Решение по делу № 02-0812/2022(02-5639/2021)~М-4704/2021 от 27.10.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании недействительными условий договора Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику ООО «Практичные решения - Каркас» о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств, указывая, что между ней и ООО

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ООО «Практичные решения-Каркас», был заключен договор Подряда №17042021/01 МСК от 17.04.2021г. на строительство дома по адресу: адрес уч. 12/12. Согласно статье

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ООО «Практичные решения - Каркас» о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Практичные решения - Каркас» о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику ООО «Практичные решения - Каркас» о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств, указывая, что между ней и ООО «Практичные решения-Каркас», в лице директора фио, заключен договор Подряда №17042021/01 МСК от 17.04.2021г. на строительство дома по адресу: адрес, уч. 12/12.

Стоимость договора, согласно смете, составила сумма

В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок с 17 апреля 2021г. по 05 июня 2021г., качественно и в срок, квалифицированной рабочей силой осуществить строительство дома из профилированного бруса камерной сушки общей площадью 131 кв.м., а истец оплатить и принять объект по окончании работ.

Обязательства по оплате результата строительства согласно, по пяти траншам, в сумме сумма, и дополнительному соглашению от 10.05.2021г. в сумме сумма истцом исполнены в срок и в полном объеме, что подтверждается чеками об оплате от 17.04.2021г.,19.04.2021г., 20.04.2021г., 22.04.2021г.,10.05.2021г., 28.05.2021г.

15 июля 2021г. требование ответчика об оплате шестого транша, в сумме сумма, истцом было отклонено и в адрес ответчика была направлена претензия об одностороннем отказе от договора, в связи с грубыми нарушениями ответчиком сроков и качества строительных работ, также направлено уведомление о проведении независимой строительно-технической экспертизы дома.

Взятые на себя обязательства по договору ответчиком должным образом исполнены не были, ответчиком нарушены пункты Договора: п.2.2.3 о поставке качественного материала и замене бракованного, п.4.3.1 качественно и в срок выполнить строительные работы, п.4.3.5, обеспечить выполнение работ квалифицированными трудовыми ресурсами, п.4.3.10 о приостановлении работ в случае получения от заказчика мотивированного уведомления.

Истец неоднократно обращалась в адрес ответчика о некачественных материалах используемых в строительстве, низкой квалификации рабочих, дефектах в работе, что подтверждается письменными претензиями и перепиской в WhatsApp. Однако все замечания и претензии ответчиком были проигнорированы.

19 июля 2021г. Лабораторией строительной экспертизы «А-эксперт» было проведено обследование дома. Представители ответчика на обследование не явились, о дате и времени проведения обследования были предупреждены должным образом трижды.

21 июля 2021г. истцом была направлена повторная претензия о расторжении договора подряда и требовании возврата ответчиком денежных средств. Претензия также осталась без внимания.

02 августа 2021г. были получены результаты обследования дома за № 392-07-21-Р и направлены в адрес ответчика. Экспертами сделаны выводы, что дефекты и повреждения дома обусловлены применением низкокачественных (частично некондиционных и бракованных) материалов, ошибками проектирования и недоработкой рабочего проекта, а также низким качеством строительных работ.

Объект не соответствует градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, имеется угроза жизни и здоровья неопределенного круга лиц, а также создается пожароопасная ситуация. Объект не пригоден для проживания и создает угрозу обрушения. В связи с выявленными многочисленными дефектами, повреждениями и деформациями силового характера, рекомендуется выполнить полный демонтаж строения.

В результате существенного нарушения ответчиком своих обязательств по договору причинен ущерб, который в значительной степени лишает истца того, на что она вправе была рассчитывать при соблюдении условий данного договора.

В связи с расторжением договора истец понесла убытки: между сторонами, при подписании договора, было принято устное соглашение о монтаже свайного фундамента, для будущего дома, силами заказчика. По выданному подрядчиком плану свайного поля был произведен монтаж железобетонных свай и принят подрядчиком без замечаний. Стоимость устройства фундамента составила сумма, что подтверждается чеком об оплате.

