№ 2-143/2025 (№2-2886/2024)
10RS0011-01-2024-001809-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,
при секретаре Беркутовой О.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка, об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, установлении границ земельного участка,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для водного спорта. Для обеспечения доступа к акватории Онежского озера для использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием «для водного спорта», для доставки с участка № в озеро летней и зимней лодок, ФИО1 обратился в уполномоченный орган - Министерство за выдачей разрешения на использование земельного участка (части земель) без его предоставления для организации доступа (прохода, проезда) к озеру при транспортировании лодок с участка №, что позволяет использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием. Действуя в рамках своих полномочий, 05.08.2022 Министерство выдало ФИО1 разрешение №316-м на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, где указано на следующее. В соответствии с пп.6 п.1 ст.39.33, ст.39.35, п. 3 ст.39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, п.12 постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», постановлением Правительства Республики Карелия от 17.08.2017 № 283-П «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации», на основании Закона Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия»: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия разрешает ФИО1 использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 588 кв.м., местоположение Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, категория земель «земли населенных пунктов», в кадастровом квартале № в соответствии со схемой границ земель на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории, являющейся неотъемлемой частью настоящего разрешения (Приложение), в целях размещения проезда (покрытие грунт). Настоящее разрешение выдано на срок 3 (три) года с даты подписания. К Разрешению от 05.08.2022 №316-м в качестве неотъемлемой части была приложена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № с указанием координат характерных точек границ объекта в системе координат МСК-10, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В конце 2023 года ФИО1 случайно узнал, что территория земельного участка без его предоставления, на которую Министерством ему было выдано разрешение от 05.08.2022 №316-м на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, была полностью включена в границы вновь образованного земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, в ноябре 2023 года, в результате государственного кадастрового учета земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Между тем, ФИО1 не было сообщено, что на земельном участке без его предоставления, предусмотренном разрешением от 05.08.2022 №316-м на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, был образован из земель, находящихся в государственной собственности, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, <...> с разрешенным использованием: «Водный спорт. Территориальная зона - Рпт. Рекреационная зона прибрежных территорий». Разрешение от 05.08.2022 №316-м и Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории к данному распоряжению не отменены и являются действующими. Как видно из выписки из ЕГРН, вновь образованный земельный участок №, был образован на основании неизвестной истцу Схемы расположения земельного участка, на территорию которого ранее уполномоченным органом - Министерством уже была утверждена Схема расположения земельного участка в интересах ФИО1, срок действия которой не истек. Земельный участок № образован на землях общего пользования. В границы земельного участка № частично включен общий проезд к земельным участкам по ул. Онежской Флотилии, на которых расположены жилые дома, в результате чего ограничивается и не будет обеспечен проезд к домам по ул. Онежской Флотилии, санитарных и пожарных машин. Сведения о государственной регистрации права на земельный участок № в представленной выписке из ЕГРН от 25.01.2024 отсутствуют. Учитывая, что границы земельного участка № пересекаются с границами земельного участка без его предоставления, предусмотренного разрешением от 05.08.2022 №316-м на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок № был образован из земель общего пользования; образование земельного участка № препятствует использованию земельного участка №, находящегося в собственности ФИО1, а также других земельных участков, расположенных в данном кадастровом квартале по ул. Онежской Флотилии, есть основания полагать, что государственный кадастровый учет земельного участка № является незаконным. Действия Министерства при образовании земельного участка № полностью противоречат требованиям статьи 10 Гражданского кодекса РФ, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), имеют цель нанесения вреда ФИО1
На основании изложенного, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, не поддерживая ранее заявленный отказ от исковых требований в части, истец просит:
- признать незаконным государственный кадастровый учет земельного участка №;
- аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о земельном участке №;
- признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №;
- установить границу земельного участка № по точкам н.1-н.2 по координатам характерных точек границ земельного участка, на использование которого Министерством имущественных и земельных отношений РК выдано разрешение №316-м от 05.08.2022 на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, по точке 8 с координатами по оси Х 233070,84 по оси Y 1526769,96; по точке 7 с координатами по точке 7 по оси Х343070,49, по оси Y 1526769,06;
- исключить из границ земельного участка № учетную часть земельного участка № площадью 588 кв.м. по координатам:
Координаты, м
X Y
Номер точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
-признать незаконным государственный кадастровый учет земельного участка № в границах, включающих часть земельного участка, на который Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия выдано разрешение № 316-м от 05.08.2022 на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № по новым координатам (в измененных границах) по новой точке границы, совпадающей с точкой границы, предусмотренной разрешением №316-м от 05.08.2022, выданным Министерством имущественных и земельных отношений РК на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (точка 8 в разрешении № 316-м от 05.08.2022) с сохранением координат характерных точек границ земельного участка №, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости:
Координаты, м
X Y
Новая точка 343070,49 1526769,06
по разрешению
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Новая точка 343070.49 1526769.06
по разрешению
Определением судьи от 22.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4
Определением судьи от 18.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия.
Определением судьи от 19.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, кадастровый инженер ФИО5
Определением судьи от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.
Определением судьи от 25.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по РК, ФИО6
Определением судьи от 01.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Петрозаводск».
Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска с учетом уточнения исковых требований, ранее заявленный отказ от исковых требований в части не поддержали.
Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений РК в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, представило возражения на исковое заявление.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Третье лицо ФИО3 представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № (вид разрешенного использования: Причалы для маломерных судов (5.4.).Территориальная зона (Рпт.) Рекреационная зона прибрежных территорий), № (вид разрешенного использования: Водный спорт. Территориальная зона – Рпт. Рекреационная зона прибрежных территорий), расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок № (вид разрешенного использования: Физкультурно-оздоровительные объекты. Территориальная зона – Рпт.), расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1
В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: Водный спорт. Территориальная зона – Рпт. Рекреационная зона прибрежных территорий. 13.12.2021 право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3
12.07.2022 ФИО1 обратился в Министерство имущественных и земельных отношений РК с заявлением о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения проезда (прохода), расположенных в кадастровом квартале №.
По результатам рассмотрения заявления Министерством выдано разрешение №316-м от 05.08.2022 на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, согласно которому Министерство в разрешает ФИО1 использовать земельный участок площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, в кадастровом квартале №. Разрешение выдано сроком на 3 года с даты подписания.
20.04.2023, 27.06.2023 в Министерство поступило заявление ФИО4 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №.
По результатам рассмотрения указанного заявления, ввиду отсутствия оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО4, Министерством издано распоряжение 4833-м/20р от 20.07.2023 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», в результате чего земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.
По сведениям ЕГРН до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером № в собственность (аренду не предоставлен).
По сведениям Администрации Петрозаводского городского округа земельный участок с кадастровым номером № на территории земель общего пользования (дороги, проезда – существующих или проектируемых) не расположен; земельные участки № и № частично расположены в пределах существующего грунтового проезда. Кроме того, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен проезд (проход) к береговой полосе общего пользования Онежского озера.
Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 данного кодекса.
На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 39.28 Земельного кодекса РФ устанавливает случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункт 3 указанной статьи).
Согласно пункту 1 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.
Основания для принятия уполномоченным органом решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков приведены в пункте 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, подпунктом 11 которого предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 означенного Кодекса.
Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является, в том числе разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам (подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ).
Статьей 262 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право граждан свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка; если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
Истец, заявляя требования о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, указывает, что он, имея в собственности земельные участки с кадастровыми номерами: № (вид разрешенного использования: Причалы для маломерных судов (5.4.).Территориальная зона (Рпт.) Рекреационная зона прибрежных территорий), № (вид разрешенного использования: Водный спорт. Территориальная зона – Рпт. Рекреационная зона прибрежных территорий), расположенные по адресу: <адрес> земельный участок № (вид разрешенного использования: Физкультурно-оздоровительные объекты. Территориальная зона – Рпт.), расположенный по адресу: <...> осуществляет на данных земельных участках хранение зимней и летней лодок. Для транспортирования лодок с участков необходим проход (проезд) к Онежскому озеру, вместе с тем сформированный земельный участок с кадастровым номером № с учетом его размера и границ, исключает возможность свободного пользования береговой полосой. Таким образом, истец полагает, что спорный земельный участок с кадастровым номером № образован из земель неразграниченной государственной собственности с нарушением норм действующего законодательства, в границы вновь образованного объекта недвижимости включен единственный проезд (проход) к берегу озеро Онежское, являющийся используемыми неопределенным кругом лиц землями общего пользования; возможность сквозного проезда по местности отсутствует.
В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с положениями статей 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 данного Федерального закона).
Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 1 января 2017 года).
В соответствии с частями 8, 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Частью 10 статьи 22 данного Закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Таким образом, границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.
В целях установления юридически значимых по делу обстоятельств и для проверки доводов истца, определением суда от 17.03.2025 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Нордгеострой».
