Решение по делу № 2-10397/2022 от 09.02.2023 - о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования.

16RS0<номер изъят>-53

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2023 Дело 2-982/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием представителя истцов ФИО12, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 (далее также истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование иска указано, что в связи с намерением приобрести в собственность жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма, на основании заявления истцов и ФИО2 подготовлен и оформлен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ФИО13) В.Р. Однако договор не был подписан по причине смерти ФИО2, наступившей 28.10.2015. После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, единственным наследником умершего является ФИО1 Истцы во внесудебном порядке не могут зарегистрировать право долевой собственности на квартиру, поскольку для регистрации прав на жилое помещение требуется заявление всех участников договора приватизации, в том числе умершего ФИО2 Кроме того, ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав ФИО2 на квартиру невозможно приобретение принадлежавшей ему доли в праве на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав на отсутствие оснований для признания прав на наследственное имущество.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации), подлежавшего заключению с Администрацией Советского района ИК МО г.Казани, в долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО5, ФИО6 (ФИО13) В.Р. подлежала передаче квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Договор приватизации, оформленный на основании заявления истцов и ФИО9 о приватизации жилого помещения от <дата изъята>, не был подписан в связи со смертью ФИО2, умершего <дата изъята>.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО10 копии наследственного дела наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является супруга умершего ФИО1, другие наследники по закону отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО1 В рамках наследственного дела свидетельства о праве на наследство не выданы.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество: согласно пункту 6 статьи 1 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Отсутствие прижизненной регистрации прав на жилое помещение препятствует включению принадлежавшей ФИО2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО2 выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, подав заявление о приватизации квартиры, требования о включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании за истцами права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Из содержания пункта 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Подготовленным договором приватизации предусматривается передача квартиры в долевую собственность в равных долях. Оснований для отступления от принципа равенства долей в общем имуществе не усматривается.

При таких обстоятельствах право собственности на жилое помещение определяется за участниками договора приватизации в равных долях.

Кроме того, ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав ФИО2 на квартиру невозможно приобретение принадлежавшей ему доли в праве на квартиру в порядке наследования. В связи с этим доля ФИО1 как участника договора приватизации и как наследника ФИО2 по закону определяется в размере 1/3 (1/6 + 1/6), остальных участников договора приватизации – в размере 1/6 доли.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Включить 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в состав наследства, открывшегося после смерти 28.10.2015 ФИО2.

Признать за ФИО1 (<номер изъят>), ФИО3 <номер изъят>), ФИО4 (<номер изъят>), ФИО5 (<номер изъят>), ФИО6 <номер изъят>) право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в следующих долях: за ФИО1 – в размере 1/3 доли, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – по 1/6 доле.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов