УИД 03RS0...-10
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года ... РБ
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,
при секретаре Шаяхметовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК Гранд Строй» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что < дата > между сторонами заключен договор подряда ..., по условиям которого подрядчик обязуется произвести строительные работы по возведению жилого двухэтажного дома из керамзитобетонного блока, облицовка мокрый фасад, габаритным размером 7x11 м, с террасой объекта на участке заказчика, расположенном по адресу: ..., СНТ «Сосновый бор», участок 233, кадастровый ....
Общая стоимость работ и материалов составляет ... рублей. Оплата работ производится в три этапа. Первый этап оплаты работ произведен перед началом организационных работ и монтажа фундамента < дата > в размере ... рублей, < дата > - ... рублей.
Между сторонами подписаны акты приема-передачи выполненных работ от < дата >, < дата > и два акта от < дата >.
В акте от < дата > указан объем работ позволяющий перейти ко второму этапу оплаты. Истцом подписаны акты, работы приняты. Второй и третий этапы оплаты произведены < дата >.
В актах от < дата >, < дата > содержатся сведения о частичном завершении второго этапа работ. Истцом принята работа по монтажу стен из керамзитобетонного блока, кровельные работы, установка окон.
< дата > ООО «Юстэк-консалтинг» по заказу истца проведено визуальное обследование жилого двухэтажного дома расположенного по адресу: РБ, ..., CНТ «Сосновый бор», участок 233, на предмет соответствия фактически выполненных работ по договору подряда ... от < дата >.
По результатам визуального осмотра, установлен объем фактически выполненных работ: работы по облицовке наружных стен; обеспечение оконных проемов отливами; входная дверь не соответствует заявленной; внутренняя предчистовая отделка стен и пола; устройство канализации; устройство водоснабжения; устройство теплого пола первого этажа, радиаторное отопление второго этажа; частично не выполнена разводка электроснабжения.
По состоянию на < дата > объект не пригоден для жилья, не соответствует СП 55.13330.2016, СП 71.13330.2017, ГОСТ 30971-2012.
Срок выполнения работ установлен < дата >.
Подрядчик принял денежные средства в размере ... рублей, однако работы на данную сумму не выполнены.
< дата > в адрес ответчика направлена претензия о возобновлении и окончании работ, а также выплате неустойки в размере ... рублей.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору подряда ... от < дата > в размере ... рублей, неустойку за период с < дата > по < дата > - ... рублей, расходы по оплате госпошлины - ... рублей, по оплате юридических услуг - ... рублей, по оплате услуг Э. - ... рублей, а также расторгнуть договор подряда ... от < дата >.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственного участие в судебном разбирательстве.
Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями смыслом договора в целом.
В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (ст. 708 ГК РФ).
Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (п.п. 1, 2 ст. 716 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ст. 740 ГК РФ).
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 ст. 753 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Судом установлено, что < дата > между ФИО1 (заказчик) и ООО «СК Гранд Строй» (подрядчик) заключен договор подряда ..., по условиям которого подрядчик обязался произвести строительные работы по возведению жилого двухэтажного дома из керамзитобетонного блока, облицовка мокрый фасад, габаритным размром 7х11 м с террасой, на участке заказчика, расположенном по адресу: РБ, ..., СНТ «Сосновый бор», участок 233, кадастровый ....
Строительство дома выполняется из материалов подрядчика согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии подрядчика, спецификации на материал, технические требования, сроки поставки и прочее указываются в Приложении ..., которое является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1).
Общая стоимость договора складывается из стоимости материалов и строительно-монтажных работ на основании сметного расчета по материалам и работам (Приложение ...) и составляет ... рублей (п. 3.1).
Оплата по договору происходит поэтапно: при подписании договора перед началом организационных работ и монтажа фундамента заказчик вносит сумму в размере ... рублей; перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей заказчик оплачивает ...; перед началом разводки инженерных коммуникаций и получистовой отделки дома заказчик оплачивает ... рублей (п. 3.2).
Сдача работ оформляется двусторонним актом, подписанным ответственным исполнителем подрядчика и заказчиком. Заказчик в течение 3-х дней со дня окончания работ обязуется подписать акт прима-сдачи объекта (п 3.3).
Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания и внесения предоплаты, указанной в п. 3.1 настоящего договора, начало выполнения работ подрядчиком устанавливается по согласованию с заказчиком с < дата > (п. 10.1).