Согласно заключению №30-17-03/25 местоположение береговой линии оз.Онежское (Верхне-Свирское водохранилище) было определено с учетом нормального подпорного уровня воды в соответствии с п.2 ч.4 спг.5 ВК РФ, от которой определено положение береговой полосы водного объекта общего пользования в соответствии с ч. 6 спи 6 ВК РФ. Схема расположения границ земельного участка с К№ № относительно береговой полосы водного объекта оз.Онежское (Верхне- Свирское водохранилище) приведена в Приложении 1, кратчайшее расстояние от границы земельного участка до береговой линии оз.Онежское определенной по НПУ воды составляет 20,05 м. Также в ЕГРН содержатся сведения о границах водного объекта (береговой линии) озеро Онежское с реестровым номером 10:00-5.42, от которой также определено положение береговой полосы водного объекта общего пользования, схема расположения границ земельного участка с К№ № относительно береговой полосы водного объекта оз.Онежское, определенной от береговой линии с реестровым №10:00-5.42 приведена в Приложении 2, кратчайшее расстояние от границы земельного участка с K№ № до береговой линии оз.Онежское составляет 20,99 м. Наложение отсутствует, земельный участок с К№ №, расположен за пределами береговой полосы водного объекта оз.Онежское (Верхне-Свирское водохранилище), определенной от береговой линии по НПУ воды, а также за пределами береговой полосы оз.Онежское, определенной от береговой линии с реестровым номером 10:00-5.42. Автомобильный проезд по переулку Верфяной является тупиковым, заканчивающимся в районе расположения земельных участков с К№№ и №, возможность сквозного проезда на местности отсутствует, фактическая протяженность проезда по переулку Верфяной составляет 222 м. (см. Фототаблицу 1, фото 1). С учетом, установленных границ земельных участков с К№ № и № место для размещения разворотной площадки, в конце тупикового проезда, использование которой необходимо, в частности, в случае возникновения чрезвычайной ситуации отсутствует, расстояние между установленными границами земельных участков с К№ № и № составляет 10,05 м, что не позволяет организовать площадку для разворота автомобильного транспорта, в соответствии с п. 8.13 СП 4.13130.2013, согласно которому тупиковый проезд должен заканчиваться площадкой для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 метров. На момент исследования, фактически разворотная площадка, соответствующая п. 8.13 СП 4.13130.2013 расположена в пределах установленных границ земельного участка с К№ №, также в границах данного участка находится подъезд (проход) к берегу озера Онежское, покрытые щебеночно-песчаной смесью (см.Приложение 3, Фототаблицу 1, фото 2).
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 поддержал выводы, изложенные в заключении. Пояснил, что в ходе экспертного осмотра на земельном участке с кадастровым номером № установлено наличие колодца и столба с техническими указателями.
Наличие на земельном участке с кадастровым номером № колодца и столба с техническими указателями также подтверждено схемами и фотоснимками к заключению.
По сведениям Администрации Петрозаводского городского округа объекты инженерно-технического обеспечения, обозначенные на схеме, приложенной к заключению №30-17-03/25, не отражены в геоинформационной системе «ИнГео» (Петрозаводского городского округа), определить принадлежность и назначение этих объектов не представляется возможным.
В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд оценивает их по правилам ст. 67 ГПК РФ и считает возможным положить в основу судебного акта заключение ООО «Нордгеострой», поскольку оно подготовлено с выездом на объект экспертизы, основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании обстоятельств дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов и не противоречит установленным судом обстоятельствам по делу, выводы эксперта мотивированы, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы. Заключение является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных заключений, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями 80, 84 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при этом, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком и третьими лицами не представлено.
Оценив, представленные в материалы дела доказательства в совокупности, руководствуясь изложенными выше положениями Земельного кодекса РФ, установив, что в границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № входит часть земли неразграниченной государственной собственности, предназначенной для проезда (прохода) к берегу озера Онежское, которой помимо истца ФИО1, пользуется неопределенный круг лиц, что создает истцу препятствия в беспрепятственном доступе к его земельным участкам и берегу озера Онежское, принимая во внимание, что автомобильный проезд по переулку Верфяной является тупиковым, возможность сквозного проезда по местности отсутствует, равно как и возможность организации разворотной площадки, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика Министерство имущественных и земельных отношений РК допущены нарушения процедуры образования спорного земельного участка с кадастровым номером №, что является основанием для удовлетворения требований истца в части признания недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2290 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2290 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Доказательств возможности организации прохода (проезда) к земельным участкам истца и берегу озера Онежское иным образом ответчиком в материалы дела не представлено.
Требования истца в части признания незаконным государственного кадастрового учета земельного участка № самостоятельному разрешению не подлежат, поскольку являются взаимоисключающими по отношению к требованиям истца в части признания недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, которые судом удовлетворены.
Требования истца об установлении границы земельного участка № по точкам н.1-н.2 по координатам характерных точек границ земельного участка, на использование которого Министерством имущественных и земельных отношений РК выдано разрешение №316-м от 05.08.2022 на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, по точке 8 с координатами по оси Х 233070,84 по оси Y 1526769,96; по точке 7 с координатами по точке 7 по оси Х343070,49, по оси Y 1526769,06; исключении из границ земельного участка № учетную часть земельного участка № площадью 588 кв.м. по координатам; признании незаконным государственного кадастрового учета земельного участка № в границах, включающих часть земельного участка, на который Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия выдано разрешение № 316-м от 05.08.2022 на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по новым координатам (в измененных границах) по новой точке границы, совпадающей с точкой границы, предусмотренной разрешением №316-м от 05.08.2022, выданным Министерством имущественных и земельных отношений РК на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (точка 8 в разрешении № 316-м от 05.08.2022) с сохранением координат характерных точек границ земельного участка №, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с учетом удовлетворения требования истца о признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2290 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, <...> удовлетворению не подлежат.
В порядке ст.ст. 96,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2290 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2290 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: Республика <адрес>.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.
Судья Ю.Л. Саврук
Мотивированное решение составлено 24.11.2025.