ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Н.Новгород, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ищенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений *** обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая, что между администрацией г.Н.Новгорода и ИП ФИО1, ИП ФИО2 (арендаторы) был подписан договор * от 30.07.2003г. аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора по условиям которого на основании распоряжения главы администрации г.Н.Новгорода от 17.01.2003г. *-Р арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды неделимый земельный участок площадью 677 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, 15А, под здание магазина.

В соответствии с условиями данного договора соарендаторам передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи 30.07.2003г.. Согласно п.2.1 договора срок окончания аренды установлен 17.01.2052г.. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

С ЧЧ*ММ*ГГ* уполномоченный орган по распоряжению земельными участками на территории г.Н.Новгорода становится Министерство государственного имущества и земельными ресурсами ***, в силу ч.ч.1,4 ст.1,2 п.3,*** от 13.12.2005г. *-З «О регулировании земельных отношений в ***» и п.п.1,2 Постановления *** от 10.02.2006г. *, п.2 ч.5 с.2, ст.*** от 23.12.2014г. *-З (в редакции от 07.04.2016г.).

С ЧЧ*ММ*ГГ* арендодателем по договору становиться Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** в связи с реорганизацией Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ***.

Таким образом, с ЧЧ*ММ*ГГ* арендодателем по договору становиться Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** (с 02.04.2018г. – Министерство имущественных и земельных отношений ***).

Согласно п.4.1 договора арендная плата устанавливается пропорционально доле арендатора в здании.

В соответствии с п.п.4.5 договора аренды арендатор обязан своевременно ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал е позднее 15 ноября вносить арендную плату за текущий квартал.

Однако арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды * от <данные изъяты>. выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 60687 руб. 57 коп. за период с <данные изъяты>

Кроме того, согласно п.5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 9817 руб. 20 коп. за период с 26.03.2021г. по 19.01.2022г.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 70504 руб. 77 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 60687 руб. 57 коп. за период с 27.01.2021г. по 31.12.2021г. и пени в сумме 9817 руб. 20 коп. за период с <данные изъяты>.

Истец, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, при этом, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Судом установлено следующее.

30.07.2003г. между администрацией г.Н.Новгорода и ИП ФИО1, ИП ФИО2 (арендаторы) был подписан договор * аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора по условиям которого на основании распоряжения главы администрации г.Н.Новгорода от 17.01.2003г. *-Р арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды неделимый земельный участок площадью 677 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, 15А, под здание магазина.

В соответствии с условиями данного договора соарендаторам передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи 30.07.2003г.. Согласно п.2.1 договора срок окончания аренды установлен 17.01.2052г.. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

С ЧЧ*ММ*ГГ* уполномоченный орган по распоряжению земельными участками на территории г.Н.Новгорода становится Министерство государственного имущества и земельными ресурсами ***, в силу ч.ч.1,4 ст.1,2 п.3,*** от 13.12.2005г. *-З «О регулировании земельных отношений в ***» и п.п.1,2 Постановления *** от 10.02.2006г. *, п.2 ч.5 с.2, ст.*** от 23.12.2014г. *-З (в редакции от 07.04.2016г.).

С ЧЧ*ММ*ГГ* арендодателем по договору становиться Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** в связи с реорганизацией Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ***.

Таким образом, с ЧЧ*ММ*ГГ* арендодателем по договору становиться Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** (с 02.04.2018г. – Министерство имущественных и земельных отношений ***).

Согласно п.4.1 договора арендная плата устанавливается пропорционально доле арендатора в здании.

В соответствии с п.п.4.5 договора аренды арендатор обязан своевременно ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал е позднее 15 ноября вносить арендную плату за текущий квартал.

Согласно п.5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено начисление пеней.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором аренды земельного участка, соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка от 21.01.2014г., карточкой арендатора ФИО1, расчетом арендной платы, претензией в адрес ответчика.

Однако арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды * от 30.07.2003г. выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 60687 руб. 57 коп. за период с 27.01.2021г. по 31.12.2021г.

Кроме того, в соответствии с п.5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 9817 руб. 20 коп. за период с 26.03.2021г. по 19.01.2022г.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и признана верным.

При этом, в нарушении ст.56 ГПК РФ доказательств иного размера задолженности либо её отсутствия суду ответчиком не представлено.

В связи с нарушением ответчиком условий договора по оплате аренды земельного участка * от 30.07.2003г. суд находит иск Министерства имущественных и земельных отношений *** о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в сумме 60687 руб. 57 коп. за период с 27.01.2021г. по 31.12.2021г. и пени в сумме 9817 руб. 20 коп. за период с 26.03.2021г. по 19.01.2022г. подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2315 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений *** удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений *** задолженность по арендной плате в сумме 60687 руб. 57 коп. за период с <данные изъяты>. и пени в сумме 9817 руб. 20 коп. за период с <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* госпошлину в доход государства в размере 2315 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.