Дело №2-2647/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004675-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 29 октября 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлевой О.А., при секретаре Коноплевой А.П., с участием старшего помощника Ковровского городского прокурора Васевой Е.П., представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,50 кв.м.; указать в резолютивной части решения суда, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,00 кв.м. является муниципальной собственностью. На данное жилое помещение открыт лицевой счет <№>. Договор найма с нанимателями в письменной форме не заключен. Согласно данным паспортно - регистрационного учета по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 По состоянию на <дата> за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеется задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в сумме 73 334,47 руб. Ответчикам направлялось досудебное предупреждение № Ю-7 от <дата> с требованием о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность за жилищные и коммунальные услуги в срок до <дата>, однако требование до настоящего момента ответчиками не исполнено. При переселении ответчикам будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадью 21,50 кв.м.

Представитель истца управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ <адрес> «Город» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что по состоянию на <дата> задолженность ответчиков перед истцом составляет 75 825,22 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно надлежащим образом по адресу регистрации, конверт с судебным извещением дважды вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, старшего помощника прокурора Васевой Е.П., с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение старшего помощника прокурора Васевой Е.П. полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ, статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст.105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 38 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещение с <дата>, что подтверждается справкой МКУ <адрес> «Город» от <дата>.

Из справки МКУ <адрес> «Город» от <дата> следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 в письменной форме не заключался.

Согласно справке по финансово-лицевому счету <№> за период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере 75825,22 руб.

<дата> МКУ <адрес> «Город» в адрес ответчиков направлено досудебное предупреждение о погашении имеющейся задолженности, которое ответчиками не исполнено. В данном уведомлении ответчики предупреждены, что в случае неисполнения данного досудебного предупреждения, МКУ «Город» будут приняты меры к переселению в жилое помещение меньшей площади.

На дату рассмотрения дела задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся более чем за 6 месяцев, ответчиками не погашена.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, в частности невозможности трудиться по состоянию здоровья, тяжелого материального положения в связи с невозможностью трудоустройства, и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из муниципального жилого помещения, общей площадью 45,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м., принадлежит муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение). Согласно акту обследования помещения от <дата> и технической документации данное жилое помещение пригодно для проживания.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, ФИО4, <дата> года рождения, <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Яковлева

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 ноября 2025 г.