Решение по делу № 2-339/2023 от 04.07.2023

УИД: 52RS0053-01-2022-000191-72

Дело № 2-339/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Урень

Нижегородской области 4 июля 2023 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Саковец Е.В. (по ордеру),

представителя ответчика – администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области – ФИО2 (по доверенности),

ответчиков С.А.А., ФИО3, С.Т.В., ФИО4,

представителя третьего лица КУМИ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области – ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области, ФИО6, ФИО7, ФИО95 Н.чу, ФИО8, ФИО9 А.ичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Шириной В.А., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО81 В.чу, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО96 В.С. З.Н., ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО98 АлексА.не, ФИО53, ФИО54, ФИО27, ФИО55, ФИО53, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО63 Н.евне, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО99 Н.чу, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71,, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО3, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90

о признании сделки действительной и признании права аренды на земельные участки,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области с иском о признании сделки действительной и признании права аренды на земельные участки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Заря Коммунизма» (Продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО91 и Обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» (Покупатель) был заключен договор купли- продажи права аренды №.

Согласно п. 1.1 данного договора Продавец передает, а Покупатель принимает права и обязанности, предусмотренные договорами аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в составе лота №, согласно перечню, указанному в приложении № к настоящему Договору.

Согласно приложению № по данному Договору Обществом с ограниченной ответственностью «Заря Коммунизма» было приобретено право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в количестве 19 – ти земельных участков в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Заря Коммунизама» (Продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО91 и Обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» (Покупатель) был заключен договор купли- продажи права аренды №.

По данному договору Покупателем было приобретено право аренды за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в составе лота № в количестве 16- ти земельных участков.

В установленном законом порядке, договор купли – продажи права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли – продажи права аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенные между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Заря Коммунизма» и Обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» не были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» и ФИО1 был заключен договор купли- продажи права аренды №.

В силу п. 1.1 данного Договора мной были приняты права и обязанности, предусмотренные договорами аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в составе лота №, согласно перечню, указанному в приложении № к настоящему Договору.

Сделка сторонами была исполнена, оплата за передаваемое имущество, была истцом произведена, и ему, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы на праве аренды 19 (девятнадцать) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, а именно:

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 377630 кв.м. Ориентир в <адрес>, участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 228478. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 561924. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 155398. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 164186. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 142121. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с востока к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 742617. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир к <адрес>. Участок находится примерно в 0, 42 км от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 252229. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юго-востока к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 322540. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 185235. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 899744. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юго-запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 137945. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 359459. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 329365. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,47 км от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 331252. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 564800. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,18 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 441866. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,68 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 377110. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,64 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400342. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

В силу п. 1.1 данного Договора истцом были приняты права и обязанности, предусмотренные договорами аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в составе лота №, согласно перечню, указанному в приложении № к настоящему Договору.

Сделка сторонами была исполнена, оплата передаваемого имущества, была истцом произведена, а истцу на основании акта приема- передачи были переданы на праве аренды 16 (шестнадцать) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, а именно:

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 583238. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 548466. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585573. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 228446. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 488925. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,6 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 235338. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 127967. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 388396. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,23 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145868. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,0 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661454. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 60м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380137. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 668098. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,4 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 149732. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 338020. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,62 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321472. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес> адрес ориентира: <адрес>

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380834. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

В настоящее время истец не может зарегистрировать переход права аренды на вышеуказанные земельные участки, приобретенные им на основании договора купли- продажи права аренды земельных участков, так как переход права аренды вышеназванных земельных участков от Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Заря Коммунизма» к Обществу с ограниченной ответственностью «Вязовая» в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Ссылаясь на ст. ст. 131, 609, 153, 624 ГК РФ, истец просит суд признать сделку купли-продажи права аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» и ФИО1, действительной, признать за ФИО1 право аренды на земельные участки, приобретенные им по договору купли- продажи аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, признать сделку купли-продажи права аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» и ФИО1, действительной; признать за ФИО1 право аренды на земельные участки, приобретенные мной по договору купли- продажи аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники, а также наследники собственников долей спорных земельных участков.