Также стороны договорились, что заказчик самостоятельно приобретает и устанавливает оконные конструкции, а подрядчик вносит изменения размеров и конфигурации окон и балконных дверей в проект, предусмотренные договором. По уточненному проекту истцом были заказаны и оплачены оконные конструкции на сумму сумма, что подтверждается чеком об оплате.

Согласно п.9.2 между сторонами установлена договорная подсудность по нахождению юридического адреса организации подрядчика. Согласно положениям ст. 17 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», - истец вправе обратиться в суд по месту жительства или пребывания истца. Условие о подсудности по месту нахождения подрядчика - ничтожно.

В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску, признать недействительным п. 9.2 Договора подряда, заключенного между истцом и ответчиком в части установления подсудности споров между сторонами по месту юридического адреса подрядчика, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 сумму авансового платежа в размере сумма, сумму авансового платежа по дополнительному соглашению в размере сумма, компенсацию убытков, связанных со строительством фундамента в сумме сумма, компенсацию убытков, связанных с изготовлением оконных конструкций в сумме сумма, неустойку за нарушение срока выполнения работ в сумме сумма, расходы за проведение экспертизы дома в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу ФИО1, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на нотариальные услуги в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Практичные решения - Каркас» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие неявившихся лиц, поскольку реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст. 702, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда ( статья 397).

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите пав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Разрешая требования истца о признании недействительным п. 9.2 Договора подряда №17042021/01 МСК от 17.04.2021г., в части установления подсудности споров между сторонами по месту юридического адреса подрядчика, суд руководствуется следующим,

Согласно положениям ст.32 ГПК РФ стороны по делу могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Договорная подсудность основана на соглашении сторон, которые вправе изменить установленную законом территориальную подсудность и по обоюдному согласию выбрать суд, наиболее удобный для них. Из смысла закона соглашение о подсудности есть соглашение, по условиям которого стороны договариваются передать уже возникший между ними или возможный в будущем спор на рассмотрение конкретного суда или арбитражного суда (в зависимости от подведомственности дела).

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникнуть из договоров направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

К отношениям сторон по данному делу применению подлежат нормы Гражданского кодекса РФ о договоре подряда с учетом положений Закона «О защите прав потребителя».

Устанавливая в ст.32 ГПК РФ договорную подсудность, законодатель, исходил из абсолютного равенства сторон в своей свободе заключать соглашение между собой об изменении территориальной подсудности.

Согласно ч.7 ст.29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Таким образом, законодательством в целях защиты прав потребителей, введены дополнительные механизмы правовой защиты, в том числе в вопросе определения подсудности гражданских дел с их участием.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что включение в договор подряда положения о договорной подсудности спора конкретному суду, противоречит основному смыслу законодательства о защите прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том же суде и тем же судьей, к подсудности которых отнесено законом.

Таким образом, условие о договорной подсудности споров суду по месту юридического адреса подрядчика, между истцом и ответчиком нельзя считать достигнутым.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании недействительным п. 9.2 Договора подряда №17042021/01 МСК от 17.04.2021г., заключенного между истцом и ответчиком в части установления подсудности споров между сторонами по месту юридического адреса подрядчика.

Согласно условиям, заключенного между сторонами Договора подряда №17042021/01 МСК от 17.04.2021г. ответчик обязался в предусмотренный договором срок с 17 апреля 2021г. по 05 июня 2021г., качественно и в срок, квалифицированной рабочей силой осуществить строительство дома из профилированного бруса камерной сушки общей площадью 131 кв.м., а истец оплатить и принять объект по окончании работ. Стоимость договора, согласно смете, составила сумма.

Истцом обязательства по оплате результата строительства исполнены в срок и в полном объеме в сумме сумма, по дополнительному соглашению от 10.05.2021г. в сумме сумма, что подтверждается платежными документами от 17.04.2021г.,19.04.2021г., 20.04.2021г., 22.04.2021г.,10.05.2021г., 28.05.2021г.

