Дело № 2-1063/2025

УИД: 69RS0013-01-2025-001398-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Павловой Ю.Ю.,

при секретаре Бородулине А.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Черному ФИО15, Черной ФИО16, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Черную ФИО18, Черному ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с исковыми требованиями, уточненными в процессе рассмотрения дела, к ответчикам, которые мотивирует тем, что с 01 июня 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Долевыми собственниками жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес> являлись Черная ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана по смерти 16.12.2021г. (5/12 доли в праве собственности), Черный ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан по смерти 09.08.2019г., Черный ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве собственности), который согласно ст. 153 ЖК РФ имеет самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение.

Судом установлено, что наследниками спорного жилого помещения после смерти Черной А.Г. и ФИО2 являются ФИО3, ФИО4 (жена умершего ФИО2), ФИО5 и ФИО6 (дети умершего ФИО2).

В связи с тем, что плата за жилое помещение не вносилась длительное время, по состоянию на 01 августа 2025 года за Должниками числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» пропорционально выделенной доли (за умерших) по оплате за жилое помещение в размере 43 190 руб. 24 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 151 руб. 93 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г.

Просили взыскать с Черного ФИО22 пропорционально доли, перешедшей в порядке наследования – 23/48, задолженность за жилое помещение в размере 31 042 руб. 99 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., пени за несвоевременную плату в размере 13 173 руб. 55 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7 296 руб. 70 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., пени за несвоевременную плату в размере 1 398 руб. 01 коп.

Взыскать с Черной Русланы, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Черную ФИО24 пропорционально доли, перешедшей в порядке наследования – 2/16: задолженность за жилое помещение в размере 8 098 руб. 17 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., пени за несвоевременную плату в размере 3 436 руб. 60 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 903 руб. 49 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., пени за несвоевременную плату в размере 364 руб. 68 коп.

Взыскать с Черного ФИО23 пропорционально доли, перешедшей в порядке наследования – 1/16: задолженность за жилое помещение в размере 4 049 руб. 09 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., пени за несвоевременную плату в размере 1 718 руб. 40 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 951 руб. 74 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.07.2025г., пени за несвоевременную плату в размере 182 руб. 38 коп.

Также просили взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и возвратить ООО «КДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению от 17.03.2025 № 724 в размере 11 000 руб.

В связи с принятием к производству суда уточненного искового заявления определением Кимрского городского суда от 01.12.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Черную М.Д., и ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, направленные в их адреса конверты возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд находит ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

На основании статьи 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Опросив представителя истца, проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с 1 июня 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда (л.д. 93-96).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 24.05.2018 ФИО3 является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, а с 04.08.2022 также собственником 23/48 долей в праве на вышеуказанное имущество.

Другими долевыми собственниками в праве собственности на вышеуказанное имущество с 16.09.2020 по 1/16 доли являются ФИО5, ФИО4, ФИО6

Из материалов наследственного дела № 26852774-227/2019, открытого к имуществу ФИО2, умершего 09.08.2019, следует, что наследниками умершего являлись его мать ФИО8, жена ФИО4 и дети ФИО9 и ФИО6

Решением Кимрского городского суда от 08.07.2020 за каждым наследником признано право общей долевой собственности на 1/16 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № 31872868-34/2022, открытого после смерти Черной А.Г., ФИО3 по завещанию унаследовал 23/48 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после смерти матери, зарегистрировав свое право в ЕГРН.

Таким образом, установлено, что в настоящее время и в период, определенный в расчете задолженности собственниками квартиры являлись: ФИО3 – 39/48 долей (1/3 + 23/48); ФИО4 – 1/16, несовершеннолетняя ФИО5 – 1/16, ФИО6 – 1/16.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 и ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. По долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчики должны отвечать по своим долгам и по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества и нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

В соответствии со справкой о начислениях, выданной ООО КДЕЗ, в период с 01.07.2022 по 31.07.2025 года за собственником образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 43 190 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10 151,93 руб.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором обслуживания и управления, выполнило в полном объеме.

Ответчики же от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклонялся, в связи с чем, образовалась задолженность, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В результате несвоевременного исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате за жилое помещение ему в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по оплате за жилое помещение на задолженность за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 15 525,69 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 1 653,63 руб.

Расчет задолженности должником не оспорен, судом признан правильным.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент образования задолженности и в настоящее время является несовершеннолетней, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет ее мать ФИО4

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно платежному поручению № 724 от 17.03.2025 истцом оплачена государственная пошлина в размере 15 000 рублей за подачу жалобы на определение по делу № 2-21/2025 от 20.02.2025.

Согласно справке на возврат госпошлины от 28.03.2025 указанная государственная пошлина возвращена ООО «КДЕЗ» в связи с отказом от жалобы. Оригинал справки приложен к материалам настоящего гражданского дела.

Таким образом, своим правом на возврат госпошлины истец не воспользовался, вместе с тем, учитывая наличие ходатайства истца о зачете уплаченной госпошлины, суд полагает возможным зачесть уплаченную государственную пошлину № 724 от 17.03.2025 в счет оплаты госпошлины по настоящему гражданскому делу.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей госпошлина подлежит уплате в размере 4000 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11 000 рублей подлежит возврату истцу на основании положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что соответствует цене иска, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных в отношении каждого из них исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КДЕЗ» к Черному ФИО25, Черной ФИО26, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Черную ФИО27, Черному ФИО28 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Черного ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ к.п. <****>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 31 042,99 руб., пени в размере 13 173,55 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 7 296,70 руб., пени в размере 1 398,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 250 руб., всего взыскать: 56 161 (пятьдесят шесть тысяч сто шестьдесят один) рубль 25 копеек.

Взыскать с Черной Русланы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №* от ДД.ММ.ГГГГ), действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Черную ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 8 098,17 руб., пени в размере 3 436,60 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 1 903,49 руб., пени в размере 364,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб., всего взыскать: 14 302 (четырнадцать тысяч триста два) рубля 94 копейки.

Взыскать с Черного ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 4 049,09 руб., пени в размере 1 718,40 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 951,74 руб., пени в размере 182,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 руб., всего взыскать: 7 151 (семь тысяч сто пятьдесят один) рубль 61 копейка.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению № 724 от 17.03.2025 государственную пошлину в размере 11 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья Ю.Ю.Павлова