Правообладатели земельных участков, прекратившие свое право собственности на доли земельных участков, и право на доли которых зарегистрировано за администрацией Уренского муниципального округа Нижегородской области, заменены на администрацию Уренского муниципального округа Нижегородской области.

Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО91, ФИО92, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Правительство Нижегородской области, Министрество земельных и имущественных отношений Нижегородской области, КУМИ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области, а также лица, которые прекратили свое право собственности на доли в праве собственности на земельные участки после заключения спорных договоров (ДД.ММ.ГГГГ): ФИО93, ФИО81, ФИО94, ФИО31

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что им было приобретено право аренды земельных участков по договорам купли-продажи права аренды, заключенным с ООО «Вязовая», директором которой был ФИО92 Также были выкуплены некоторые здания для работы. Сделка состоялась, в настоящее время земли частично обрабатываются, очищено порядка 50 га земель, восстанавливаются гараж и картофелехранилище. После решения суда им планируется оформить соответствующий ОКВЭД, работать в полную силу, полностью расчистить земли планируется за два года. Для проведения работ имеются косилки, манипулятор. По оплате арендной платы собственникам направлялись письма-уведомления с предложением обратиться за арендной платой.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Саковец Е.В. исковые требования и доводы иска поддержала, пояснила, что СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» был признан банкротом, законность этого решения, процедура реализации имущества никем не была оспорена, порядок продажи права аренды, регулируемый Федеральным законом № 127 «О банкротстве» был соблюден, о проведенных торгах была публикация в газете «Уренские вести», возражений никаких не поступало. Право собственности ответчиков никем не оспаривается, вместе с тем, паи собственниками не обрабатываются. ФИО1 законным путем приобрел право аренды земельных участков, договор купли-продажи права аренды никем не оспорен. После установления собственников земельных участков в ходе рассмотрения дела истцом были предприняты попытки полной выплаты арендной платы, собственникам были направлены уведомления с предложением обратиться за арендной платой. В обоснование возражений ответчиками не приведено правовых и фактических доводов. Удовлетворение иска позволит ФИО1 исполнять условия договора аренды на законных основаниях, платить законно установленные налоги, арендную плату. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1, признать сделки купли-продажи права аренды по договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ действительными.

Представитель ответчика - администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области - председатель КУМИ администрации Уренского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1, пояснил, что в настоящее время действует государственная программа вовлечения земель в сельскохозяйственный оборот, земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться по назначению, очищаться от растительности и обрабатываться, за ними необходимо ухаживать. В Уренском муниципальном округе 900 га земель никак не обрабатываются. Задача администрации, чтобы земли были переданы сельхозпроизводству с выплатой арендной платы, они должны пахаться и засеиваться, должны платиться налоги. Договор купли-продажи права аренды, заключенный между СПК «Вязовая» и физическим лицом – ФИО1, никем не оспорен, оплачен ФИО1 В настоящее время ФИО1 имеет намерения исполнять условия договора аренды: проведены работы по очистке от растительности примерно 50 га земель, им направлялись уведомления по выплате арендной платы собственникам долей земельных участков, которую администрация округа также желает получить. Иные лица, желающие заключить договор аренды указанных в иске земельных участков, администрацией округа не установлены. Со стороны администрации, Россельхознадзора осуществляется контроль за соблюдением условий договоров аренды сельхозпроизводителями. Если ФИО1 не будет выполнять условия договора аренды, также каждый из собственников сможет расторгнуть договор аренды. Если же судом будет решен вопрос об отказе в удовлетворении иска ФИО1, собственники земель сельскохозяйственного назначения не станут сами обрабатывать свои участки, не заключат договор аренды в установленном законом порядке, администрация Уренского муниципального округа будет вынуждена обращаться в суд с исками о признании своего права собственности на данные земельные участки как на выморочное имущество.

Ответчики ФИО3, ФИО76 в судебном заседании возражали против исковых требований ФИО1, выразив сомнения в том, что земли им будут использоваться по назначению.

