячи) рублей и первоначальную продажную стоимость земельного участка, площадью 700 (семьсот) кв/м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 152 000 (сто пятьдесят две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 23 декабря 2022 года.

Судья: А.Ю. Щербелев