Гражданское дело №2-872/2025

УИД 24RS0004-01-2024-003495-85

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Счастливый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Счастливый дом» обращение в суд мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей организацией которого являлось ООО «ВЕКТОР», до фактического перехода в другую управляющую компанию. <адрес> края не входит в перечень муниципальных образований <адрес>, на территории которых оплата потребителями коммунальной услуги по отоплению осуществляется в течении отопительного периода. Задолженность за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг составляет 56 685 руб. 70 коп., которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой оплаченной задолженности. Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от 11.01.2022г. ООО «ВЕГА» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО7 29.09.2023г. между ООО УК «Счастливый дом» и ООО «ВЕГА» заключен договор уступки прав (цессии), по которому истец приобрел в полном объеме право требования по взысканию дебиторской задолженности в размере 11 884 553 руб. 32 коп., в том числе в отношении ответчика. 11.08.2022г. истец направил ответчику требование о добровольном погашении задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Просят взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2020 года по июль 2021 года в сумме 56 685 руб. 70 коп., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Счастливый дом» - генеральный директор ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили возражения на иск, согласно которому с иском не согласны, поскольку договором об уступке права требования от 29.09.2023г. установлено право истца взыскивать дебиторскую задолженность, однако перемена лиц в обязательстве не влечет срока исковой давности и порядка его исчисления. Истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> 02.05.2024г., судебный приказ был вынесен 07.05.2024г., определение об отмене судебного приказа вынесено 20.09.2024г. следовательно, течение срока исковой давности продолжается со дня, следующего за днем вынесения определения об отмене судебного приказа, то есть 21.09.2024г. в виду того, что истец обратился с иском в Березовский районный суд <адрес> 20.12.2024г., срок исковой давности перестает течь в этот день. Между датой вынесения определения об отмене судебного приказа и датой обращения истца в Березовский районный суд <адрес> - 90 дней. В связи с тем, что после вынесения определения об отмене судебного приказа срок исковой давности продолжает течь, он будет начисляться на уже истекший срок исковой давности. Последним днем срока исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные платежи был июль 2024 года, то есть истец имеет право на взыскание задолженности за период с июля 2021 года в размере 1 930 руб. 65 коп. Кроме того, истец не направлял претензию ответчику, что свидетельствует об отсутствии попыток урегулировать спор во внесудебном порядке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Конкурсный управляющий ООО «ВЕГА» ФИО7, ФИО2, ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к ФИО10 кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к ФИО10 кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО5, в размере по ? доли каждому, до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2025г.

Площадь жилого помещения ответчика составляет 65,50 кв.м.

Согласно финансово-лицевому счету по адресу: <адрес>, задолженность ответчика перед истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по июль 2021 года составляет 56 685 руб. 70 коп., из расчета: (начислено 72 047 руб. 97 коп. – оплачено 15 362 руб. 27 коп.).

Приказами Министерства тарифной политики <адрес> №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлены долгосрочные тарифы на водоотведение, тепловую энергию для потребителей ООО «ВЕГА».

В соответствии с договором уступки прав (требований) (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ВЕГА» уступило право требования по коммунальной задолженности ООО УК «Счастливый дом», в том числе, к ответчику на сумму 56 6895 руб. 70 коп., что подтверждается приложением № к договору уступки прав требований.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием об уплате задолженности по коммунальным платежами в размере 56 685 руб. 70 коп., которая ответчиком не исполнена.

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Как установлено п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству /п. 17/. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) /п. 18/.

С учетом изложенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по настоящим требованиям прерывался обращением истца за выдачей судебного приказа и после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось.

По спорным обязательствам срок исполнения определен ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным.

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа в связи с образовавшейся задолженностью по коммунальным услугам ООО УК «Счастливый дом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Счастливый дом» с должника ФИО1 взыскана задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 635 руб. 98 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1

С настоящим иском ООО УК «Счастливый дом» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля).

Поскольку уплата коммунальной услуги должна производиться не позднее 10-го числа каждого месяца, то истец вправе обратиться за взысканием задолженности в пределах 3-летнего срока исковой давности, с учетом срока обращения за судебной защитой в приказном порядке (4 месяца 18 дней), то есть за взысканием задолженности, которая образовалась за июнь и июль 2021 года и должна была быть уплачена в июле и августе 2021 года соответственно.

Из представленных истцом суду расчетов и выписок по счету ответчика следует, что за период июнь 2021 года, июль 2021 года истцом была начислена ответчику задолженность в сумме 4 827 рублей (1 930,65 + 2 896,35). Срок исковой давности по ним не истек. Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина на общую сумму 4 000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 4 827 рублей, что составляет 8,5% от суммы заявленных требований из расчета (4827х 100%/56685,70), принимая во внимание правило о пропорциональном распределении судебных расходов, с ФИО1 в пользу ООО УК «Счастливый дом» подлежат взысканию судебные расходы в сумме 340 руб. из расчета (4 000 х 8,5%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Счастливый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Счастливый дом» (ИНН №, КПП 246501001, расчетный счет № Банк: ФИЛИАЛ «НОВОСБИРСКИЙ АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 045004774, корр. Счет 30№) задолженность за коммунальные услуги в размере 4 827 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 340 рублей, всего 5 167 (пять тысяч сто шестьдесят семь) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова

Копия верна. Судья О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года.