Решение по делу № 2-6340/2023 от 07.12.2023

47RS0006-01-2023-006443-50

№ 2-6340/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 декабря 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района *** о признании права собственности на гараж *** площадью 21 кв.м, 1985 года постройки, расположенный по адресу: ***

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является владельцем гаража ***, расположенном на земельном участке, предоставленном в аренду Гатчинской городской и районной общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" под размещение КАС "Северная", по адресу: ***, на основании паспорт на гараж от ***. ФИО1 является членом Гатчинской ВОА, уплачивает членские взносы на содержание стоянки. Освоение земельного участка, оборудование и сооружение коллективных типовых гаражей и стоянок автотранспорта производилось за счет членов первичной организации общества ВДОАМ КАС "Северная". Зарегистрировать право собственности на гараж истец не может, в связи с отсутствием кадастрового учета объекта недвижимости. На кадастровый учет объект поставить невозможно, поскольку, нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствует право собственности на земельный участок под гаражом. Земельный участок под гаражом невозможно поставить на учет, в связи с тем, что нет оформленного права собственности на гараж.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и позиции по заявленным требованиям не представил.

Представители 3 лиц - Управления Росреестра по *** и Гатчинской городской и районной общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и позиции по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 был предоставлен гараж ***, что подтверждается представленным списком гаражей коллективной автостоянки ВОА "Северная" (л.д. 47-53).

Истцу был выдан паспорт гаража ***, 1985 года постройки, в соответствии с постановлением Гатчинской конференции горрайсовета ВОА от *** (л.д. 12).

Право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано, кадастровый учет объекта не осуществлен.

Техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 подтверждается, что спорный гараж ***, является сооружением – объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без разрушения. Это одноэтажное кирпичное сооружение, площадью 21 кв.м, расположенное на фундаменте в границах кадастрового квартала *** (л.д. 22-53).

Уведомлением Гатчинского отдела Управления Росреестра по *** от *** № *** истцу были возвращены прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документы от ***, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о подаче обращения с целью постановки на кадастровый учет и регистрацию прав выделенного земельного участка, в границах которого расположен гараж (л.д. 21).

Согласно ст. ст. 8.1, 131 и 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В данном случае исключение предусмотрено п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект является недвижимым имуществом.

Гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, без каких-либо нарушений требований закона, не угрожает жизни или здоровью, имуществу других лиц, что в силу п. 1 ст. 222ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки, и соответчики не оспорили данный факт должным образом.

С момента завершения строительства член Гаражного кооператива приобрел право собственности на возведенный объект.

Истец в силу пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, полностью оплатив паевой взнос за гараж, созданный для личных нужд, приобрел право собственности на спорный объект, независимо от регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, т.к. во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, и совместно с иными членами Гаражного кооператива обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением земельного участка.

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета нежилого сооружения и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района ***удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на нежилое здание кирпичный одноэтажный гараж *** площадью 21 кв.м, 1985 года постройки, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***