Ответчик ФИО72 в судебном заседании поддержала позицию ответчиков ФИО3, ФИО76, выступая в судебных прениях, выразила сомнение в данной позиции, воздержалась.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями ФИО1

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО95, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Ширина В.А., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО81, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО96, ФИО97, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО98, ФИО53, ФИО54, ФИО27, ФИО55, ФИО53, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО63, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО99, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО3, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

При этом ответчики ФИО68, ФИО46, ФИО70 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором выразили согласие с иском ФИО1

Ответчик ФИО15 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку переход права аренды от СПК «Заря Коммунизма» к ООО «Вязовая» не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО59, ФИО85, ФИО80, ФИО99, ФИО39, ФИО38, ФИО100, ФИО22, ФИО28, ФИО77, ФИО62, ФИО33, ФИО48, ФИО58, ФИО74 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и просили принять решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - КУМИ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области – ФИО5 (по доверенности) поддержала письменную позицию по иску ФИО1 (т. 10 л.д. 149-150), не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО91, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменную позицию по иску (т. 10 л.д.119), не возражая против удовлетворения исковых требования ФИО1

Третьи лица: ФИО92, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Правительство Нижегородской области, Министерство земельных и имущественных отношений Нижегородской области, ФИО93, ФИО81, ФИО94, ФИО31 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела не просили. При этом третье лицо ФИО94 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - сельхозназначения) осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 1 Закона об обороте земель).

Согласно п. 1 ст. 9 Закона об обороте земель земельные участки из земель сельхозназначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности, прошедшие государственный кадастровый учет, могут быть переданы в аренду.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат также ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в качестве которых наряду с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением и наймом жилого помещения указана аренда (ч. 6 ст. 1).

В силу п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

Следовательно, регистрация договора аренды спорного земельного участка является регистрацией обременения недвижимого имущества.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 12 Закона об обороте земель к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила названного кодекса применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также ст. 13 и 14 этого закона.

Статья 14 Закона об обороте земель закрепляет, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, принимаемым на общем собрании участников долевой собственности, к компетенции которого отнесено принятие решений об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности заключать договоры аренды данного участка, а также без доверенности действовать в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (п. 1, подп. 6 и 7 п. 3).

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

При этом п. 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. п. 1 и 3 ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50).

Решением Земского собрания Уренского муниципального района Нижегородской области № от 23.07.2020 года в соответствии с Законом Нижегородской области от 29.04.2020 №41-З «О преобразовании муниципальных образований Уренского муниципального района Нижегородской области», статьями 57-60 ГК РФ, муниципальное казенное учреждение – администрация Уренского муниципального района Нижегородской области реорганизовано путем слияния кроме иных муниципальных учреждений с администрацией Вязовского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области во вновь возникшее муниципальное казенное учреждение - администрацию Уренского муниципального округа Нижегородской области.

Судом установлено следующее.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 377630 кв.м. Ориентир в <адрес>, участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждает Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 64-72). Земельный участок находится в общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 64-72), выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д. 118) в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> зарегистрирована общая долевая собственность (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка):

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/6 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО102 – 1/6 доли;

- Ширина З.А. -1/6 доли;

- ФИО101 1/6 доли.

Согласно материалам дела ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ширина З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО102 является ФИО44

Доказательств наличия наследственных дел после смерти Шириной З.А., ФИО101 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 228478. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда на сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д.182-187).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д. 193-194) в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирована общая долевая собственность (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторых из собственников долей земельного участка) :

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района администрации Уренского муниципального района - 1/3 доли

- Вязовкий сельсовет администрации Уренского муниципального района администрации Уренского муниципального района – 1/3 доли

ФИО103 – 1/3 доли

Согласно материалам дела наследником наследственного имущества после смерти ФИО103 является ФИО45

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 561924. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда на сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д.171-181).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д. 195-197) в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирована общая долевая собственность:

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района - 1/8 доли

- ФИО104 - 1/8 доли

- ФИО105 – 1/8 доли

- ФИО106 - 1/8 доли

- ФИО107 - 1/8 доли

- ФИО108 - 1/8

- ФИО72 вна - 1/8 доли

- ФИО110 Н.евны - 1/8 доли

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО109 является ФИО46, наследником наследственного имущества ФИО72 – ФИО96, наследником наследственного имущества после смерти ФИО110 – ФИО97

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО104 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 2/8 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 155398. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в отношении земельного участка имеется обременение – аренда на сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.135).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д. 198) в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирована общая долевая собственность (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка):

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – ? доли (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО111 В.ч, ? доли.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО111 является ФИО47

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 164186. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,5 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 144-146).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д. 199-200) в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирована общая долевая собственность (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района - 1/3 доли (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района - 1/3 доли (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 742617. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир к <адрес>. Участок находится примерно в 0, 42 км от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 3 л.д. 130-140).

Земельный участок находится в общей долевой собственности (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/11 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.)

- ФИО112, ДД.ММ.ГГГГ – 1/11

- ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/11

- ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ – 1/11

- ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/11

- ФИО114 Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ – 1/11

- ФИО113, ДД.ММ.ГГГГ – 1/11

- ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/11

- ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/11

- ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/11

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО112 является ФИО48

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО114, ФИО113 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 4/11 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 252229. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юго-востока к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 159-169).

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – ? (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО115 М.М.ич – 1/4 доли

- ФИО116 – 1/4 доли

- ФИО117 – 1/4 доли

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО117 является ФИО49, наследником наследственного имущества после смерти Ширина М.М. является ФИО50

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 322540. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 174-185)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО118, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО119, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

Согласно материалам дела ФИО118, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО119, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО118, ФИО119 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 185235. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в отношении земельного участка имеется обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 191-200).

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.)

-ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО13 является ФИО51

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 899744. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юго-запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 207-221).

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/14 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.)

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/14

- ФИО120, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/14

- ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/14

- ФИО122, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/14

- Ширина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/14.

Согласно материалам дела ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО120, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО122, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО14 является ФИО53, наследником наследственного имущества после смерти ФИО120 является ФИО27, наследником наследственного имущества после смерти ФИО121 является ФИО98 наследником наследственного имущества после смерти ФИО122 является ФИО54

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 9/14 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 137945. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. л.д.227-232)

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 359459. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 237-247)

Земельный участок находится в общей долевой собственности:

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/5 (дата регистрации права (ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО123, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 329365. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,47 км от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 237-247).

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО124, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

Согласно материалам дела ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО124, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО19 является ФИО56

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО124, ФИО125 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 331252. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Щелочиха. Участок находится примерно в 1,2 км от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 23-32)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО126, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

Согласно материалам дела ФИО126, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО126 и доказательств фактического принятия наследства после ее смерти материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 564800. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,18 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – т. 3 л.д. 111-124

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/8 (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО127, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО128, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО129, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО130, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

ФИО131, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО133 В.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/8

Согласно материалам дела ФИО130, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО131, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО129, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО127, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО130 является ФИО57; наследником наследственного имущества после смерти ФИО37 являются ФИО58 и ФИО59; наследником наследственного имущества после смерти ФИО131 является С.Н.Н.; наследником наследственного имущества после смерти ФИО129 является ФИО60; наследником наследственного имущества после смерти ФИО127 является ФИО61

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО132, ФИО133 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 441866. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,68 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 39-48).

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка):

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/7 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО136 М.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

- ФИО134, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

- ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ – 1/7

- ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/7

- ФИО135, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

Согласно материалам дела ФИО136 М.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО134, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО135, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО136 является ФИО137, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ФИО62; наследником наследственного имущества после смерти ФИО134 является С.Н.В.; наследником наследственного имущества после смерти ФИО135 является ФИО64

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 2/7 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 377110. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,64 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 54-61).

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка):

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/6 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО138, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО139, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО140, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/6

- ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО142, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6.

Согласно материалам дела ФИО138, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО142, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО140, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО138 является ФИО65; наследником наследственного имущества после смерти ФИО141 является ФИО99; наследником наследственного имущества после смерти ФИО142 и ФИО140 является ФИО66

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО139 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 2/6 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 142121. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с востока к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – т. 1 л.д. 149-154.

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 400342. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 68-78).

- ФИО143, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО144, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО145, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО147 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО146, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

Согласно материалам дела ФИО145, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан умершим ДД.ММ.ГГГГ; ФИО143, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО147 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО144, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО146, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО145 является ФИО67

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО143, ФИО147, ФИО144, ФИО146 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 4/6 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 583238. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 85-95).

