Решение по делу № 2-1178/2025 от 25.07.2025 - о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности.

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела и установлено судом <ФИО> на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Сособственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры являлся ее отец - <ФИО>, умерший <дата>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 61RS0002-01-2025-001291-74

дело № 2-1178/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 14 июля 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование иска указано следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 40,2 кв. м., по адресу <адрес>. Сособственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ее отец - ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства на 1/2 долю спорной квартиры, денежных вкладов. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес>, так как имеются разночтения в правовой и технической документации, выявлено несоответствие площади квартиры и рекомендовано обратиться в суд.

Истец наследство принял, подачей заявления о принятии наследства нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО5

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено переоборудование нежилого помещения № площадью 49,75 кв. м. в жилое и объединение его с <адрес>, с последующей выдачей ордера после выполнения работ.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено переоборудование <адрес> согласно проекту, постановлено выдать ордер на двухкомнатную квартиру площадью 35,1 кв. м.

Из проекта № от 1993 года по реконструкции квартиры, выполненного АО Севкавнипагропром, следует, что площадь квартиры составляет 99,1 кв. м.

Договором на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана <адрес> по адресу пер. Поповского, 32, состоящая из 2 комнат общей площадью 87,4 кв. м., в том числе, жилой 35,1 кв. м., зарегистрировано в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ - регистрационное удостоверение №.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению №, утверждена возможность перевода нежилого помещения общеполезной площадью 77,8 кв. м.

В техническом паспорте на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о зарегистрированных правах указаны сведения о регистрации права на основании Регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Конфигурация, площадь, в том числе жилая, и состав комнат квартиры отличается от заявленной в проекте 1993 года, а также от указанной в договоре на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно копии поэтажного плана здания литера А и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, помещение № площадью 49,3 кв. м. и помещение № площадью 15,1 кв. м. не имеют сообщения с квартирой №, что противоречит актам органа местного самоуправления 1993-1995 года.

В данном здании по сведениям БТИ на 2008 год расположены: <адрес> площадью 40,2 кв. м., <адрес> площадью 49,3 кв. м., <адрес> площадью 31,2 кв. м., <адрес> площадью 33,2 кв. м., нежилое помещение площадью 64,4 кв. м.

Общая площадь здания литер А составляет 218,3 кв. м., в том числе общая площадь квартир составляет 153,9 кв. м.

Таким образом, при регистрации органом БТИ договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и подготовке Регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, не были внесены изменения в технический учет квартиры, на основании постановлений администрации и проекта, что в свою очередь повлекло перенос сведений из БТИ в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН о <адрес>:

- дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ;

- площадь <адрес>,2 кв. м.;

- право собственности было зарегистрировано, в том числе, на основании Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при внесении в ЕГРН сведений о площади и графической части квартиры так же была допущена ошибка.

Несоответствие площадей квартиры прослеживается также и при анализе совокупности сведений ЕГРН о помещениях в литере А.

Многоквартирный дом имеет присвоенный кадастровый №, площадь здания составляет 179,6 кв. м.

В данном здании по сведениям ЕГРН расположены: <адрес> жилое помещение с кн № площадью 40,2 кв. м., <адрес> жилое помещение с кн № площадью 49,3 кв. м., <адрес> жилое помещение с кн № площадью 50,2 кв. м., <адрес> жилое помещение с кн № площадью 33,2 кв. м.

При этом, сумма площадей расположенных в многоквартирном доме помещений составляет: 40,2 + 49,3 + 50,2 + 33,2 = 172,9 кв. м.

Сведений о расположении в здании иных помещений, в том числе, нежилого площадью 64,4 кв.м. в ЕГРН не содержится.

Таким образом, в 1993-1995 годах был произведен ряд мероприятий, в результате которых была передана <адрес> общей площадью 87,4 кв. м., в том числе жилой 35,1 кв.м.

В процессе эксплуатации квартиры собственниками был произведен демонтаж отопительных очагов на твёрдом топливе в исходном помещении № и в исходном помещении №; заложен входной проем в исходное помещение № с улицы согласно проекту; возведены перегородки в исходном помещении №: оборудован санузел, кухня, жилая комната, перенесен проем в помещение №, с отклонениями от проекта 1993 года; исходное помещение № переоборудовано из летнего помещения в жилую комнату; исходное помещение № переоборудовано из летнего помещения в коридор; исходное помещение № переоборудовано в жилую комнату; выполнены отделочные работы.

Так же во всех комнатах были уточнены линейные размеры.

В результате <адрес> включает в себя комнаты, указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 105,8 кв. м., в том числе жилую 69,7 кв. м.

Площадь и планировка <адрес> изменилась с момента предоставления за счет: уточнения линейных размеров; включения в площадь ранее не рассчитанных холодных коридоров: тамбуров, летних помещений; демонтажа двух отопительных очагов на твёрдом топливе; демонтажа и возведения внутренних перегородок, переноса проёма; внутренней отделки; переоборудования помещений.

Наружный контур квартиры остался без изменения, соответствует проекту 1993 года.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд:

1) сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии;

2) признать за ФИО1 Яной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 105, 8 кв. м., в том числе жилой 69,7 кв. м.;

3) включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 105, 8 кв. м., в том числе жилой 69,7 кв. м.;

4) признать за ФИО1 Яной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> площадью 105, 8 кв. м., в том числе жилой 69,7 кв. м., исключив из числа собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства или перепланировки собственник данного помещения подает в орган, осуществляющий согласование: 1) заявление о переустройстве, 2) правоустанавливающие документы на жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки, 4) технический паспорт жилого помещения, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи (для лиц, проживающих по договору социального найма). 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится является памятником архитектуры, истории и культуры.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ в согласовании переустройства и перепланировки может быть отказано в случае: непредставления требующихся документов, предоставления документов в ненадлежащий орган и несоответствие проекта требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путём его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 вышеприведенной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 35 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Сособственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры являлся ее отец - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства на 1/2 долю спорной квартиры, денежных вкладов. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес>, так как усмотрел разночтения в правовой и технической документации, выявил несоответствие площади квартиры.

ФИО1 наследство приняла подачей заявления о принятии наследства нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа <адрес> ФИО5

<адрес> здания литер А составляет 218,3 кв. м., в том числе общая площадь квартир составляет 153,9 кв. м.

При регистрации органом БТИ договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и подготовке Регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, не были внесены изменения в технический учет квартиры, на основании постановлений администрации и проекта, что в свою очередь повлекло перенос сведений из БТИ в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН о <адрес>: дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ; площадь <адрес>,2 кв. м.; право собственности было зарегистрировано, в том числе, на основании Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом имеет присвоенный кадастровый №, площадь здания составляет 179,6 кв. м.

В данном здании по сведениям ЕГРН расположены: <адрес> жилое помещение с кн 61:44:0060731:31 площадью 40,2 кв. м., <адрес> жилое помещение с кн 61:44:0060731:246 площадью 49,3 кв. м., <адрес> жилое помещение с кн 61:44:0060731:26 площадью 50,2 кв. м., <адрес> жилое помещение с кн 61:44:0060731:27 площадью 33,2 кв. м.

Сумма площадей расположенных в многоквартирном доме помещений составляет: 40,2 + 49,3 + 50,2 + 33,2 = 172,9 кв. м.

Сведений о расположении в здании иных помещений, в том числе, нежилого площадью 64,4 кв.м., в ЕГРН не содержится.

Так же во всех комнатах были уточнены линейные размеры.

Наружный контур квартиры остался без изменения, соответствует проекту 1993 года.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ЦСЭиО ООО «Экспогарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка (реконструкция) проведенная в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Поповского, <адрес>, соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам; проведенная в указанной квартире перепланировка (реконструкция) не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности заключения экспертизы, поскольку эксперт предупреждена об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертизы, по мнению суда, является ясным, полным, ответы на поставленные вопросы носят однозначный и утвердительный характер. Сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда также не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом вышеприведенным правовых норм, оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что на момент смерти наследодателя ФИО2 ему принадлежала 1/2 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, единственным наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1, реконструкция (перепланировка) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена в целях улучшения жилищных условий проживающих в ней граждан, соответствует действующим противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

1) сохранить в реконструированном (перепланированном) состоянии <адрес>;

2) признать за ФИО1 Яной ФИО3, паспорт №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную (перепланированную) <адрес>, площадью 105, 8 кв. м., в том числе жилой 69,7 кв. м.;

4) признать за ФИО1 Яной ФИО3, паспорт №, право собственности на <адрес>, площадью 105, 8 кв. м., в том числе жилой 69,7 кв. м., исключив из числа собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →