Решение по делу № 2-229/2022 от 12.09.2022 | Северский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об определении долей в праве собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> и <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО> об установлении долей в праве общей долевой собственности.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истцов по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В связи с чем, неявку ответчика и его представителя в судебное

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> об установлении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 23RS0№-57

Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2022

В окончательной форме решение составлено 12.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 сентября 2022г.

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре ФИО19,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО11 к ФИО7 об установлении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО7 об установлении долей в праве общей долевой собственности.

Свои доводы мотивируют тем, что согласно дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росеестра по <адрес> в суд, ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ФИО14, ФИО6, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 28.11.1990г, решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от 20.07.1994г.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано 9/12 долей в праве собственности на указанный земельный участок.

На основании договора № купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО14 7/12 долей в праве собственности на указанный земельный участок. Согласно делу правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было зарегистрировано 8/12 долей в праве собственности на основании договора № купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от 20.07.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована 1/12 доля в праве собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №.

В результате регистрационных действий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являлись:

ФИО6 на 8/12 долей в праве собственности;

ФИО7 на 1/12 долю в праве собственности;

ФИО8 на 1/12 долю в праве собственности.

Общая зарегистрированная доля составляла 10/12 долей в праве собственности. Двое участников общей долевой собственности ФИО9 и ФИО10 свои доли в праве собственности на земельный участок и зарегистрировали.

Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель находящихся в пользовании Северского рыбхоза» были внесены изменения, согласно которых: «Передать в коллективно-долевую собственность 12 членам Северского рыбхоза без определения земельного пая в натуре 271,0 га, из них 8,0га пашни, 26 га пастбищ, 225 га под водой (земли сельскохозяйственного назначения) согласно списку собственников, рассмотренному на заседании районной земельной комиссии».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельные участки переданные по постановлениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №. В связи с тем, что предоставленный земельный участок площадью 271 га состояли из четырех земельных участков, которые находились в разных местах и имели разную площадь возникла необходимость перераспределить и выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности между участниками долевой собственности ФИО7 - 1/12 доля, ФИО6 - 8/12 долей и ФИО8 -1/12 доля. На земельные участки с кадастровыми номерами: №, 23:26:0703010:186, № и №. По итогам проведенного собрания было решено:

- земельный участок, с кадастровым номером № площадью 91 га передать в собственность в счет 4/12 долей, принадлежащих ФИО6, одновременно прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 44 га с кадастровым номером №.

- земельный участок, с кадастровым номером 23:26:0703010:186 площадью 65 га передать в собственность ФИО6 в счет принадлежащих 3/12 долей.

- земельный участок, с кадастровым номером № площадью 44 га передать в равную долевую собственность ФИО7 ? доли, ФИО8 – ? доли, одновременно прекратив право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, с кадастровым номером 23:26:0703010:186, с кадастровым номером №.

- земельный участок, с кадастровым номером № площадью 70,9 га - передать в равную долевую собственность ФИО6 - 1/3 доли, ФИО20 (либо его правопреемнику) - 1/3 доли, ФИО21 - 1/3 доли, прекратив право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, с кадастровым номером 23:26:0703010:186, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок. На основании данного соглашения ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 доля в праве собственности ФИО6 на земельный участок №, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № Регистрация права общей долевой собственности за ФИО7 в размере 1/2 доли в праве собственности и за ФИО8 в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № была приостановлена, а затем ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано, что подтверждается сообщением №. Данное решение Управления Росреестра по <адрес> участниками долевой собственности обжаловано не было.

Согласно выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, помещенной в дело правоустанавливающих документов, в графе 15 «сведения о правах» указаны правообладатели: ФИО8 -1/12 доля, ФИО7 - 1/12 доля и ФИО6 - 8/12 долей.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была продана 1/12 доля в праве собственности на указанный земельный участок ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО6 было зарегистрировано 7/12 долей в праве общей долевой собственности, в связи с отчуждением доли. Данная сделка была заключена от имени ФИО6, но все участники долевой собственности знали, что отчуждение в пользу ФИО11 идет из доли ФИО7, потому что между сторонами имелась соответствующая договоренность.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО1 1/12 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №-23/017/2019-3.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 в размере 5/12 долей на основании соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права общей долевой собственности должна была быть погашена первоначальная запись о регистрации 1/12 доли в праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 28.11.1990г, решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от 20.07.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО8 в размере 5/12 долей на основании соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО1 5/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО1 неоднократно предлагал ФИО7 привести доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером № в идеальную долю, а не оставлять запись в Едином государственном реестре недвижимости в размере 13/12 долей. Но ФИО7 не согласен прекратить свое право на 1/12 долю, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, а обратился в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки и требует уменьшения именно доли ФИО1.

