УИД № 50RS0003-01-2024-003853-63
Дело № 2-94/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года г. Воскресенск Московская область
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черкасовой М.А.,
при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2 о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, просит суд: выделить 1/2 долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом, гараж, сарай, баню по адресу: <адрес>, в качестве совместно нажитого имущества супругов; признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, гараж, сарай, баню по адресу: <адрес>; исключить 1/2 долю истца ФИО4 в праве собственности на жилой дом, гараж, сарай, баню по адресу: <адрес> из наследственной массы ФИО3, умершего <дата>; признать произведенные в жилом доме, гараже, сарае, бане но адресу: <адрес> неотделимые улучшения совместной собственностью супругов (л.д. 8-16 Том 1).
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее:
Между истцом ФИО4 и умершим ФИО3 <дата> был заключен брак.
Супруги проживали в браке, вели совместное хозяйство до <дата> до момента смерти ФИО3
Умершему ФИО3 на основании договора дарения от <дата> принадлежал жилой дом с полезной площадью 32 кв.м., в том числе: жилая площадь 25 кв.м., две террасы, двор, гараж, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от <дата> на земельном участке, площадью 0,15 га расположены сооружения (прочие угодья) площадью 00,1 га.
Однако в период брака, а именно в 2005 году, ФИО3 инициировал реконструкцию индивидуального жилого дома, строительство бани и сарая путем сноса указанного выше дома и построек, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес> строительство нового дома за счет общих средств супругов, предварительно получив разрешительную документацию.
Для реализации указанных действий по сносу старых дома и построек, ФИО3 обратился в <адрес> с заявлением от <дата>, получил разрешение администрации района (постановление от <дата> №), получил разрешение местной администрации (от <дата> №-Р) согласовывал архитектурно-планировочное задание от <дата> (утвержден главным архитектором ФИО7 от <дата>), согласовал задание на разработку проектной документации для строительства (реконструкции) объекта недвижимости и застройки земельного участка (разработчик проекта: Муниципальное учреждение «Архитектура», лицензия серии «Д» №), получил ордер на производство земельных работ от <дата>.
Таким образом, в период брака, за счет общих средств супругов, умерший супруг истца (наследодатель ответчиков) снес дом и постройки, которые являлись его личным имуществом и за счет общих средств супругов построил новый дом, баню, сарай, гараж, которые являются совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4
После смерти ФИО3 нотариусом Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО8 <дата> заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3
Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО2, третье лицо нотариус ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 103-105 Том 2).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при сложившейся явке.
Согласно отзыва (л.д. 101 Том 2), ответчик ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности (л.д. 17 Том 1), в судебном заседании на иске настаивал, изложенное в исковом заявлении поддержал.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9, действующий на основании доверенности (л.д. 133 Том 1), исковые требования признал частично, не возражает против выделения 1/2 супружеской доли в отношении гаража, сарая и бани, в отношении жилого дома, просит вынести решение с учетом заключения эксперта, учитывая, то дом до реконструкции являлся наследственным имуществом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (п. 1 ст. 213).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное (п. 2). Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4).
В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1).
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 СК РФ).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Из приведенных положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1).
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146) (ч.ч. 1 и 2 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.ч. 1 и 2 ст. 1142).
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:
ФИО3 и ФИО4 (ФИО15), состояли в зарегистрированном браке с <дата> (л.д. 18 Том 1).
ФИО3 на основании договора дарения от <дата> принадлежал жилой дом с полезной площадью 32 кв.м., в том числе: жилая площадь 25 кв.м., две террасы, двор, гараж, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО10 и ФИО3(л.д. 19-21, 92-93 Том 1).
<дата> ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Согласно распоряжения Главы администрации Конобеевского сельского округа муниципального образования «<адрес>» <адрес> от <дата> №-р, ФИО3 получено согласование на строительство по адресу: <адрес>: снос двора, террасы и строительство на их месте 2-х этажного жилого пристроя; строительство сарая; строительство бани (л.д. 25, 102, 135 Том 1).
В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от <дата> №, на основании заявления ФИО3 от <дата>, ФИО3 разрешена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, а также строительство бани и сарая на земельном участке по данному адресу; ФИО3 получить в управлении архитектуры и градостроительства разрешительную документацию на реконструкцию и застройку земельного участка (л.д. 23, 26, 101-102, 141-165 Том 1).
Проект жилого дома, хозяйственных построек согласован в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес> <дата> (л.д. 24, 27-34 Том 1).
Спорные объекты недвижимого имущества, в установленном законом порядке не зарегистрированы (л.д.96-100 Том 1).
<дата> ФИО3 умер.
К имуществу умершего ФИО3 заведено наследственное дело № нотариусом ФИО8; наследниками к имуществу умершего являются: <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО5 (л.д. 36-44, 51-93 Том 1).
На основании определения суда от <дата> по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, производство которой поручиено экспертам АНО «<адрес> центр судебных экспертиз» (л.д. 219-220 Том 1).
В соответствии с выводами эксперта ФИО11, имеющему необходимое образование, подготовку и стаж работы (л.д. 2-86 Том 2):
На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, располагаются жилой дом, баня, сарай и гараж.
Работы по реконструкции жилого дома, строительство бани и сарая были начаты не ранее <дата>, однако документов, подтверждающих окончание выполнения строительно-монтажных работ в материалы гражданского дела не представлено.
Давность возведения гаража, сарая, бани относятся к периоду с <дата> по июль 2011 года.
Периодом выполнения реконструкции жилого дома является с <дата> по 2011 год.
Периодом однозначного существования жилого дома в до реконструированном состоянии является сентябрь 1985 года по <дата>.
За период с сентября 1985 года по декабрь 2024 года площадь жилого дома увеличилась в 8,7 раз, а площадь застройки земельного участка от жилого дома увеличилась в 5,7 раз.
В ходе осмотра установлено, что к старой части жилого дома, сохранившейся после реконструкции, относятся помещения, площадью 18,5 кв.м. и 12.6 кв.м. – общей площадью 31.1 кв.м., что с незначительной погрешностью соответствует площади жилого дома до его реконструкции, указанной в архивной копии договора дарения жилого дома, составленного <дата>.
В отношении жилого дома выполнена реконструкция, заключающаяся в следующем:
Выполнено строительство холодной веранды на первом этаже, площадью 4,2 кв.м.;
Выполнено строительство жилой пристройки на первом этаже, площадью 24,0 кв.м.;
Выполнено строительство жилой пристройки общей площадью помещения 22,9 кв.м.;
Выполнено строительство жилой пристройки на первом этаже, площадью 22,2 кв.м.;
Выполнено строительство жилой пристройки на первом этаже, площадью 32,8 кв.м.;
Выполнено строительство отапливаемой пристройки – кухни, общей площадью помещения 13,1 кв.м.;
Выполнено строительство жилой пристройки – помещения санузла, общей площадью 3,3 кв.м.;
Выполнено строительство жилой пристройки – коридора к старому жилому дому, общей площадью 8,1 кв.м.;
Выполнено строительство мансарды, общей площадью двух помещений 115,7 кв.м.;
Выполнено строительство новой крыши и кровли, соответственно и фундамента под новыми помещениями;
В помещениях старой части жилого дома, площадью 18,5 кв.м. и 12,6 кв.м. выполнен капитальный ремонт, выраженный в замене инженерных коммуникаций, выполнении отделки стен, пола и потолка;
Выполнен монтаж инженерных коммуникаций в новых помещениях.
<адрес> жилого дома после реконструкции увеличилась на 246, 3 кв.м.
Баня и сарай являются новым строительством, в связи с чем в отношении указанных объектов реконструкция не производилась.
Гараж, указанный в архивной копии договора дарения жилого дома и гаража, который осмотрен экспертом, являются разными гаражами, более того, на спутниковых снимках, сделанных по состоянию на июль 2002 года, гараж отсутствует, в связи с чем, в отношении гаража реконструкция не производилась.
Рыночная стоимость жилого дома по состоянию на декабрь 2024 года в соответствии с техническими характеристиками, составляет 7802000 рублей.
Рыночная стоимость бани по состоянию на декабрь 2024 года в соответствии с техническими характеристиками, составляет 270000 рублей.
Рыночная стоимость сарая по состоянию на декабрь 2024 года в соответствии с техническими характеристиками, составляет 105000 рублей.
Рыночная стоимость гаража по состоянию на декабрь 2024 года в соответствии с техническими характеристиками, составляет 1250000 рублей.
Рыночная стоимость жилого дома до его реконструкции по состоянию на декабрь 2024 года составляет 1372000 рублей.
Увеличение стоимости жилого дома после реконструкции произошло на 6430000 рублей, в процентом соотношении. Стоимость увеличилась на 82 %.
Оценивая судебное экспертное заключение, суд находит его объективным и аргументированным, заключение дано квалифицированным специалистом, имеющим достаточный стаж работы в данной области и соответствующую квалификацию, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, содержит выводы и ответы на поставленные судом вопросы, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция спорного жилого дома и последующая его отделка, были произведены в период брака супругов ФИО3 и ФИО4, за счет общих средств супругов.
Принимая во внимание, что в результате реконструкции стоимость жилого дома значительно увеличилась, суд приходит к выводу, что жилой дом после его реконструкции, является общим имуществом супругов.
Вместе с тем, поскольку при реконструкции жилого дома было использовано личное имущество ФИО3 (жилой дом по договору дарения), учитывая его общую стоимость до реконструкции и общую стоимость после реконструкции и стоимость доли, приходящейся на каждого супруга от стоимости улучшений, суд приходит к выводу, что доля ФИО4 в жилом доме по адресу: <адрес>, составляет 91/200, доля ФИО3 - 109/200.
Баня, сарай и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, являются новым строительством, построены в период брака ФИО3 и ФИО4, в связи с чем доли супругов на указанное имущество являются равными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, - удовлетворить частично.
Выделить ФИО4, <дата> года рождения, 91/200 долю в вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4, <дата> года рождения, право собственности на 91/200 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить 91/200 долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из наследственной массы ФИО3, умершего <дата>.
Выделить ФИО4, <дата> года рождения, 1/2 долю в вправе собственности на гараж, сарай, баню, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю на гараж, сарай, баню, расположенные по адресу: <адрес>
Исключить 1/2 долю ФИО4 в праве собственности на гараж, сарай, баню, расположенные по адресу: <адрес>, из наследственной массы ФИО3, умершего <дата>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Черкасова М.А.
Мотивированное решение суда составлено <дата>.