Истец неоднократно обращалась в адрес ответчика о некачественных материалах используемых в строительстве, низкой квалификации рабочих, дефектах в работе. Однако все замечания и претензии ответчиком были проигнорированы.

19 июля 2021г. по инициативе истца Лабораторией строительной экспертизы «А-эксперт» было проведено обследование дома. Представители ответчика на обследование не явились, о дате и времени проведения обследования были извещены.

21 июля 2021г. истцом была направлена повторная претензия о расторжении договора подряда и требовании возврата ответчиком денежных средств. Претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Согласно полученным результатам обследования дома № 392-07-21-Р, экспертами сделаны выводы, что дефекты и повреждения дома обусловлены применением низкокачественных (частично некондиционных и бракованных) материалов, ошибками проектирования и недоработкой рабочего проекта, а также низким качеством строительных работ.

Истец указывает, что в связи с расторжением договора она понесла убытки: Между сторонами, при подписании договора, было принято устное соглашение о монтаже свайного фундамента, для будущего дома, силами заказчика. По выданному подрядчиком плану свайного поля был произведен монтаж железобетонных свай и принят подрядчиком без замечаний. Стоимость устройства фундамента составила сумма, что подтверждается чеком об оплате.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика ООО «Практичные решения- Каркас» судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам НСЭ ООО «КЭТРО».

Согласно заключения эксперта НСЭ ООО «КЭТРО» № 220718-КН1, следует, что в ходе проведения исследований, экспертом выявлены дефекты работ, выполненных ООО «Практичные решения - Каркас», на объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, п. адрес 112/12, в соответствии с договором подряда № 17042021/01 мск от 17.04.2021г., заключенным с ФИО1

Перечень выявленных дефектов и нарушений требований нормативной документации, представлен и описан в исследовательской части по первому, второму, третьему, пятому и шестому вопросам, настоящего заключения.

Указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, п. адрес 12/12, сводам правил, СНиПам, ГОСТам - не соответствует.

Причинами возникновения выявленных дефектов на объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, п. адрес 12/12, являются нарушение требований нормативной документации при производстве работ и использование материалов, не удовлетворяющих требованиям нормативной документации.

В ходе исследования, выявлено наличие критических и значительных недостатков, устранение которых необходимо было проводить перед началом последующих видов работ.

Для устранения выявленных недостатков, необходима разборка стенового комплекта с заменой материалов, таким образом, выявленные недостатки являются неустранимыми, поскольку устранение является экономически нецелесообразным.

На основании проведенного натурного осмотра, данных, имеющихся в материалах дела, а также предоставленных фотоматериалов, экспертом установлен следующий перечень работ, выполненных ООО «Практичные решения - Каркас», на объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, уч. 12/12, в соответствии с договором подряда № 17042021/01 мск от 17.04.2021г., заключенным с ФИО1:

1.Монтаж обвязочного бруса с обработкой огнебиозащитой;

2.Монтаж стенового комплекта с установкой обсадных коробок;

3.Монтаж перекрытий первого и второго этажа;

4.Устройство стропильной системы с обработкой огнебиозащитой;

5.Кровельное покрытие:

- устройство пленки гидроизоляции;

- устройство шаговой обрешетки и контробрешетки с обработкой огнебиозащитой;

- начаты работы по монтажу кровельного покрытия из металлочерепицы

В ходе проведения исследований, экспертом выявлены дефекты работ, выполненных ООО «Практичные решения - Каркас», на объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, п. адрес 12/12, в соответствии с договором подряда № 17042021/01 мск от 17.04.2021г., заключенным с ФИО1

Причинами возникновения выявленных дефектов на объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, уч. 12/12, являются нарушение требований нормативной документации при производстве работ и использование материалов, не удовлетворяющих требованиям нормативной документации.

