Дело №2-959/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-010893-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Е.А.

при секретаре Репиной М.И.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

«05» апреля 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Муниципальному образованию города Кемерово о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию г. Кемерово о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** г. между ПАО «Сбербанк России» и ЛИЦО_1 был заключен кредитный договор ###, согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей на срок 264 месяца под 11,2% годовых. Кредит был выдан на приобретение недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: .... Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполнял надлежащим образом, за период с 25.08.2020 г. по 01.04.2022 г. образовалась задолженность в размере 137 845,32 рублей.

Заемщик ЛИЦО_1 умерла **.**.****.

Согласно информации Федеральной нотариальной палаты после смерти заемщика наследственные дела не открывались, по сведениям ЕГРН предмет залога до настоящего времени зарегистрирован за заемщиком.

Выморочное имущество, в виде расположенного на территории РФ жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Таким образом, после смерти ЛИЦО_1, не погасившей задолженность перед истцом, осталось выморочное имущество в виде предмета залога.

В соответствии с п.11 индивидуальных условий кредитного договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости. Согласно отчету об оценке ### от **.**.**** рыночная стоимость предмета залога составляет 2 657 000 рублей.

ПАО «Сбербанк России» просит суд расторгнуть кредитный договор ### от **.**.****; взыскать с муниципального образования г. Кемерово задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** по состоянию на 01.04.2022 г. в размере 137 845,32 рублей, в том числе 126 563,55 рубля – основной долг, 7 922,46 рубля – проценты, 3 359,31 – неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 956,91 рублей; обратить взыскание н предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ###, определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимость в размере 2 125 600 рублей.

Определением суда от 26.01.2023г. к участию в гражданском деле по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Муниципальному образованию города Кемерово о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях; к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечено ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.****., в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд расторгнуть кредитный договор ### от **.**.****; взыскать в пользу ПАО Сбербанк в размере принятого наследства солидарно с Администрации г. Кемерово, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** по состоянию на 01.04.2022 г. в размере 137 845,32 рублей, в том числе 126 563,55 рубля – основной долг, 7 922,46 рубля – проценты, 3 359,31 – неустойка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 956,91 рулей, а всего 147 802,23 рублей;; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ###, определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимость в размере 2 125 600 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в наследство не вступал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования в части расторжения кредитного договора, взыскания задолженности признал.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.**** признала исковые требования в части расторжения кредитного договора, взыскания задолженности, просила предоставить рассрочку исполнения решения суда по обращению взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., предоставила суду копию свидетельства о праве наследства по закону, из которого усматривается, что ФИО1 является наследником ЛИЦО_1.

Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###.

Представители Администрации г. Кемерово, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении дела не просили, ранее представителем Администрации г. Кемерово направлялись в суд возражения на исковое заявление (л.д.165-166).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст.819 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/ 14 установлено, что в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, **.**.**** между ПАО «Сбербанк России» и ЛИЦО_1 был заключен кредитный договор ###, согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей на срок 264 месяца под 11,2% годовых.

Кредит был выдан на приобретение недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: .... Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5. Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполнял надлежащим образом, за период с 25.08.2020 г. по 01.04.2022 г. образовалась задолженность в размере 137 845,32 рублей.

Заемщик ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения умерла **.**.****, что подтверждается ответом ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса, копией свидетельства о смерти (л.д.13).

Таким образом, после смерти ЛИЦО_1, не погасившей задолженность перед истцом, осталось имущество в виде предмета залога.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (в том числе наследование).

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 3 указанной статьи, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Взысканию подлежат штрафные санкции по день открытия наследства как вошедшие в состав наследственного имущества, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником - по истечении шести месяцев, необходимых для принятия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного представителем ответчика свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что ФИО1 является наследником ЛИЦО_1.

Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, расположенной по адресу: г..., кадастровый ###.

Как следует из ответа ОЗАГС №1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса (л.д. 129) сыном умершей ЛИЦО_1 является ФИО1, **.**.**** года рождения.

Других наследников, принявших наследство, не установлено.

Кадастровая стоимость имущества составляет 1 085556,54 рублей, данные сведения являются общедоступными в сети Интернет.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с ч.1 ст.1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, соответственно, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, материалами дела подтверждаются изложенные в исковом заявлении банка фактические обстоятельства заключения кредитного договора, его неисполнения наследодателем и формирования задолженности, факт принятия наследства ответчиком, стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества, а также математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям.

Таким образом, задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** по состоянию на 01.04.2022 г. составляет 137 845,32 рублей, в том числе 126 563,55 рубля – основной долг, 7 922,46 рубля – проценты, 3 359,31 – неустойка.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд находит указанные расчеты правильными, подтвержденными банковскими документами.

Кроме того, согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора, в связи с чем, требования истца о расторжении Кредитного договора ### от **.**.****, заключенного между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и ЛИЦО_1, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному соглашению, суд, руководствуясь п. 1. ст. 348 ГК РФ, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке (в ред. от 06.12.2011г. № 405-ФЗ) если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ).

В соответствии с п.11 индивидуальных условий кредитного договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости. Согласно отчету об оценке ### от **.**.**** рыночная стоимость предмета залога составляет 2 657 000 рублей.

Соответственно, начальная продажная цена объекта недвижимости должна быть установлена в размере 2 125 600 рублей.

Таким образом, с учетом изложенного выше подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ### путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 125 600 рублей.

Представителем ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Заявленное ходатайство мотивирует тем, что в настоящее время ответчик ФИО1 проходит лечение и находится в Государственном автономном стационарном учреждении социального обслуживания «Юргинский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», в данный момент проводится процедура вступления в наследство на счета умершей, что позволит ответчику исполнить решение суда без обращения взыскания на квартиру.

Суд, выслушав участников процесса, полагает, что ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам

Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как следует из положения статьи 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ч.4 ст.15, ч.3 ст.17, ч. ч. 1, 2 ст.19, ч.ч. 1, 3 ст.55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников. Возможная же отсрочка либо рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Срок, на который предоставляется отсрочка или рассрочка исполнения судебного решения, не должен быть слишком длительным, иначе снижается эффективность судебного решения. Возможная отсрочка или же рассрочка исполнения решения суда также должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Указанная позиция отражена в Определении Конституционного Суда РФ от 18.04.2006 года №104-О.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения приговора в части имущественного взыскания с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 10.10.2003 года №5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» указано, что при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений суды должны принимать во внимание необходимость исполнения судебных решений в разумные сроки.

Суд считает, что доводы представителя ответчика могут быть приняты судом в качестве бесспорного доказательства, подтверждающего материальное положение ответчика ФИО1

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент у должника отсутствует возможность единовременного исполнения решение суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

В связи с изложенным, суд считает возможным предоставить ответчику ФИО1 рассрочку исполнения решения на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом существа постановленного решения, с ответчика подлежат присуждению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 9 956,91 рублей, уплаченные согласно платежного поручения ### от **.**.****, приобщенного к материалам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения ### к Администрации г. Кемерово, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ### от **.**.****, заключенный между ПАО Сбербанк и ЛИЦО_1.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения ### с ФИО1 задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** по состоянию на 01.04.2022 г. в размере 137 845,32 рублей, в том числе 126 563,55 рубля – основной долг, 7 922,46 рубля – проценты, 3 359,31 – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 956,91 рублей, а всего 147802 рубля 23 копейки (сто сорок семь тысяч восемьсот два рубля двадцать три копейки).

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ###, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 125 600 рублей.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Судья Е.А. Лебедева

Решение в мотивированной форме 07.04.2023 г.

Подлинный документ подшит в деле № 2-959/2023 Центрального районного суда г.Кемерово