Дело №2-2842/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 15 августа 2022 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УО "ООО Триумф-Сервис" к ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

УО "ООО Триумф-Сервис" обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных издержек.

В обоснование иска указывается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.07.2015 по 31.10.2020 г. в размере - 144 256,16 рублей.

Мировым судьей с/у №10 Ленинского района г. Махачкалы ФИО1 по заявлению УО ООО «Триумф-Сервис» был выдан судебный приказ от 13 ноября 2020 года №2-655/2020. После вступления в силу, данный судебный приказ был предъявлен к исполнению в УФССП по Республике Дагестан ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы на основании чего было возбуждено исполнительное производство. "6"май 2021 г. №61767/21/05023-ИП. Представитель ООО «Триумф- Сервис» неоднократно обращался в ФССП по Ленинскому району для ознакомления с движением дела о данном исполнительном производстве. Исполнительное производство вел судебный пристав ФИО3. 31 марта 2022 года, мне в ходе телефонного разговора с секретарем судьи ФИО6 стало известно, что Судебный приказ от 13 ноября 2020 года №2-655/2020 был отменен, на основании обращения ответчика с возражением в суд. Об отмене судебного приказа нам известно не было, в зал судебного заседания нас не приглашали.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Просит суд:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.07.2015 по 31.10.2020 г. в размере - 144 256,16 рублей.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца пеню за просроченные платежи за период с платежи с 10.08.2015 года по 10.11.2020г. в размере 69 266,36 рублей

Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 5335 рублей.

Извещенное надлежащим образом УО "ООО Триумф-Сервис" в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, возражение на иск не представила. Однако от ФИО4 поступило возражение в случаи удовлетворения исковых требований просила суд применить к заявленному иску срок исковой давности, и уменьшить размер неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск УО "ООО Триумф-Сервис" подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по <адрес>. управление осуществляет УО "ООО Триумф-Сервис", которое было создано в установленном законом порядке.

Собственником <адрес> является ФИО4, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Дагестан.

Таким образом, являясь собственником указанной квартиры и на ФИО4 лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения у него права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

Истец просит взыскать с ФИО4 образовавшуюся задолженность в размере 144256,16 руб. – задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в виде отопления, горячей и холодной воды, канализации, ТБО, технического обслуживания многоквартирного дома (ТО) за период с 01.07.2015г. по 31.10.2020г., представив в суд выписку по лицевому счёту на указанную дату.

Кроме того, истцом заявлена к взысканию с ответчика ФИО4 пени в сумме 69266,36 рублей.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (статьи 154,157 ЖК РФ).

В соответствии с протоколом общего собрания и заключенным договором управления, тариф за услугу техническое обслуживание МКД составляет 12,5 рублей за 1 кв. метр от общений площади помещения находящегося в собственности владельца. Тарифы за услугу отопление, ежегодно утверждаются Республиканской Службой Тарифов по Республике Дагестан. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 5.000 руб.

Как следует из ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину.

Истцом в соответствии с законом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 5335 рублей, что подтверждается платежным поручением, которую истец просит взыскать с ответчика. Данные требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5335 рублей. При этом отмечается, что снижение пени не влечет изменения размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УО "ООО Триумф-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных издержек – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу УО "ООО Триумф-Сервис" задолженность оплате услуг ЖКХ за период с 01.07.2015 по 31.10.2020 в размере 149256,16 рублей, из которых: основной долг – 144 256,16 рублей, пени – 5.000 рублей.

Взыскать с к ФИО2 в пользу УО "ООО Триумф-Сервис" судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 5335 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2022 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 22 августа 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>