Дело №2-270/2025 УИД 21RS0012-01-2025-000252-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии под председательством судьи Турхан А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

ООО «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 716,85 рублей, почтовых расходов в размере 180 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> в г.<адрес>ю 65,9 кв.м. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2011 году ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 новый собственник квартиры свое право собственности на нее не зарегистрировал. Фактический данной квартирой пользуется и распоряжается сын ФИО1 - ФИО2

ООО «Вертикаль» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома утвержден способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> ООО «Вертикаль» ДД.ММ.ГГГГ открыт специальный счет.

В нарушение требований жилищного законодательства ФИО2, длительное время не оплачивает взносы на капитальный ремонт. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств за ФИО2 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 716,85 руб. Руководствуясь требованиями статей 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с указанными требованиями. Кроме того просит взыскать почтовые расходы в размере 180 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Надлежащим образом извещенный представитель истца ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Ответчиком представлены суду возражения на иск из которых следует, что он исковые требования не признает, так как до настоящего времени он не зарегистрировал право собственности на <адрес> в <адрес>, документы находятся на стадии оформления. Указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель истца на заявление ответчика ФИО2 представил суду возражение, из которого следует, что в апреле 2024 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ФИО2 долга по оплате взносов на капительный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ, который в последующем по заявлению ФИО2 был отменен. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Так как специальный счет для многоквартирного <адрес> в <адрес> был сформирован только ДД.ММ.ГГГГ, истец считает, что срок исковой давности им не был пропущен в связи с чем просит удовлетворить иск.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Функции управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> исполняет ООО «Вертикаль», что подтверждено протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ее сыном, наследником первой очереди.

Из представленной ООО «Вертикаль» выписки из лицевого счета № следует, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает без регистрации ФИО2

Ответчиком в своих возражениях на исковые требования указано, что он не оформил свое право на квартиру, документы находятся на стадии оформления.

Вместе с тем из представленных ООО «Вертикаль» сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № следует, что ФИО2 коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> оплачивает, задолженность отсутствует, что является свидетельством о фактическом принятии им наследства после смерти матери ФИО1

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Следовательно, ФИО2 является надлежащим ответчиком по данному делу.

ООО «Вертикаль» заявлено требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного расчета следует, что за период с декабря 2014 года по март 2025 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая составляет 56 716,85 руб. Расчет судом проверен, является математически верным.

Между тем, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

По правилам части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, а обращение в суд с настоящим иском последовало только ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Суд, руководствуясь вышеизложенными нормами закона и разъяснениями, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года в связи пропуском истцом срока исковой давности.

Доводы истца о том, что о наличии у ФИО2 задолженности стало известно только в сентябре 2023 года, когда ООО «Вертикаль» переданы полномочия владельца спецсчета, судом признаются необоснованными в связи с тем, что в силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления, и что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истцом не представлено. Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной по делу, в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в указанной части заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 21 035,28 руб. Расчет представленный представителем истца судом проверен, является верным.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 000 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку данные расходы подтверждены документально.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию расходы на отправку почтовой корреспонденции. Истец оплатил за отправку почты 180 руб., просит их взыскать с ответчика. Исковые требования удовлетворены на 37% (56 716,85 руб. -100%, 567,1685 руб. -1%, суд удовлетворил 21 035,28 руб. – 37%). Следовательно с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату почтовых расходов в размере 67 руб. (180 руб. х37%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 21 035 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 67 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Турхан