- Вязовский сельсовет Уренского муниципального района Нижегородской области– 1/9 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

- Вязовский сельсовет – 1/9 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО8 – 1/9 (нет в списке собственников)

- ФИО9 ич – 1/9

- ФИО10 – 1/9

- ФИО9 – 1/9

- ФИО95 ч – 1/9

- ФИО7 – 1/9

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 3/9 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 548466. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 2 т.85-95).

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/7 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО149 В.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

ФИО148, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

АлексА.а А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7

Согласно материалам дела АлексА.а А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО149 В.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; АлексА.а А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО149 В.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти АлексА.ой А.В. является ФИО68; наследником наследственного имущества после смерти ФИО149 является ФИО69

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО148 и доказательств фактического принятия наследства после его смерти материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 3/7 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 585573. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 2 102-117)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/9 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО150, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/9

- ФИО151, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/9

- ФИО152, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/9

- ФИО153, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/9

- ФИО154, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/9

Согласно материалам дела ФИО153, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер; ФИО154, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти С.М.А. является С.Л.А. (т. 8 л.д. 147, 150-179); наследником наследственного имущества после смерти ФИО154 является ФИО70 (т. 8 л.д. 215)

Доказательств наличия наследственного дела после смерти С.А.В., ФИО151, ФИО154 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 7/9 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 228446. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т.3.л.д. 100-109).

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- ФИО155, ДД.ММ.ГГГГ – 1/3

- ФИО156, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3

- ФИО157, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 Согласно материалам дела ФИО156, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО155, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО157, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО156 и ФИО155 являются ФИО71, С.А.А., ФИО73

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО157 и доказательств фактического принятия наследства после ее смерти материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 488925. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир №. Участок находится примерно в 0,6 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т.2. л.д. 124-135). Земельный участок находится в общей долевой собственности:

- Вязовский сельсовет администрации Уренского района – 1/8 (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО158, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО159, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО160, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО161, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО162, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

- ФИО158, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8

Согласно материалам дела ФИО158, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО159, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО161, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО162, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО158 является ФИО74; наследником наследственного имущества после смерти ФИО159 являются ФИО3, ФИО75, С.Т.В.; наследником наследственного имущества после смерти ФИО161 ФИО163; наследником наследственного имущества после смерти ФИО162 является ФИО78

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО160 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 235338. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 2 л.д. 141-151). Земельный участок находится в общей долевой собственности (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка):

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/4 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО164, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 –наследник

Согласно материалам дела ФИО164, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 8 л.д. 103-130), ее наследником являлся ФИО165, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО79

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 127967. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 2 л.д. 156-164). Земельный участок находится в общей долевой собственности (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ);

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 388396. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,23 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 2 л.д. 168-180). Земельный участок находится в общей долевой собственности (с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/6 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

Таким образом, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 2/6 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 145868. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,0 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 3 л.д. 32-39).

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/2 - регистрация ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 661454. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 60м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 3 л.д. 44-60).

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/10 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО166, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10

ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10

Согласно материалам дела ФИО166, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО166 является ФИО80; наследником наследственного имущества после смерти ФИО81 является ФИО81

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО81 и доказательств фактического принятия наследства после ее смерти материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 6/10 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 380137. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 186-195).

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/6 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО167 – 1/6

- ФИО168– 1/6

ФИО30 - 1/6.

Согласно материалам дела ФИО168, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО167, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО168, ФИО167 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 668098. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,4 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 3 л.д. 66-80).

Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/10 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО169, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 ФИО170, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 ФИО171, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 – АлексА.а А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 ФИО174 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10

ФИО172, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/10

Согласно материалам дела ФИО171, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО170, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО173, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО169, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; АлексА.а А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО174 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО172, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО169 являлся ФИО81, после смерти которого наследство принял ФИО82 (т. 9 л.д. 89, т. л.д. 113); наследником наследственного имущества после смерти ФИО171 является ФИО4 (т. 8 л.д. 74).

После смерти ФИО174 наследство приняла супруга ФИО175, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, доказательств наличия наследственного дела и доказательств фактического принятия наследства после ее смерти материалы дела не содержат

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО170, АлексА.ой А.Н., ФИО172 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 8/10 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 149732. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 85-94).

