Дело № 2-5746/2022
УИД 22RS0068-01-2022-005640-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Щиголевой Ю.В.
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности имущества наследодателю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО16 в виде квартиры по ..... Договор долевого участия на квартиру утрачен, в архивах Росреестра копия договора отсутствует, что является препятствием для оформления наследства у нотариуса и регистрации права собственности.
На основании изложенного заявитель просит установить факт принадлежности ФИО17. жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу ...., на дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании заявитель просил заявление удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованные лица: нотариус ФИО18, Комитет ЖКХ г.Барнаула, ТСЖ «ФИО19», ФИО11, ФИО20, ФИО21., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснение заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (которым впервые было предусмотрено ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (впервые установившего порядок регистрации права собственности в ЕГРН) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является супругом ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО24
Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратился супруг ФИО25 Сын ФИО27. подал заявление об отказе от наследства в пользу супруга ФИО28. От иных наследников – дочь ФИО11, сын ФИО29 заявления нотариусу не поступали.
Из обстоятельств дела следует, что нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку утрачен договор долевого участия в отношении недвижимого имущества. В архивах Росреестра копия договора так же отсутствует.
Как следует из материалов дела, наследодателю ФИО30 при жизни на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: ..... Право собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано Барнаульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ под номером №, что подтверждается регистрационным удостоверением.
По сведениям Росреестра информация о данной квартире в ЕГРН отсутствует.
Из пояснений заявителя в суде следует, что договор долевого участия в строительстве в настоящее время утерян, в связи с чем регистрация права собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН невозможна. Между тем, право ФИО31 на жилое помещение подтверждается регистрационным удостоверением БТИ.
Согласно ответу КГБУ «АЦНГКО» на запрос суда, инвентарное дело на объект недвижимости по .... отсутствует.
По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно электронной базе данных квартира по .... значится за ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документом основанием возникновения права является документ регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги по .... с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО33. (заявитель), ФИО34 (сын), ФИО35
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит установленным факт принадлежности ФИО36. на праве собственности квартиры ...., на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Установление юридического факта необходимо заявителю для оформления наследства и регистрации права собственности, получение заявителем в ином порядке надлежащих документов невозможно.
В связи с изложенным, заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке ...., на праве собственности жилого помещения по адресу: .... по состоянию на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд города Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Ю.В. Щиголева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>