Дело № 2-17/2026

22RS0062-01-2025-000323-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Чарышское 15 января 2026 года

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Бочкаревой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, за ФИО1 на 2/5 доли, за ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по 1/5 доли за каждым; признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---.

В обоснование заявленных требований указали, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «Озерский» и ФИО1. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). На момент заключения договора членами семьи были супруг (отец) ФИО5, супруга ФИО1, дочь ФИО8 (после регистрации брака ФИО2) Е.В., сын ФИО3 и ФИО4 До настоящего времени право общей долевой (совместной) собственности на указанную квартиру не установлено, доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей и оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в виду смерти ФИО5 и отсутствия подписи остальных участников договора приватизации. После смерти ФИО5 приняла наследство супруга ФИО1, и как наследник по закону первой очереди имеет право на наследство, оставшееся после смерти своего супруга, в том числе и на спорную квартиру. В *** года ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в ---. В справке с места жительства наследодателя, выданной *** Алексеевским территориальным сектором указано, что после смерти ФИО8. А. наследство приняла ФИО1 и с *** года и по настоящее время, т.е. более --- лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 900 кв.м., на котором расположена квартира, использует его по прямому назначению, несет бремя его содержания.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила копию наследственного дела в отношении наследодателя ФИО5

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

*** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «Озерский» и ФИО1. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). На момент заключения договора членами семьи были супруг (отец) ФИО5, супруга ФИО7, дочь ФИО8 (после регистрации брака ФИО2) Е.В., сын ФИО3, сын ФИО4.

Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, регистрационным удостоверением №, заявлением на приватизацию жилого помещения, выпиской из похозяйственной книги о составе семьи ФИО1 на дату приватизации жилого помещения, Выпиской из постановления №а от *** о переадресации.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в собственность ФИО5,, ФИО1, ФИО8 (ФИО2) Е.В,, ФИО3,, ФИО4, в равных долях.

В *** года ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,07 га в ---.

Согласно копии реестрового дела на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---, ФИО5, указан в качестве собственника земельного участка, расположенного по адресу: ---, площадью 900 кв.м. ( с учетом изменения к перечню ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала №).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Учитывая изложенное, на день своей смерти ФИО5 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ---.

ФИО5, *** года рождения, уроженец ---, умер *** в ---, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти III-ТО №, выданного *** Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции Алтайского края, с. Чарышское.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с представленной нотариусом Чарышского нотариального округа ФИО6 копией наследственного дела, к имуществу наследодателя ФИО5, заведено наследственное дело № по заявлению супруги ФИО1

Из справки с места жительства наследодателя, выданной *** Алексеевским территориальным сектором указано, что после смерти ФИО5 наследство приняла супруга ФИО1 и с *** года и по настоящее время, т.е. более *** лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 900 кв.м., на котором расположена квартира, использует его по прямому назначению, несет бремя его содержания.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что наследником, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО5 является его супруга ФИО1

Иных лиц, которые претендуют на имущество умершего ФИО5 из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.

Согласно информации филиала ФППК «Роскадастр» *** и *** в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: ---.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на 2/5 долю (1/5 в порядке приватизации, 1/5 доля в порядке наследования после смерти ФИО5), за истцами ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Центральная, ---. Кроме того за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Центральная, ---.

В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к Администрации муниципального округа ---, о признании права собственности на земельный участок и квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения (СНИЛС №), право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, с Алексеевка, ---.

ФИО1, *** года рождения (СНИЛС №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---, с Алексеевка, ---2.

Признать за ФИО2,, *** года рождения (СНИЛС №), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, с Алексеевка, ---.

Признать за ФИО3, *** года рождения, (СНИЛС №), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, с Алексеевка, ---.

Признать за ФИО4,, *** года рождения, (СНИЛС №), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, с Алексеевка, ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***.