Дело № 2-1037/2023
УИД 04RS0020-01-2023-000907-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу умершей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором на основании ст. ст. 307,309,1110,1175, ГК РФ просит суд взыскать из стоимости наследственного имущества ФИО1 в пользу фонда сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 7362,05 руб., начисленные пени 3888,12 руб., расходы по оплате госпошлины 450,01руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО2
В судебное заседание представитель истца не явился, согласно имеющемся в иске заявления представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Республиканская программа, утверждённая Постановлением Правительства РФ от 28.02.2014 г. была опубликована на официальном интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. N 93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия", которая осуществляет функции регионального оператора.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия № 607 от 30 сентября 2020 г. № 670, от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 N 770, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на периоды с 2021 г. по 2023 г.
Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 N 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт), а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета (далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования).
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона N 257-ФЗ новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней, осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из изложенных выше нормативных положений, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными собственниками квартиры по адресу <адрес> являются, ФИО1, доля в праве ? и ФИО2 – доля в праве ?.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти нотариусом Северобайкальского городского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело к имуществу ФИО1
Единственным наследником умершей является её сын – ФИО2. который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счете умершей.
В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Часть 3 ст.1175 ГК РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
При этом диспозицией ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что ФИО2 обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что он своими действиями также принял наследство состоящее из ? доли в квартире по адресу <адрес>, и независимо от осуществления перерегистрации права собственности на указанную долю в органах Росреестра,
Таким образом, с учетом того, что на период возникновения в 2014 году обязанности собственника жилья по уплате взносов, ФИО2 фактически являлся собственником перешедшей к нему ? доли квартиры, с учетом изложенных выше норм права, обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт должно исполняться ФИО2 не за счет стоимости наследственного имущества, а согласно положений ст. 158 ЖК РФ, как собственником доли, фактически принадлежащей ему.
Таким образом, оснований для взыскания задолженности исходя из стоимости принятого наследства судом не установлено, вместе с тем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ФИО2 как с собственника имущества.
Из материалов дела, рассмотренному мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ № г, ранее с ФИО2 была взыскана задолженность по уплате взносов за период с июня 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, то есть исходя из права собственности на ? доли.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка №1 Северобайкальского района РБ, был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о наличии ранее принятых судебных решений о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за заявленный в иске период, с августа 2021 г. по июль 2023 г. как с собственника ? доли квартиры, принятой им в наследство, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно материалов дела и представленного расчета (выписки по лицевому счету) оплата взносов в фонд капитального ремонта по квартире по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт составило 9816 руб. 07 коп., соответственно исходя из размера доли жилого помещения, ранее принадлежавшей умершей (?) и принадлежащая в настоящее время ФИО2 размер задолженности составляет 7362,05 руб. (9816,07/4Х3= 7362,05)
Указанный расчет проверен судом, является верным, соответствующим требованиям законодательства и установленным по делу обстоятельствам, произведен с применением минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия, установленного Постановлениями Правительства РБ на периоды с 2021 г. по 2023 г., в связи с изложенным суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по уплате взносов в размере 7362,05 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверяя представленный расчет пени в сумме 3 888,12 руб., суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом представленных истцом сведений о перерасчете, произведенных исходя из требований действующего законодательства.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Обсуждая вопрос о правомерности снижения неустойки, следует учесть выводы Конституционного Суда РФ, изложенные в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, согласно которым п. 1 ст. 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойку в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить средством обогащения кредитора, с целью соблюдения баланса интересов сторон, учитывая соотношение размера начисленной неустойки к размеру основного обязательства, степень нарушения прав истца, период взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводам о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком по обязательства и учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени ФИО2 за заявленные периоды до суммы 2000 руб. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.
На основании ст. 98 ГПК РФ, в силу пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 450,01 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за счет стоимости наследственного имущества ФИО1 – отказать.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу НО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН №) задолженность по уплате взносов в сумме 7362 руб. 05 коп, пени 2000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 450 руб. 01 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2023 года
Судья В.В. Атрашкевич