РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

с участием: представителя истца по доверенности – ФИО9, представителя ответчика по доверенности – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «ФИО11» к ФИО2, ФИО3 с участием третьего лица ФИО4 Яны ФИО4 о взыскании платы за содержание имущества общего пользования и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «ФИО12» (далее по тексту – ТСН «СТ «ФИО13», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и целевых взносов, возмещении судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО2 не являясь членом товарищества, является собственником 1/2 доли земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 743 кв.м., расположенного в границах землепользования ТСН «СТ «ФИО14». За период 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 должна была внести плату за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в сумме 2 789, 25 руб., а также целевые взносы на газификацию ТСН в размере 17 500 руб. и реконструкцию электросетей 37 500 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ТСН «СТ «ФИО15» было принято решение о реконструкции электросетей Товарищества, в связи с чем, были утверждены размеры целевого взноса на реконструкцию электросетей в сумме 200 000 рублей с каждого собственника земельного участка, соответственно. Срок оплаты устанавливался до 31.12.20121 года. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ТСН «СТ «ФИО16» было принято решение о газификации Товарищества, в связи с чем, были утверждены размеры целевого взноса на газификацию земельных участков, расположенных в границах ТСН «СТ «ФИО17» в сумме 70 000 рублей с каждого собственника земельного участка, в течение двух месяцев со дня принятия решения (35 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 35 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ). Однако ФИО2 частично оплатила указанные взносы, в связи с чем, у нее перед Товариществом образовалась задолженность в общем размере 57 789,25 руб., что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Также ТСН «СТ «ФИО18» обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и целевых взносов, возмещении судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО3 не являясь членом товарищества, является собственником 1/2 доли земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 743 кв.м., расположенного в границах землепользования ТСН «СТ «ФИО19». За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 должен был внести плату за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в сумме 16160, 25 руб., а также целевые взносы на газификацию ТСН в размере 17 500 руб. и реконструкцию электросетей 55 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ТСН «СТ «ФИО20» было принято решение о реконструкции электросетей Товарищества, в связи с чем, были утверждены размеры целевого взноса на реконструкцию электросетей в сумме 200 000 рублей с каждого собственника земельного участка, соответственно. Срок оплаты устанавливался до 31.12.20121 года. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ТСН «СТ «ФИО21» было принято решение о газификации Товарищества, в связи с чем, были утверждены размеры целевого взноса на газификацию земельных участков, расположенных в границах ТСН «СТ «ФИО22» в сумме 70 000 рублей с каждого собственника земельного участка, в течение двух месяцев со дня принятия решения (35 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 35 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку ФИО3 оплатил указанные взносы частично, то у него перед Товариществом образовалась задолженность в общем размере 88 660,50 руб., что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Определением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО10 действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности и дал пояснения аналогичные письменным возражениям, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСН «СТ «ФИО23» является действующим юридическим лицом, добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков. Земельный участок, площадью 3,2837 га, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства предоставлен Товариществу в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства распоряжением Севастопольской городской государственной администрацией №-р от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право постоянного пользования землей I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей за №.

Решением общего собрания собственников земельных участков ТСН «СТ «ФИО24» № от ДД.ММ.ГГГГ с целью приведения учредительных документов товарищества в соответствие с требованиями действующего законодательства в связи со вступлением в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержден Устав.

Целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и, в установленных действующим законодательством пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (пункт 2.1 Устава).

Согласно пункту 8.1 Устава, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

В соответствии с пунктом 8.2 Устава, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно пункту 5.1 Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в нем может осуществляться собственниками или в случаях, установленных пунктом 4.2.7 настоящего Устава правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (пункт 5.2 Устава).

Лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим законодательством для уплаты взносов членами Товарищества (пункт 5.3 Устава).

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «СТ «ФИО25» был утвержден целевой взнос на реконструкцию существующих электросетей в размере 200 000 рублей. Крайний срок оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 купили у ФИО4 ФИО44 ФИО4 по 1/2 доли каждый, в праве собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м кадастровый № и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства общей площадью 726 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, ТСН СТ «ФИО26» земельный участок №.

В соответствии с пунктом 4.1.3 указанного договора, продавец обязан произвести оплату стоимости коммунальных и иных услуг, потребленных в связи с использованием объекта продажи, а также все необходимые налоги, сборы до момента государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, на момент принятия решения общего собрания ТСН «СТ «ФИО27» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного, площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, ТСН СТ «ФИО28» земельный участок №, являлась ФИО4 и именно на нее возлагалась обязанность по оплате целевых взносов.

Кроме того, суд обращает внимание, на то обстоятельство, что ФИО4, во исполнение условий договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчикам была представлена справка выданная председателем ТСН «СТ «ФИО29» от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве подтверждения исполнения обязанности по оплате членских взносов и холодного водоснабжения, которая не содержит сведений о наличии задолженности по целевым взносам.

В соответствии с абз. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ), Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из ст. 307, 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

В силу статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что поскольку выданная председателем ТСН «СТ «ФИО30» справка от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит сведений о наличии задолженности ФИО4 перед ТСН «СТ «ФИО31» по целевым взносам, а заключенный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит условий об оплате целевого взноса Ответчиками, то последние не приняли на себя обязательство по оплате указанного целевого взноса.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с Ответчиков целевого взноса на газоснабжение, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Протоколом общего собрания ТСН СТ «Алёнушка» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о газификации Товарищества и установлен целевой взнос в сумме 70 000 рублей с каждого собственника земельного участка, в течение двух месяцев со дня принятия решения (35 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 35 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания ТСН СТ «ФИО32» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о даче согласия ГУП «Севастопольгаз» о проведении работ по бесплатной газификации жилых домов расположенных в границах ТСН СТ «ФИО33».

ДД.ММ.ГГГГ между ГУПС «Севастопольгаз» и ТСН СТ «ФИО34», заключен договор №-П о подключении (техническом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации. Размер платы за подключение (техническое присоединение) составляет 0 рублей 00 копеек (п. 12 договора).

В соответствии с абз. 2 п. 26 (22) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1549, от ДД.ММ.ГГГГ N 484), Подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования физических лиц (за исключением выполнения мероприятий в границах земельных участков, на которых располагаются домовладения этих физических лиц), намеревающихся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, осуществляется без взимания с них средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение заявителя, проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа, или программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого населенного пункта, а также при наличии у таких лиц документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение и земельный участок, на котором расположено это домовладение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Решение общего собрания ТСН «СТ «Алёнушка» от ДД.ММ.ГГГГ, в части уплаты целевых взносов, изменено на основании внесения изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, путем принятия Решения общего собрания ТСН СТ «ФИО35» от ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия ГУП «Севастопольгаз» на проведении работ по бесплатной газификации жилых домов расположенных в границах ТСН СТ «ФИО36» и заключения договора №-П от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной догазификации.

Вышеуказанные обстоятельства являются основаниями для отказа в удовлетворения исковых требований, при этом суд также исходит из пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

В силу разъяснений изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 ГК РФ).

Представитель ответчиков в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности, как самостоятельного основания для отказа в удовлетворении иска, просил применить его при вынесении решения.

Из материалов дела усматривается, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании целевых взносов за период по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчиков о применении сроков исковой давности к требованиям истца, заявленным за период до ДД.ММ.ГГГГ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчиков платы за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно пункта 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Как следует из пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный участок, принадлежащий ТСН «СТ «ФИО37», образует территорию общего пользования, по которой проложены проезды, обеспечивающие доступ ко всем участкам. ТСН «СТ «ФИО38» оказывает комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования.

Протоколом общего собрания ТСН СТ «Алёнушка» № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об уплате членских взносов из расчета 150 руб. за сотку земли в месяц.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ответчикам, расположен в границах ТСН «СТ «ФИО39», то предполагает пользование общим имуществом товарищества, которое, в силу положений пункта 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, предполагается платным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны исполнять требования по оплате за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в размерах оплаты членских взносов, утвержденных решением общего собрания членов ТСН «СТ «ФИО40».

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа: «Оплата членских взносов уч.43 (1/2 доли) ФИО2» перечислила ТСН «СТ «ФИО41», членские взносы за период с декабря 2022 по июнь 2023 в общей сумме 3 343,5 руб. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 6129,75 руб. с назначением платежа: «оплата членских взносов за 2023 г. (2786,25), январь-июнь 2024 г. (3343,5)»

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности предъявленных требований к ответчику ФИО2

В то же время суд полагает, что ответчиком ФИО8 не представлено доказательств подтверждающих внесение платы за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 729, 20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «ФИО42», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «ФИО43» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16 160 рублей 25 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 729 рублей 20 копеек, а всего взыскать 16 889 рублей 45 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.И. Макоед