Дело № 2-1792/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Васон» к К.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Васон» обратился в суд с иском к ответчику К.А. о взыскании задолженности по уплате арендной платы за период с 31.03.2020 по 30.06.2021 года в размере 556 000 руб., процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 05.03.2020 по 01.08.2022 года в размере 75 496,66 руб., судебных расходов в размере 73 000 руб., государственной пошлины в размере 9 514,97 руб.

В обосновании своих требований истец указал, что 01.09.2018г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 33 кв.м №01/09/18 на срок с 01.09.2018 до 30.07.2019г. Согласно договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 05 числа текущего месяца в полном размере за текущий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем. Размер ежемесячной арендной платой за помещение составляет 33 000 руб. в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал его условия в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. При этом ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявленными требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допекаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 01.09.2018г. между истцом ООО «Васон» и ответчиком К.А. заключен договор аренды нежилого помещения № 01/09/18, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 33 кв.м, за оплату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить помещение (л.д. 12-13).

Согласно п.3.1 договора стоимость ежемесячной арендной платы составляет 33 000 руб.

В соответствии с п. 5 срок аренды составляет 10 месяцев: с 01.09.2018г. по 30.07.2019г. 01.09.2018г. по акту приема-передачи нежилого помещения истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 33 кв.м (л.д. 14).

После истечения срока действия договора аренды 01.09.2018г., сторонами 01.08.2019 г. был подписан договор аренды нежилого помещения № 01/09/19 с аналогичным предметом и условиями пользования нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 33 кв.м. (л.д. 15-16).

В соответствии с п. 5 срок аренды составляет 10 месяцев: с 01.08.2019г. по 30.06.2020г.

В силу продолжающегося использования нежилого помещения стороны заключили договора аренды нежилого помещения № 01/07/20 от 01.07.2020 г., № 01/06/21 от 01.06.2021г. с аналогичным предметом и условиями пользования нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 33 кв.м (л.д. 17-20).

В соответствии с п. 5 договора аренды № 01/06/21 срок аренды составляет 10 месяцев: с 01.06.2021г. по 30.04.2022г.

Истцом суду предоставлен расчет, подтверждающий, что в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия договора в части сроков и сумм платежей по договору, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно расчету ООО «Васон», акту сверки задолженность ответчика за период с 31.03.2020 по 30.06.2021 года составляет 556 000 руб.

Возражений против указанного расчета ответчик не представил.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, находит его верным. Сумма задолженности ответчиком не оспорена, и на основании приведенных норм ГК РФ и условий договора аренды, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с изложенным, принимая во внимание тот факт, что неисполненное К.А. обязательство является денежным, то, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом, проверен расчет процентов, представленный истцом, суд с ним соглашается, поскольку расчет произведен в соответствии со ст. 395 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» и не оспорен ответчиком.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75 496,66 руб. за период с 05.03.2020 г. по 01.08.2022 г.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом сложности дела, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принял участие представитель ответчика, сложности и объема услуг, которые оказал представитель, считает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в размере 20 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм. Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 9 514,97 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Васон» к К.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с К.А. (ИНН <***>) в пользу ООО «ВАсон» (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с 31.03.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 556 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75 496,66 руб. за период с 05.03.2020 г. по 01.08.2022 г., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 514, 97 руб.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022 г.