№ 70RS0001-01-2023-004021-22
РЕШЕНИЕ
от 08 ноября 2023 года по делу № 2-3074/2014
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего –
судьи Кировского районного суда г.Томска Панфилова С.Н.,
при секретаре Бондаревой Е.Е.,
помощнике судьи Синяевой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: /________/, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования истец в письменном исковом заявлении указала, что приходится дочерью ответчику ФИО2 При жизни ее отец ФИО3 являлся собственником земельного участка, площадью 0,5 га, расположенного по адресу: /________/. Отец умер /________/. С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, свидетельств о праве на наследование никому не выдавалось. Она же ФИО1 после смети отца начала обрабатывать принадлежавший ему земельный участок и пользуется им открыто, непрерывно, как своим собственным в течение более 21 года. В течение всего указанного времени споров в отношении указанного участка у нее ни с кем не было.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. При этом согласно телефонограммам истец, сославшись на состояние здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие; ответчик, также сославшись на состояние здоровья, сообщила, что в процесс не явится. Согласно представленной расписке ФИО2 получила копию искового заявления ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности со всеми копиями документов, указанных в приложении.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.
Изучив представленные документы, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно положениям ст.ст. 56–57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно представленным суду:
- Государственному акту ТО-14-002074, зарегистрированному в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № /________/;
- Постановлению Главы администрации Томского района от /________/ № /________/,
- Приложению к постановлению Главы администрации Томского района от /________/ № /________/ – Списку членов садоводческого товарищества «Ветеран» Кировский район в районе п. Аникино, которым выдаются государственные акты на право собственности на землю;
- Постановлению Муниципалитета Томского района от /________/ № /________/,
в собственность ФИО3, проживающему по адресу: /________/, был предоставлен земельный участок № /________/, площадью 0,05 га, расположенный в /________/.
Из свидетельства о смерти (бланк серии /________/) следует, что ФИО3 умер /________/.
Согласно положениям ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со свидетельством о браке (бланк серии /________/) ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с /________/. Таким образом, ответчик ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу своего супруга ФИО3
Из ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Часть 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с положениями ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку ФИО3 и ФИО2 проживали в одной квартире по адресу: /________/, а ФИО2 проживает в ней и до настоящего времени, последняя являясь наследником первой очереди, оставшись проживать в квартире, в которой ранее жил ФИО3 и пользуясь всеми принадлежавшими им, в том числе и умершему вещами фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своего супруга, в том числе и земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: /________/.
Из пояснений истца изложенных в исковом заявлении следует, что умерший ФИО3 приходился ей отцом, а ответчик ФИО2 приходится ей матерью. После регистрации ею брака она сменила фамилию «Трегуб» на «Квашнина».
Указанное помимо пояснений истца также подтверждается свидетельством о рождении (бланк серии /________/), согласно которому родителями ФИО4, /________/ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2.
Стороной ответчика никаких возражений против указанных обстоятельств суду в соответствии с положениями ст. 56-57 ГПК РФ не представлено.
Также из искового заявления следует, что после смерти ФИО3 ФИО1 начала обрабатывать спорный земельный участок, и к моменту подачи иска пользуется им открыто, непрерывно, как своим собственным в течение более 21 года. При этом споров с кем-либо, в том числе и с ответчиком ФИО2 в отношении земельного участка у нее не имеется.
Ответчик ФИО2 никаких возражений против указанных утверждений стороны истца, а также доказательств в их подтверждение суду в соответствии с положениями ст. 56-57 ГПК РФ не представила.
Из представленной суду справки председателя СТ «Ветеран» ФИО5, датированной /________/ следует, что ФИО1 является членом садового товарищества «Ветеран», фактически занимает и обрабатывает участок № /________/ Кировский район Массив 1 площадью 500 м2 с /________/ года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15,16,19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает установленным, что истцом в течение более 18 лет осуществлялось открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным земельным участком, при этом в настоящее время спор с прежним собственником также отсутствует.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 к ФИО2 требования о признании права собственности на земельный участок силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кировский районный суд г.Томска
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, /________/ года рождения, право собственности на земельный участок № /________/, расположенный в /________/.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий –
судья Кировского районного суда г.Томска С.Н. Панфилов
Мотивированный текст судебного решения изготовлен 15 ноября 2023 года.