Истцы просят:

- установить размеры долей участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для развития прудового хозяйства, под иными объектами специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве общей долевой собственности.

- прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/12 долю в праве собственности, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-17/110/2009-128.

- указать, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению записи о прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для развития прудового хозяйства, под иными объектами специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО7 - 1/12 доля в праве собственности, а также государственной регистрации права общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве собственности.

Представитель истцов по доверенности ФИО24 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО25 направила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с выездом за пределы <адрес>, однако уважительных причин неявки и каких-либо подтверждающих документов суду не представила.

Довод о том, что в суд не поступили истребованные по ходатайству ответчика документы из Управления Росреетстра и в связи с этим необходимо отложить судебное заседание, не принимается судом, поскольку по указанной причине суд уже неоднократно откладывал слушание дела.

В связи с чем, неявку ответчика и его представителя в судебное заседание при отсутствии объективных причин, препятствующих их участию в судебном заседании, суд расценивает как злоупотребление стороной своим правом на основании ст.35 ГПК РФ. Ранее стороной ответчика представлены в суд возражения на исковые требования, в которых ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в обоснование указав, что ранее представили возражения на исковое заявление, указав, что ответчик является собственником 1/2 доли (1/12 и 5/12) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения площадью 395400 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Возникновение и переход права на доли происходило следующим образом. 1/12 доля в праве на указанный земельный участок была зарегистрирована за ФИО7 на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ после наделения бывших работников Северского рыбхоза земельными паями согласно Решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от 28.11.1990г., Решению исполкома № от 04.06.1991г., Постановлению администрации <адрес> № от 20.07.1994г.. В июле 2010 года ФИО7 и другими собственниками земельных паев были выданы доверенности ФИО12 (сыну истца ФИО26) для оказания услуг по оформлению права собственности на земельные доли. Итого: 31.05.2010г. ФИО6 собственник 8/12 долей в праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/12 долю ФИО8. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7, ФИО6, ФИО8 было произведено перераспределение долей в праве общей собственности на земельные участки №, №, №, № В результате перераспределения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № стало принадлежать ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ сдано на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, но регистрация прав по нему по непонятной для ФИО7 причине не была произведена, на тексте Соглашения проставлен штамп о том, что ДД.ММ.ГГГГ регистрация приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ проставлен штамп о том, что правовая экспертиза проведена и имеются основания для регистрации права, однако там же от руки сделана запись Отказ». Из указанного можно сделать вывод о том, что от регистрации прав по Соглашению отказался кто-то из доверенных лиц сторон — ФИО12, либо ФИО22. Таким образом, несмотря на то, что Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не было расторгнуто и является действующим, переход прав по нему в ЕГРН не был зарегистрирован. В настоящее время в ЕГРН содержится запись о принадлежности ФИО7 1/12 и 5/12 долей в праве общей долевой собственности. Однако бывший руководитель отдела Росреестра ФИО24 присылает ФИО7 фиктивную Выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой 1/12 доли, принадлежащей ФИО7 и зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, уже не существует, а у ФИО1 и ФИО11 не указан размер долей. В дальнейшем ФИО12, действуя в качестве доверенного лица другого собственника долей (ФИО6), который после перераспределения долей ДД.ММ.ГГГГ фактически перестал быть собственником земельного участка:№, поскольку ему перешло право собственности на земельный участок 23:26:0703010:186, заключает иные сделки по отчуждению доли в спорном земельном участке. Так ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, действуя от имени ФИО6, заключил договор купли-продажи 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с ФИО11. То есть, будучи полностью осведомленным о том, что Соглашение о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, продает уже сути отсутствующую у ФИО6 долю земельного участка третьему лицу ФИО11, нарушая при этом преимущественное право покупки других долевых собственников. Осенью 2020 года ФИО7., осознав, что ФИО12 действует недобросовестно, требовал выдать ранее заключенное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать переход права. Поскольку выданная ФИО7 на имя ФИО12 доверенность была проссроченной ФИО7 сдал указанное Соглашение на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ право ФИО7 на 5/12 долей в праве собственности на спорный участок было зарегистрировано, после чего ему стала принадлежать 1/2 доля в праве общей долевой собственности с учетом того, что право собственности на 1/12 долю было зарегистрировано за ФИО7 еще ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ 5/12 долей в праве было зарегистрировано за ФИО8, которому в соответствии с этим же Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало право собственности на этот же земельный участок. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕГРН право собственности на земельный участок № было зарегистрировано за ФИО7 (1/12 и 5/12 долей), за ФИО11 (1/12 доля), ФИО8 (5/12 долей), за ФИО1 (1/12 доля), что составляет 13/12 долей в праве на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи 5\12 долей в праве на земельный участок, после чего собственниками земельного участка стали я (1/12 + 5/12), ФИО11 (1/12), ФИО1 (1/2), что составляет 13/12 долей в праве собственности. Так распределены доли в праве собственности на земельный участок в настоящее время по данным Росреестра.

