Дело № 2-6032/2025

27RS0004-01-2025-007562-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 8 от 01.01.2025,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности № 27/133-н/27-2025-3-1409 от 07.11.2025,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РТ Недвижимость» к обществу с ограниченной ответственностью «Бриджфуд», ФИО2 о взыскании задолженности по договору хранения, по договорам аренды и субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РТ Недвижимость» обратилось с иском в суд к ответчикам ООО «Бриджфуд», ФИО2 о взыскании задолженности по договору хранения, по договорам аренды и субаренды.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между ООО «РТ Недвижимость» и ООО «Бриджфуд» были заключены следующие договоры: договор хранения № от 01.10.2022; договор аренды помещений № РТН-184/22 от 01.10.2022; договор субаренды нежилого помещения № 238-БФ/2024 от 01.07.2024. Истец свои обязательства по договорам выполнял надлежащим образом. Ответчик ООО «Бриджфуд» оплату по договорам производил частично. По состоянию на 01.11.2025 задолженность ответчика по договорам составляет 2 150 149 рублей 66 копеек, из которых: 794 754 рубля - по договору хранения № РТН 183/22 от 01.10.2022; 716 295 рублей 66 копеек - по договору аренды помещений № РТН-184/22; 639 100 рублей - по договору субаренды нежилого помещения № 238-БФ/2024 от 01.07.2024. Факт наличия у ответчика ООО «Бриджфуд» задолженности по договорам подтверждается актами и УПД, подписанными обеими сторонами без замечаний и возражений, а также актом сверки взаимных расчетов за период с января 2023 года по август 2025 года. В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ООО «Бриджфуд» претензию с требованием об оплате задолженности. Которая была получена и оставлена без ответа.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Бриджфуд» по указанным договорам, между истцом и учредителем ООО «Бриджфуд» ФИО2 были заключены договор поручительства от 01.10.2022 в обеспечение исполнения обязательств по договору аренды помещений № РТН-184/22 от 01.10.2022; по договору аренды рефконтейнера № РТН-185/22 от 01.10.2022 и по договору хранения № РТН 183/22 от 01.10.2022; договор поручительства от 01.07.2024 в обеспечение исполнения обязательств по договору субаренды нежилого помещения № 238-БФ/2024 от 01.07.2024. 01.10.2025 ФИО2 была вручена претензия об исполнении обязательств по договорам поручительства, которая оставлена без ответа. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг по договору хранения № РТН 183/22 от 01.10.2022 в размере 794 754 рубля; задолженность по арендной плате по договору аренды помещений № РТН-184/22 от 01.10.2022 в размере 716 295 рублей 66 копеек; задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения № 238-БФ/2024 от 01.07.2024 в размере 639 100 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 501 рубль.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, просил взыскать задолженность с основного арендатора ООО «Бриджфуд».

В судебное заседание ответчики ООО «Бриджфуд», ФИО2, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ч.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.886 Гражданского кодекса РФ, по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В соответствии с п.1 ст.896 Гражданского кодекса РФ вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода.

Как следует из материалов дела, 01.10.2022 между ООО «Бриджфуд» /поклажедатель/ и ООО «РТ Недвижимость» /хранитель/ был заключен договор хранения №РТН-183/22, в соответствии с которым продукция поклажедателя хранится в холодильном складе в камере № хранителя, находящемся по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1. договора, расчет ежемесячной стоимости услуг в части хранения товаров, производится в соответствии с приложением № соответствующего количества товара и тарифной ставки за одну единицу в сутки. Тарифы, используемые при расчете вознаграждения за дополнительные услуги, также указаны в приложении №.

01.10.2022 между ООО «Бриджфуд» /арендатор/ и ООО «РТ Недвижимость» /арендодатель/ был заключен договор аренды помещений № РТН-184/22, в соответствии с которым ответчик арендовал у истца помещения, расположенные на территории базы по адресу: <адрес>: офисные помещения №№, 5, 6, 22, 26 общей площадью 70 кв.м.

Согласно п.3.1.1 договора, арендная плата за пользование помещением на момент заключения настоящего договора составляет 70 000 рублей в месяц из расчета 1 000 рублей за 1 кв.м., без учета НДС в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бриджфуд» /субарендатор/ и ООО «РТ Недвижимость» /арендодатель/ был заключен договор субаренды нежилого помещения №-БФ/2024, в соответствии с которым ответчик арендовал у истца нежилое помещение общей площадью 35,36 кв.м (отмеченного в приложении № к договору аренды как часть офиса №), входящего в состав нежилого помещения II (1-18, 20-24, 28), расположенное на втором этаже, здания по адресу: <адрес>А.

Согласно п.4.1 договора, арендная плата с 01.07.20204 по ДД.ММ.ГГГГ составит 406 500 рублей, в том числе НДС 20%.

В обеспечение исполнения обязательств по договору хранения № РТН-183/22 от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды помещений № РТН-184/22 от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды рефконтейнера № РТН-185/22 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РТ Недвижимость» и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору субаренды нежилого помещения №-БФ/2024 между ООО «РТ Недвижимость» и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

01.07.2025 ООО «РТ Недвижимость» направило в адрес ООО «Бриджфуд» и ФИО2 претензии с требованием оплаты задолженности по договорам в размере 2 150 149 рублей 66 копеек, которые до настоящего времени не удовлетворены.

Согласно расчету истца по состоянию на 01.11.2025 задолженность по договору хранения № РТН 183/22 от 01.10.2022 составила 794 754 рубля, по договору аренды помещений № РТН-184/22 составила 716 295 рублей 66 копеек, по договору субаренды нежилого помещения № 236-БФ/2024 от 01.07.2024 составила 639 100 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются актами, универсальными передаточными документами, подписанными сторонами без замечаний и возражений, а также актами сверки взаимных расчетов за период с января 2023 года по август 2025 года.

Проверив предоставленный истцом расчет, суд находит его правильным, арифметически верным. Контррасчет ответчиком в суд не предоставлен.

При таких обстоятельствах, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что задолженность должна быть взыскана с ООО «Бриджфуд», основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 501 рубль, оплаченная истцом при обращении в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РТ Недвижимость» к обществу с ограниченной ответственностью «Бриджфуд», ФИО2 о взыскании задолженности по договору хранения, по договорам аренды и субаренды – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бриджфут» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «РТ Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по договору хранения №РТН 183/22 от 01.10.2022 в размере 794 754 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бриджфут» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «РТ Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по договору аренды помещений № РТН 184/22 от 01.10.2022 в размере 716 295 рубля 66 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бриджфут» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «РТ Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по договору субаренды нежилого помещения №-БФ/2024 от 01.07.2024 в размере 639 100 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бриджфут» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ООО «РТ Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 501 рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025