УИД №
Гражданское дело №
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Лысковского муниципального округа и к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование своих требований указывал, что в 1987г. он на основании протокола заседания правления колхоза «Заветы Ильича» № от ДД.ММ.ГГГГ. получил земельный участок как работник колхоза. Так же истец в своем иске указывал, что он в результате строительства построил гараж площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>, за зданием Кириковской сельской Администрации.
Кроме этого, не основании положений ст. 8 ГК РФ и в соответствии с положением п. ст. 3.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", просил признать за ним право собственности на нежилое помещение- гараж площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>, за зданием Кириковской сельской Администрации.
Истец и его представители в судебное заседание не явился извещался. В адрес суда направили письменные объяснения по своему иску, согласно которым полагал, что его требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика (Администрации Лысковского м.о.) в судебное заседание не явились извещались.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признал и в удовлетворении их просил отказать, т.к. по его мнению истцом не представлены доказательства для удовлетворения его требований. При этом, в судебном заседании, настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителей не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что следует из решения Лысковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ФИО3 к СПК «Заветы Ильича», администрации Лысковского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, признании недействительными границ земельного участка, возмещении ущерба, признания права собственности на гараж (<данные изъяты>) с учетом Апелляционного Определения Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. № (<данные изъяты>)
ФИО3 правления колхоза «Заветы Ильича» ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража. Который был им (истцом) построен площадью 24,7 кв.м. в 1989 году и подключен к электросетям. Также судами было установлено, что указанный гараж возведен ФИО3 в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Заветы Ильича», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО2 на основании договора купли- продажи. Кроме этого, суды пришли к выводу о том, что истцу не отводился земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке, и право собственности на него не может быть признано.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вследствие чего, данные судебные акты не отменены, вступили в законную силу и имеют преюдиционное значение для рассматриваемого дела.
В силу ст.ст.12, 13 Земельного кодекса РСФСР 1970 года полномочиями по предоставлению земельных участков обладали исполнительные комитеты районных, городских Советов народных депутатов. Согласно ст. ст. 17, 18 указанного кодекса, запрещалось приступать к использованию земельного участка до выдачи документа, удостоверяющего право пользования земельным участком.
Судом установлено, и не отрицается сторонами, что истец при строительстве спорного гаража членом гаражно-строительного кооператива не являлся, и стоился им самостоятельно и за свой счет.
Также судом установлено, и не отрицается сторонами, что земельный участок, на котором фактически расположен гараж, так же не предоставлялся и не отводился гаражно-строительному кооперативу, для строительства гаражей.
При этом, истец основывает свои требования положением ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Однако, в соответствии с ч. 23, 26, 27 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ если гараж возведен до 30.12.2004г. и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001] N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно предоставляется в собственность гражданина в следующих случаях (п. 2 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ):
-земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе организацией, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), иным образом выделен гражданину либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива или организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
При этом для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ).
Как судами, было установлено, земельный участок для строительства гаража ФИО3 не был образован в установленном законом порядке, гараж на государственном техническом(кадастровом) учете не состоит (л.д.11-13,54-71), а равно не входит в гаражно-строительный кооператив.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у истца не возникло право собственности на гараж в соответствии с Федеральным законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются правильными.
Более того, ссылка истца на положения п. 5 ст.3.7 Закона N 137-ФЗ согласно которой следует, что в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя. А, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
-заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
-документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Так же не находит своего подтверждения для удовлетворения требования истца по данному основанию. Так как, «спорный» гараж на технический, инвентаризационный учет до 01.01.2013г. не поставлен, сведений о правообладателях гаража либо заказчика изготовления указанного документа до указанной даты, суду не представлено. Более того, представленный истцом технический паспорт изготовленный ГБУ НО «Кадастровая оценка» на спорный гараж составлен 25.08.2023г. и ему не присвоен ни кадастровый ни инвентарный номер, а равно как и отсутствуют сведения о правообладателях гаража либо заказчика изготовления указанного документа до ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
Кроме этого, предоставление указанных, в ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ возможности предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося исключительно в государственной или муниципальной собственности.
Однако, как судами было установлено, что земельный участок на котором фактически расположен спорный гараж истца не относится к государственной или муниципальной собственности, а имеет зарегистрированного в соответствии с законодательством правообладателя (собственника) ФИО2.
Вследствие чего ссылка истца на положения п.5 ст. 3.7. Закона N 137-ФЗ не имеет своего правового значения, так как она применима исключительно в отношении гаража находящегося на земельном участком государственной или муниципальной собственности.
На основании изложенного и руководствуясь положением ст.ст. 218, 222 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Лысковского муниципального округа и к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение гараж, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд <адрес>.
Судья А.Е.Фигин