Стоимость фактически выполненных, ООО «Практичные решения - Каркас» работ, качество которых соответствует сводам правил, СНиПам, ГОСТам, проектной документации, экспертом не рассчитывалась, в виду того, что для устранения выявленных недостатков, необходима разборка стенового комплекта с заменой материалов, таким образом, выявленные недостатки являются неустранимыми.

Согласно статье 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и по отдельности, суд полагает в основу своего решения заключения эксперта НСЭ ООО «КЭТРО» № 220718-КН1, поскольку оно проведено экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, достаточный стаж работы, имеет необходимую квалификацию, соответствует требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы. Указанная экспертиза, по мнению суда, проведена в соответствии с требованиями закона, при этом, при производстве экспертизы экспертом использовалась нормативно-техническая документация и специальная литература, о применении которой указано в заключении, выводы эксперта полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, суд принимает в качестве доказательства указанное заключение и считает его обоснованным.

Оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, указанные выводы не противоречат закону и другим доказательствам по делу.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта суду представлены не были, сторонами не оспорены.

Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком условия заключенного договора подряда не выполнены, действиями ответчика истцу причинены убытки, подлежащие возмещению. Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, опровергающих доводы истца суду представлены не были.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма авансового платежа в размере сумма, сумма авансового платежа по дополнительному соглашению в размере сумма, убытки, связанные со строительством фундамента в размере сумма, убытки, связанные с изготовлением оконных конструкций в размере сумма

Согласно статье 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных этой статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер подлежащей взысканию неустойки (пени) за нарушение предусмотренных статьями 30, 31 Закона сроков устранения недостатков работы (услуги) должен определяться в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона (подпункт «в»).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1(ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к выводу, что они заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ и, исходя из общих принципов гражданского законодательства, меры защиты нарушенного права, должны носить компенсационный характер, должны быть соразмерны нарушенному праву и не могут являться средством обогащения за счет контрагента по обязательству.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В данном случае суд, исходя из анализа всех установленных по делу обстоятельств, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда в размере, суд руководствуется следующим.

По правилам статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, психологические переживания истца, в связи с чем, по правилам приведённых материальных норм полагает обоснованным удовлетворение требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в части, в размере сумма, находя эту сумму отвечающей принципам соразмерности и разумности.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителей, то с него в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя, в размере сумма (сумма + сумма + сумма + сумма + сумма/2).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма, а также расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере сумма. Указанные расходы, суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением данного дела, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из обстоятельств дела, его категории и сложности, объема выполненной представителем работы, участия представителя истца в судебном заседании, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.3 ст.85 ГПК РФ Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

НСЭ ООО «КЭТРО» вместе с экспертным заключением направлено в суд заявление о возмещении понесенных расходов за проведение экспертизы в размере сумма

Определением суда от 08 декабря 2021г. расходы по оплате услуг эксперта возложены на ответчика ООО «Практические решения - Каркас», однако оплата экспертному учреждению не поступила.

Учитывая, что требования истца удовлетворены суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «Практические решения - Каркас» в пользу НСЭ ООО «КЭТРО» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

Поскольку истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «Практические решения - Каркас» в доход бюджета адрес пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Практичные решения - Каркас» о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Признать недействительным п. 9.2 Договора подряда № 17042021/01 мск от 17.04.2021г., заключенного между ООО «Практичные решения - Каркас» и ФИО1 в части установления подсудности споров между сторонами по месту юридического адреса подрядчика.

Взыскать с ООО «Практичные решения - Каркас» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные, выдан Отделением по – ну Жулебино ОУФМС России по адрес в адрес) сумму авансового платежа в размере сумма, сумму авансового платежа по дополнительному соглашению в размере сумма, убытки, связанных со строительством фундамента в размере сумма, убытки, связанных с изготовлением оконных конструкций в размере сумма, неустойку за нарушение срока выполнения работ в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы за проведение экспертизы размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на нотариальные услуги в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО «Практичные решения - Каркас» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ООО «Практичные решения - Каркас» (ИНН <***>) в пользу НСЭ ООО «КЭТРО» (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С.Самойлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →