Дело № 2-3158/2021

УИД 33RS0011-01-2022-004791-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 ноября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шутовой Е.В.,

при секретаре Кирьяновой К.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Алёны А.ндровны к администрации Ковровского района Владимирской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ковровского района Владимирской области о признании права собственности на 64/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В обоснование своих требований истец указала, что <дата> умерла ее мать М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ее мать М. приобрела по договору купли-продажи доли квартиры от <дата>, заключенному с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 При обращении к нотариусу Ковровского нотариального округа ФИО8 для оформления своих наследственных прав ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как переход права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировали в установленном законом порядке. Она, истец, является единственным наследником после матери принявшим наследство, пользуется и распоряжается спорным имуществом, несет бремя по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Сейчас зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не может, поскольку ее мать М. умерла. Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, не имеется. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом, представили письменные заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика администрации Ковровского района Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, постановлении решения на усмотрение суда.

Учитывая, что ответчики, не явившиеся в судебное заседание, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, суд на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия истца и ее представителя, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что <дата> между М. и ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость указанной доли квартиры была определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9). Однако в установленном законом порядке переход права собственности на указанную долю квартиры не был зарегистрирован.

М. умерла <дата>, о чем составлена актовая запись <№> от <дата>, что подтверждается свидетельством о её смерти серии <№> <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата> (л.д. 6).

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 5 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела <№>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО8, следует, что наследником, принявшим наследство после М., является ее дочь ФИО1 Спорная доля на квартиру в наследственную массу не включалась, свидетельство о праве собственности на нее не выдавалось (л.д. 21-26).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что между М. и ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 был заключен договор купли-продажи доли квартиры <дата>, после приобретения которой М. пользовалась квартирой, несла бремя по ее содержанию и уплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд полагает требования ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Алёны А.ндровны удовлетворить.

Признать за Васильевой Алёной А.ндровной, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года.