Земельный участок находится в общей долевой собственности(с учетом внесения записей о прекращении права собственности некоторыми из собственников долей земельного участка) :

- ФИО176, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2

- ФИО177, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2

Согласно материалам дела ФИО176, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО177, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО176 являлся ФИО83

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО177 и доказательств фактического принятия наследства после ее смерти материалы дела не содержат.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 338020. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,62 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 3 л.д. 6-17).

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО178, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО179, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

Согласно материалам дела ФИО180, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияумерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО178, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан умершим ДД.ММ.ГГГГ; ФИО179, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти ФИО178 являлся ФИО84; наследником наследственного имущества после смерти С.Н.А. является С.Е.В.

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО32, ФИО179 и доказательств фактического принятия наследства после смерти указанных лиц материалы дела не содержат.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 321472. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 206-216)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/5 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО181, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО182, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

- ФИО183, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5

Согласно материалам дела ФИО183, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО181, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО182, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником наследственного имущества после смерти С.И.П. и С.А.М. является ФИО86 (т. 8 л.д. 78).

Доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО183 и доказательств фактического принятия наследства после ее смерти материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрации Уренского муниципального округа <адрес> на праве собственности принадлежит 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 380834. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет обременение – аренда по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 21-28).

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/6 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

- Вязовский сельсовет администрации Уренского муниципального района – 1/6 дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ)

- ФИО186 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО184, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

- ФИО185, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6

Согласно материалам дела ФИО185, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО186 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО184, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследниками наследственного имущества после смерти ФИО186 являются ФИО87, ФИО187, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследство которой приняла ФИО89, и ФИО88; наследником наследственного имущества после смерти ФИО184 является ФИО90; наследником наследственного имущества после смерти ФИО185 является ФИО188

ДД.ММ.ГГГГ участники общей долевой собственности (указанные в п. 3 договоров) вышеуказанных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (арендодатели) с одной стороны и СПК «Заря Коммунизма» в лице председателя ФИО15 (арендатор) с другой стороны заключили договоры аренды данных земельных участков (т. 1 л.д. 96-101, 73-76, 130-132, 145-148, 155-158, 170-173, 186-190, 201-206, 222-226, 233-236, т. 2 л.д. 1-3, 18-20, 33-36, 49-52, 62-65, 79-82, 96-99, 118-121, 136-140, 152-255, 165-167, 181-183, 196-202,, т. 3 л.д. 1-3, 15-18, 29-31, 40-43, 61-64, 81-84, 95-97, 110-113, 125-129, 141-143).

Согласно п. 1 договоров аренды арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору земельный участок (единое землевладение, землепользование) для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет по акту приема-передачи. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата за массив составляет 126 рублей 21 коп. каждому участнику долевой собственности в год, в том числе: земельный налог, оплату которого берет на себя арендатор, а также арендатор выплачивает арендодателю сумму арендной платы, оставшуюся после уплаты земельного налога (п. 6 договоров).

Согласно п. 7 договоров арендатор имеет право использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков; участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка; на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его сельскохозяйственной деятельности; на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нукжд, а также причиненных ему юридическими лицами, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства; возобновления договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии арендодателя).

Согласно п. 8 договоров аренды арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный массив в соответствии с назначением; не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель; соблюдать специально установленный режим использования земель; не нарушать права других землепользователей и природопользователей; своевременно вносить арендную плату за землю.

Согласно п. 9 договоров арендодатель имеет право: осуществлять контроль за использованием и охраной земель арендатором; досрочно прекращать право аренды при использовании земли не по целевому назначению, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего договора;

Арендодатель обязан: передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора по акту приема-передачи; в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью и частично расходы, понесенные арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий; содействовать арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд (п. 10).

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством (п. 11).

Отношения, возникающие в связи с настоящим договором регулируются законодательством Российской Федерации (п. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени данного юридического лица - ФИО91 (т. 1 л.д. 45-48).

Порядок продажи имущества должника регулируется положениями ст. 111 и ст. 139 ФЗ № 127 «О банкротстве», организация и проведение торгов регулируются положениями ст. 448 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Заря Коммунизама» (Продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО91 и обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» (Покупатель) был заключен договор купли- продажи права аренды №.

Согласно приложению № по данному Договору Обществом с ограниченной ответственностью «Заря Коммунизма» было приобретено право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в количестве 19-ти земельных участков в праве общей долевой собственности (КН: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №).

По данному договору Покупателем было приобретено право аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, в составе лота № в количестве 16-ти земельных участков (КН: №, №, №, №, №. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №).

О предстоящих торгах и о результатах торгов были размещены информационные сообщения согласно требованию законодательства, а именно: в газетах «Коммерсант», «Уренские вести», в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве. Торги проходили на электронной торговой площадке «МЭТС», что подтверждается сведениями Межрегиональной электронной торговой системой («МЭТС»), согласно которому проведены открытые торги посредством публичного предложения - номер конкурса 853547 лотов № - право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №; и лота № - право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (т. 10 л.д. 139-148).

Действия конкурсного управляющего ФИО91, торги и их результаты никем оспорены не были.

В установленном законом порядке, договор купли-продажи права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи права аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенные между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Заря Коммунизма» и обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» не были зарегистрированы.

Сделка сторонами была исполнена, оплата за передаваемое имущество, была мной произведена, а мне, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы на праве аренды 19 (девятнадцать) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности.

Сделка сторонами была исполнена, оплата передаваемого имущества, была истцом произведена, ему на основании акта приема-передачи были переданы на праве аренды 16 (шестнадцать) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вязовая» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании арбитражного суда о завершении конкурсного производства (т. 1 л.д. 54-58).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п. 1, 4).

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, договоры купли-продажи права аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, заключенные между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Заря Коммунизама» (Продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО91 и обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» (Покупатель), совершены в надлежащей форме, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям, договор заключен полномочным представителем СПК «Заря Коммунизма» в рамках предоставленных ему полномочий в деле о банкротстве данного юридического лица.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права аренды на вышеуказанные земельные участки, приобретенные им на основании договора купли- продажи права аренды земельных участков, так как переход права аренды вышеназванных земельных участков от Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Заря Коммунизма» к обществу с ограниченной ответственностью «Вязовая» в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса).

Статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, учитывая приведенные нормы права, установленные обстоятельства, особенности правового регулирования оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, принимая во внимание позицию и доводы администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области, которой принадлежит право собственности на все доли земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, а также большая часть долей иных спорных земельных участков, исходя из принципа рационального использования данной категории земель, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании сделки действительной и признании права аренды на земельные участки. При этом, суд приходит к выводу, что права и законные интересы собственников долей земельных участков спорными договорами купли-продажи права аренды не нарушены. В силу действующего законодательства, условиям договора аренды в случае несоблюдения условий договора, арендодатель вправе досрочно прекращать право аренды в установленном законодательством порядке.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области, ФИО6, ФИО7, ФИО95 Н.чу, ФИО8, ФИО9 А.ичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Шириной В.А., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО81 В.чу, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО96 В.С. З.Н., ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО98 АлексА.не, ФИО53, ФИО54, ФИО27, ФИО55, ФИО53, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО63 Н.евне, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО99 Н.чу, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71,, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО3, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, о признании сделки действительной и признании права аренды на земельные участки - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи права аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между обществом с ограниченной ответственностью «Вязовая» и ФИО1, действительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №) право аренды на земельные участки, приобретенные по договору купли-продажи права аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 228478 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 561924 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 155398 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 142121 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с востока к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 742617 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир к <адрес>. Участок находится примерно в 0, 42 км от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 252229 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юго-востока к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 322540 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 185235 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 899744 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юго-запада к н.<адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 359459 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с юга к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 331252 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 1,2 км от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 564800 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,18 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 441866 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,68 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 377110 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,64 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400342 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 583238 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 548466 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585573 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 228446 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,2 км по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 488925 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,6 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 235338 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 127967 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145868 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,0 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661454 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 60м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380137 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 668098 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,4 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 149732 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 338020 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>. Участок находится примерно в 0,62 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321472 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380834 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примыкает с запада к <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Сапожникова

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2023 года.

Судья С.В. Сапожникова