Дело № 2-4922/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» декабря 2022 года Октябрьский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре Шелковской А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4677/2022 по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия и капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия и капитальному ремонту» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени, начисленных за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2022 года в сумме 52786,96 руб., пени в сумме 13862,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1199,47 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого <...> общей площадью 72,40 кв.м., обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за спорный период образовалась задолженность, которая и заявлена ко взысканию.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта Почта России, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала. Однако в удовлетворении требований просила отказать, применив к заявленным требованиям сроки исковой давности. В обоснование позиции представила суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчику по настоящему делу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия и капитальному ремонту» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года N 634 "Об утверждении и реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен Постановлениями Правительства Ростовской области от 01 декабря 2016 года в сумме в сумме 7,17 руб. и от 28 сентября 2018 года № 610 в сумме 9,92 руб.

Согласно выписке по лицевому счету N № и представленному расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2022 года составляет 52786,96 руб., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени с 11 июня 2014 года по 31 января 2022 года в размере 13862,12 руб.

Разрешая заявленные истцом исковые требования и удовлетворяя их в части за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом приведенных выше норм материального права и заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, по мнению суда, истцом утрачено право на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, срок уплаты которых наступил до 01 ноября 2019 года. То обстоятельство, что истец ранее в апреле 2022 года обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа, который был вынесен 15 апреля 2022 года и отменен 05 мая 2022 года на основании заявления ответчика, на сроки исчисления не влияет, поскольку истец в суд с настоящим иском обратился через почтовое отделение 09 ноября 2022 года, то есть по истечению шести месяцев после отмены судебного приказа (шестимесячный срок истек 05 ноября 2022 года). Поэтому трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в суд с настоящим иском, то есть с 09 ноября 2022 года.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилых помещений в многоквартирных домах в силу закона. Поскольку ответчик, являясь собственником квартиры, возложенную на нее обязанность не исполняет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований в пределах срока исковой давности за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в пределах срока исковой давности за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 19391,67 руб., из расчета: 9,92 руб. (стоимость 1 кв.м.) х 72,40 кв.м. (площадь квартиры ответчика) х 27 месяцев (период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года) = 19391,67 руб.

Отсутствие договорных отношений ответчика с истцом не освобождает истца от ответственности по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации

Данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт.

Также подлежат частичному удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени в пределах срока исковой давности с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года. За указанный период размер неустойки, согласно расчету, истца составит 1372,56 руб.

Суд не может согласиться с расчетом неустойки истца в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 года применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 год, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Следовательно, период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года подлежит исключению из расчета неустойки.

Таким образом, размер неустойки за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года, за исключением периода с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года составит 820,07 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставляет суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что должником является физическое лицо, пенсионер, размер пенсии, которой составляет 10738,16 руб., соответственно уменьшение неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ применительно к данным правоотношениям допустимо, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 200,00 руб.

В соответствии со положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 783,67 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия и капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия и капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 19391,67 руб, пени в сумме 200 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 783,67 руб.

Решением Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года