Представитель Северского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщи, ходатайств не представил.

Суд, представителя истцов, изучив административное исковое заявление, возражение на него, материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, что постановлением администрации муниципального образования <адрес> от 20.07.1994г. № «О перераспределении земель, находящихся в пользовании Северского рыбхоза» передано в коллективно- долевую собственность 12 членам Северского рыбхоза без определения земельного пая в натуре 271 га, из них 8,0 га пашни, 26 га пастбищ, 225 га под водой согласно списку собственников. Список лиц, имеющих право на получение доли земли в Северском рыбхозе:

ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО13, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17.

ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ФИО14, ФИО6, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 28.11.1990г, решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от 20.07.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было зарегистрировано 8/12 долей в праве собственности на основании договора № купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от 20.07.1994г.

ФИО6 на 8/12 долей в праве собственности;

ФИО7 на 1/12 долю в праве собственности;

ФИО8 на 1/12 долю в праве собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от 24.06.2010г. № внесены изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель, находящихся в пользовании Северского рыбхоза» следующего содержания: передать в коллективно- долевую собственность 12 членам Северского рыбхоза без определения земельного пая в натуре 271 га, из них 8,0 га пашни, 26 га пастбищ, 225 га под водой (земли сельскохозяйственного назначения) согласно списку собственников.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельные участки переданные по постановлениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №. В связи с тем, что предоставленный земельный участок площадью 271 га состояли из четырех земельных участков, которые находились в разных местах и имели разную площадь, возникла необходимость перераспределить и выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности между участниками долевой собственности ФИО7 - 1/12 доля, ФИО6 - 8/12 долей и ФИО8 -1/12 доля. На земельные участки с кадастровыми номерами: №, 23:26:0703010:186, № и №. По итогам проведенного собрания было решено:

Земельный участок, с кадастровым номером № площадью 91 га передать в собственность в счет 4/12 долей, принадлежащих ФИО6, одновременно прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 44 га с кадастровым номером №.

Земельный участок, с кадастровым номером 23:26:0703010:186 площадью 65 га передать в собственность ФИО6 в счет принадлежащих 3/12 долей.

Земельный участок, с кадастровым номером № площадью 44 га передать в равную долевую собственность ФИО7 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/2 доли, одновременно прекратив право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, с кадастровым номером 23:26:0703010:186, с кадастровым номером №.

Земельный участок, с кадастровым номером № площадью 70,9 га - передать в равную долевую собственность ФИО6 - 1/3 доли, ФИО20 (либо его правопреемнику) - 1/3 доли, ФИО21 - 1/3 доли, прекратив право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, с кадастровым номером 23:26:0703010:186, с кадастровым номером №.

Регистрация права общей долевой собственности за ФИО7 в размере 1/2 доли в праве собственности и за ФИО8 в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № была приостановлена, а затем ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано, что подтверждается сообщением №. Данное решение Управления Росреестра по <адрес> участниками долевой собственности обжаловано не было.

Согласно п. 1 ст.246 и п. 1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 в размере 5/12 долей на основании соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права общей долевой собственности должна была быть погашена первоначальная запись о регистрации 1/12 доли в праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 23-23- 17/110/2009-128 на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 28.11.1990г, решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 04.06.1991г., постановления администрации <адрес> № от 20.07.1994г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО1 5/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:

1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

3) иной документ, на основании которого в соответствии с Законом о регистрации и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

По общему правилу п. 2 ст. 11.2 и п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ исходный земельный участок, из которого при разделе образованы земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. При этом имеется в виду, конечно, не фактическое, а юридическое прекращение существования разделенного земельного участка, который перестает существовать в качестве объекта земельных и гражданско-правовых отношений.

В ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ указаны требования к образуемым и измененным земельным участкам:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Таким образом, судом было установлено, что установление долей участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для развития прудового хозяйства, под иными объектами специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях: ФИО1 -1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве общей долевой собственности, не нарушает прав и законных интересов собственников земельного участка с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., а образованные в результате сделок (прошедшие государственную регистрацию) доли земельного участка соответствуют требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, установленным ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, т.е. указанный земельный участок является делимым, то есть, может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода их в состав земель иной категории. На основании чего судом было принято решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО11 к ФИО7 об установлении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для развития прудового хозяйства, под иными объектами специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/12 долю в праве собственности, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-17/110/2009-128.

Решение суда является основанием для внесения записи о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 395400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для развития прудового хозяйства, под иными объектами специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО7 - 1/12 доля в праве собственности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности, ФИО7 - 5/12 долей в праве собственности, ФИО11 - 1/12 доля в праве собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.А. Емельянов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →