Дело №2-1047/2022 37RS0023-01-2022-001117-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Щепеткова В.В.,
при секретаре Морозовой О.А.,
с участием представителей истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что он и ФИО3 с 11 февраля 1977 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака …, выданным Китовским сельским советом депутатов трудящихся Шуйского района Ивановской области. В браке в начале 1995 года истец с супругой при ведении совместного хозяйства построили жилой дом, расположенный по адресу: …, кадастровый номер …., площадью 659 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий Администрации Шуйского муниципального района. Истец с супругой непрерывно на протяжении 26 лет, владеют имуществом открыто, добросовестно, пользуются им, поддерживают в надлежащем состоянии, делают ремонты, ухаживают за земельным участком. В 2016 году в соответствии с Постановлением Администрации Китовского сельского поселения от 18.04.2016 года №68, по результатам рассмотрения заявления супруги истца ФИО3 о предоставлении вышеуказанного земельного участка в безвозмездное срочное пользование было решено, предоставить ФИО3 в бессрочное срочное пользование сроком на 6 лет земельный участком по адресу: …., площадью 659 кв.м. …. года супруга истца ФИО3 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № …., что подтверждается свидетельством о смерти …, выданного филиалом по городу Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС. Истец с супругой добросовестно, непрерывно в течение 26 лет владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: …, осуществляют оплату за жилищно-коммунальные услуги, несут расходы как собственники по его содержанию, а равно, ФИО2 полагает, что имеются законные основания для признания за ними права собственности на спорный объект. Кроме того, с учетом того факта, что ФИО3 умерла в ….году, а ФИО2 на момент смерти проживал с ней совместно, а равно фактически принял наследство после нее, то право собственности на принадлежащую ей в силу приобретательной давности 1/2 в праве общей собственности в доме, может быть в порядке наследования признана за истцом.
Истец просит признать право собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …..; включить в наследственную массу ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенным по адресу: ….; признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …..
В судебное заседание истец ФИО2 уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал следующее. Жилой дом №…., расположенный по адресу: ….. муниципальной собственностью Шуйского муниципального района не является. Таким образом, признание права собственности на указанный жилой дом в пользу истца, прав Администрации Шуйского муниципального района не нарушает, поэтому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5, уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились, представили ходатайства, в которых указали, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО2 подтверждают, исковые требования признают в полном объеме. После смерти своей матери ФИО3 в права наследства не вступали, и вступать намерения не имеют.
Исследовав письменные доказательства,суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 с 11 февраля 1977 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака …., выданным Китовским сельским советом депутатов трудящихся Шуйского района Ивановской области. В браке в начале 1995 года истец с супругой при ведении совместного хозяйства построили жилой дом, расположенный по адресу: …, кадастровый номер …., площадью 659 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий Администрации Шуйского муниципального района. Истец с супругой непрерывно на протяжении 26 лет, владеют имуществом открыто, добросовестно, пользуются им, поддерживают в надлежащем состоянии, делают ремонты, ухаживают за земельным участком.
Согласно Постановлению Администрации Китовского сельского поселения №68 от 18 апреля 2016 года «О предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельный участок, категория земель – земли населенного пункта с кадастровым номером ….» ФИО3 в безвозмездное срочное пользование сроком на 6 лет передан земельный участок, категория земель – земли населенного пункта с кадастровым номером: …, находящийся по адресу: …. площадью 659 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО3 обеспечена государственная регистрация права аренды на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно договору безвозмездного срочного пользования земельным участком №5 от 18.04.2016 года, заключенному между Администрацией Китовского сельского поселения в лице главы Китовского сельского поселения ФИО6, действующего на основании устава Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района, именуемого «Ссудодатель» и ФИО3, …. года рождения, зарегистрированной по адресу: …, именуемой «Ссудополучатель» Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель принять земельный участок с кадастровым номером … категории земель: земли населенного пункта, расположенный по адресу: …., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, общей площадью 659 кв.м. Настоящий договор и акт приема-передачи к договору безвозмездного срочного пользования земельного участка №… от 18.04.2016г. подписаны сторонами.
На основании согласия от 13.05.2016 года, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО8 ФИО2 в соответствии со ст.35 СК РФ дал согласие своей супруге ФИО3 (свидетельство о заключении брака …, выдано Китовским с/Советом депутатов трудящихся Шуйского района Ивановской области 11 февраля 1977 года, номер актовой записи 1, брак заключен 11 февраля 1977 года) на заключение договора аренды, дополнительных соглашений к нему на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, на имущество, состоящее из: земельного участка, кадастровый номер …., находящийся по адресу: …, с правом регистрации сделки в установленном законом порядке. В данном согласии ФИО2 сообщает, что брачный договор между ФИО2 и ФИО3 не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего нашего имущества не изменен. Согласие подписано ФИО2
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, ФИО3, …. года рождения умерла ….., о чем имеется актовая запись о смерти №… от …. (…. от …...)
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 вступил в брак с ФИО9 …. года, после брака ей присвоена фамилия ФИО10 (….г.).
Согласно представленным сведениям Ивановской областной нотариальной палаты Шуйского нотариального округа Ивановской области наследственные дела к имуществу ФИО3, умершей ….. года не заводились.
Согласно представленного истцом акта обследования земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: …. выявлено, что на данном участке располагается здание (дом). Определена площадь застройки данного здания (дома), она составила 35 кв.м. Так же определено местоположение здания, относительного границ данного земельного участка по межеванию. Граница участка на чертеже нанесена соответственно координатам содержащимся в Государственном Кадастре Недвижимости.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилой дом, расположенный по адресу: …..
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении подтверждаются показаниями свидетелей П… и Т….
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данного лица, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями представителя истца, представителя третьего лица и материалами гражданского дела.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Судом установлено, что истец ФИО2 самостоятельно открыто владеет и пользуется всем спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Данных о том, что спорное имущество жилой дом по адресу: …. является выморочным, судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 владеет им добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения, считая основание, по которому он получен, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него; открыто, так как не скрывает и не скрывал факта нахождения спорного имущества в своем владении; непрерывно, осуществлял владение всем имуществом на протяжении более чем двадцати лет.
Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., площадью 659 кв.м., кадастровый номер …. в силу приобретательной давности.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 20 декабря 2019 года 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …..
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., площадью 659 кв.м., кадастровый номер …..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Щепетков
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2022 года.