РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7707/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010240-77) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просит взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 17.07.2024 по 16.09.2024 на сумму выплаты компенсации в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий», действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; выплата возмещения гражданам.

Судом установлено следующее.

ООО "БИЗНЕСЛЕНД" (застройщик) и фио (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 14.06.2018 N ..., согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект долевого строительства по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру условный номер 7, общей проектной площадью 49,29 кв. м, расположенную в корпусе Б, подъезде N 1, этаж 2, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Цена спорной квартиры составила сумма

18.03.2021 между фио и ФИО1 заключен договор уступки права требования, по условиям которого Участник долевого строительства передает ФИО1 в полном объеме права требования по договору от 14.06.2018 N ДДУ-455-б-7. Договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021 общество с ограниченной ответственностью "БИЗНЕСЛЕНД" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 14.09.2023 требование ФИО1 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 7, общей площадью 49,29 кв. м, корп. Б, подъезд 1, этаж 2 по строительному адресу: адрес, оплаченной в размере сумма, включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "БИЗНЕСЛЕНД".

Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" 30.11.2023 года принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО "БИЗНЕСЛЕНД".

На обращение истца о выплате возмещения, ответчиком в адрес истца было направлено письмо от 29 мая 2024 года N 05-18/3-8605 об отсутствии оснований для выплаты возмещения ввиду того, что в Фонд не представлены документы в отношении принадлежащего истцу требования о передаче жилого помещения в Объекте, подтверждающие исполнение обязательств в части оплаты цены договора участия в долевом строительстве на жилое помещение N 7, заключенного первоначальным участником долевого строительства с застройщиком.

31.07.2024 г. Лефортовским районным судом адрес постановлено решение по иску фио, которым суд обязал ППК «Фонд развития территорий» произвести ФИО1 возмещения за однокомнатную квартиру, ... по адресу: адрес, оплаченную в размере сумма в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1233.

Истец указывает, что фактически выплата возмещения, предусмотренная ФЗ № 218-ФЗ от 29.07.2017 г. «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в размере сумма произведена 12.09.2024 г.: 12.09.2024 г. - в размере сумма и 16.09.2024 г. – сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.03.2025 г. с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.04.2024 г. по 16.07.2024 г. в сумме сумма

Согласно Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика (п. 4).

Согласно пункту 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Как указано в исковом заявлении, документы истцом были поданы в установленные сроки и в установленном порядке. Заявление зарегистрировано в Фонде 19.03.2024 г., однако в течение 10 рабочих дней, выплата не произведена.

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2024 по 16.09.2024 в размере сумма, о чем истцом представлен расчет, оснований не доверять которому у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия долевом строительстве.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026 г.

Судья фио