Гражданское дело № 2-779/2025

УИД: 66RS0021-01-2025-001213-49

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богданович 25 декабря 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Саловой М.П.,

при секретаре судебного заседания Мартьяновой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов. В обоснование своих требований истец указал, что истец является некоммерческой организацией, учрежденной Свердловской областью в организационно-правовой форме фонда и имеет статус регионального оператора, на счет которого собственники помещений многоквартирных домов обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. В собственности ответчика ФИО1 находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец 17.01.2023 и 08.07.2024 обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Выданные мировым судьей судебные приказы были отменены по заявлению ответчика. Так, ФИО1 имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.05.2017-31.03.2024 в размере 54 733 руб. 62 коп. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.05.2017-31.03.2024 в размере 54 733 руб. 62 коп.; пени за период 01.05.2017-31.03.2024 в размере 22 559 руб. 35 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 3 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в связи с истечением срока исковой давности (л.д. 54).

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из частей 1-3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из частей 1 и 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Исходя из ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в том числе ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29, 30-31), в связи с чем истцом на имя ответчика открыт лицевой счет №.

Согласно представленной выписке по лицевому счету №, в период 01.05.2017-31.03.2024 ФИО1 не производила взносы на капитальный ремонт за спорное жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 733 руб. 62 коп.(л.д. 5-6).

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления и расчета, представленного истцом, пени за период 01.05.2017-31.03.2024 составляют 22 559 руб. 35 коп.

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка №2 Богдановичского судебного района Свердловской области №2-2038/2023 от 05.06.2023 с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период 01.05.2017-30.09.2022 в размере 38 929 руб. 41 коп., пени 13 385 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 884 руб. 72 коп. Определением от 28.06.2023 данный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка №1 Богдановичского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи мирового судьи судебного участка №2 Богдановичского судебного района Свердловской области №2-2998/2024 от 23.07.2024 с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 15 804 руб. 21 коп.; пени в размере 9 173 руб. 86 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 474 руб. 67 коп. Определением от 12.11.2024 данный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Доказательства оплаты ответчиком взносов за спорный период материалы дела не содержат.

Ответчик в своем ходатайстве о применении срока исковой давности, не оспаривала факт наличия в собственности жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также не уплаты за спорный период времени взносов на капитальный ремонт за спорное жилое помещение. Кроме того указала, что истцом не представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за указанный период, а также не представлены документы, подтверждающие сумму задолженности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

05.06.2023 Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период 01.05.2017-30.09.2022 в размере 38 929 руб. 41 коп., пени 13 385 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 884 руб. 72 коп. Определением от 28.06.2023 данный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Также, 22.07.2024 Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 15 804 руб. 21 коп.; пени в размере 9 173 руб. 86 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 474 руб. 67 коп. Определением от 12.11.2024 данный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Настоящий иск был подан в суд 31.10.2025 (л.д. 3).

Истцом представлен перерасчет за отчетные периоды с 01.01.2023 по 30.11.2025, согласно которому задолженность по состоянию на 30.11.2025 составляет 34 122 руб. 84 коп. Также истцом представлен подробный расчет пени за период с 01.01.2023 по 01.11.2025 в размере 22 930 руб. 81 коп.

Суд, проверив расчёты, представленные истцом, учитывая, что доказательств оплаты задолженности не представлено, признает их верными. Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с указанными расчетами, контррасчет не предоставила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 в размере 34 122 руб. 84 коп., а также пени за период с 01.01.2023 по 01.11.2025 в размере 22 930 руб. 81 коп.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 4), а также почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 91 руб. 20 коп. (л.д. 35-36), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 в размере 34 122 руб. 84 коп., пени за период с 01.01.2023 по 01.11.2025 в размере 22 930 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Салова