Продолжительность выполнения работ составляет 150 рабочих дней (рабочими днями считать понедельник-пятница, суббота и воскресенье – нерабочие дни). В случае неблагоприятных погодных условий (осадки, сильный ветер, мороз ниже минут 20С прочее), срок автоматически увеличивается на весь период образования неблагоприятных погодных условий (п. 10.2).
< дата > между сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по выполнению электро-монтажных работ, на сумму ... рублей.
Истцом произведена оплата по договору: < дата > в размере ... рублей; < дата >- ... рублей; < дата > – ... рублей; < дата > – ... рублей; < дата > -... рублей.
Таким образом, истцом произведена оплата на общую сумму ... рублей.
Обязательства ответчиком по договору надлежащим образом не исполнены.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ от < дата > N 2300-1 (ред. от < дата >) "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).
По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В силу п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно акту экспертного осмотра ООО «Юстэк-консалтинг» ... по результатам визуального осмотра, установлен объем фактически выполненных работ: работы по облицовке наружных стен; обеспечение оконных проёмов отливами; входная дверь не соответствует заявленной; внутренняя предчистовая отделка стен и пола; устройство канализации; устройство водоснабжения; устройство теплого пола первого этажа, радиаторное отопление второго этажа; частично не выполнена разводка электроснабжения.
По состоянию на < дата > объект не пригоден для жилья, не соответствует СП 55.13330.2016, СП 71.13330.2017, ГОСТ 30971-2012.
Судом по ходатайству представителя истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Ассоциация Н.Э.».
Согласно заключению ООО «Ассоциация Н.Э.» ...-С/Т-09.2025 от < дата > в ходе проведения визуального осмтра судебным Э. установлено, что ООО «СК Гранд Строй» в рамках договора ... от < дата > выполнило следующие работы: устройство фундамента; перекрытие фундамента, кладка наружных стен, устройство кровли, установка окон, установка дверей, прокладка инженерных коммуникаций.
Стоимость работ, выполненных ООО «СК Гранд Строй», составляет ... рублей.
Качество строительно-монтажных работ, выполненных по адресу: ..., СНТ «Сосновый бор», участок 233, кадастровый ... договору подряда ... от < дата >, действующим строительно-техническим нормам, СНиП, СП и ГОСТ не соответствует.
Выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием должного контроля качества за производством работ.
Выявленные недостатки препятствуют эксплуатации жилого дома.
Сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет ... рубля.
Суд принимает заключения Э., выполненные ООО «Ассоциация Н.Э.» в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку данное заключение отвечает требованиям действующего законодательства, регулирующего строительную, оценочную деятельность, и составлено на основании соответствующей методической литературы лицом, имеющим соответствующую лицензию на осуществление подобной деятельности, каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность лица, составившего данное заключение, суду не представлено. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Кроме того, Э. был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ... рубля (... – ...).
Поскольку истцу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» предоставлено право на отказ от договора, учитывая, что истец реализовал данное право и предъявил советующее требование ответчику, договор < дата > считается расторгнутым (ч.ч. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).
В силу п.п. 1, 5 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно п. 10.2 договора срок выполнения работ составляет 150 рабочих дней, который истек < дата >.
Таким образом, неустойка за нарушение срока исполнения обязательств, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей подлежит начислению за период с < дата > по < дата > (как заявлено истцом), что составляет 89 дней.
Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с пунктом 4.2 договора от < дата >, в соответствии с которым за нарушение сроков выполнения строительных работ подрядчик несет ответственность, путем выплаты за каждый просроченный день пеню в размере 0,1% от общей стоимости строительных работ.
Расчет неустойки имеет следующий вид:
... рублей х 89 дней х 0,1% = ....
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 387 ... рублей. Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с тем, что судом установлено нарушение прав истца как потребителя со стороны ответчика суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере ... рубля ((...) х 50%). Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины – ... рублей.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг Н.Э., услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с этим, с ответчика ООО «СК Гранд Строй» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ООО «СК Гранд Строй» о защите прав потребителя удовлетворить в части,
взыскать с ООО «СК Гранд Строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт ...) задолженность по договору подряда ... от < дата > в размере ... рубля, неустойку - ... рублей, штраф - ... рубля, расходы по оплате госпошлины - ... рублей,
в остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «СК Гранд Строй» госпошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей
Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Судья подпись
Копия верна
Судья И.А. Шапошникова
Мотивированное решение составлено < дата >.