66RS0015-01-2025-001653-17

Гражданское дело № 2-1258/2025

Мотивированное решение

составлено 17.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН *Номер*) к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области (Администрация Асбестовского муниципального округа, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 (ИНН *Номер*) обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области (Администрация Асбестовского муниципального округа, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований истец указала, что по договору передачи квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, истец и ФИО2, состоявшие в фактически брачных отношениях, приобрели *Дата* спорную квартиру в долевую собственность по <данные изъяты> доли. После смерти ФИО2, последовавшей *Дата*, наследственное дело не заводилось, наследников не имеется, завещание не составлено, истец продолжает открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться спорной квартирой, несет бремя содержания, в связи с чем полагает, что приобрела права собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит суд признать за ней право собственности в прядке приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру *Номер*, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Асбестовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, по договору передачи квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, истец и ФИО2, *Дата* приобрели у Администрации города Асбеста спорную квартиру в долевую собственность по <данные изъяты> доли.

ФИО2 умер *Дата*, наследственное дело не открыто, наследники не имеются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, при условии отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, принадлежащее наследодателю недвижимое имущество признается принадлежащим муниципальному образованию.

Учитывая, что Администрация Асбестовского муниципального округа, как орган местного самоуправления, с момента смерти ФИО2, последовавшей *Дата* (более 20 лет) интереса к испрашиваемому недвижимому имуществу не проявляла, правопритязаний в отношении него не заявляла, обязанностей собственника спорного имущества не исполняла, право собственности не регистрировала, при этом истец более 20 лет, добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным имуществом, обеспечивает сохранность имущества, несет бремя содержания, владеет имуществом как своим собственным, без заключения договора, в данном конкретном случае судом усматривается предусмотренная законом совокупность условий, с которыми закон связывает возникновение права собственности в силу приобретательной давности, иного стороной ответчика суду не представлено.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН *Номер*) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН *Номер*) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру *Номер*, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* (кадастровый *Номер*).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская